Визначення поняття маєтку. Маєток у давній русі це визначення - маєток це що таке маєток: визначення - історія.

Дивлячись на заголовну фотографію до нотатки, можна подумати, що зараз йтиметься про життя лордів у якомусь англійському маєтку на далекому острові Великобританія. Але немає. Мова як завжди піде про маєток, що розташовувався в тій частині Східної Пруссії, що нині територіально належить до Калінінградської області.
Маєток Langendorf (нині - Сокільники) розташовувалося на березі річки Pregel, в 11 км на захід від Tapiau (нині - Гвардійськ).
З давніх-давен на цьому місці знаходилася прусська фортеця, передана Орденом вождю самбійських прусів на ім'я Sklodo (1200 - 1260 роки). Фортеця виконувала роль притулку місцевого населення у разі литовських набігів.
Прус Sklodo став родоначальником дворянської прізвища von Perbandt (спочатку його нащадки згадувалися під прізвищем "Windekaim" і тільки з 1426 як "Perbandt").
У Sklodо було два сини: один, на ім'я Wergule, вірно служив Ордену і взяв участь у хрестовому походіпроти литовців, інший, на ім'я Nalube, хоч і хрестився як батько і брат Wargule, був лідером повстання проти Ордену, що капітулював біля стін замку Königsberg перед вищими силами Ордену.

У 1472 власником Langendorf стає Brosum Perbandt, після чого маєток належав роду von Perbandt більше 700 років, аж до 1945 року.
Представники роду von Perbandt належали до найбагатшої знаті у Східній Пруссії, входили до ради Великого Магістра та займали пости Amtshauptmann (старша посадова особа на чолі адміністративного округу - Amtsbezirk) у Ragnit, Memel, Pr. Holland і т.д. Окремої згадки удостоєний Otto Wilhelm von Perbandt (1635 - 1706 роки) (перший портрет), колишній Amtshauptmann, Obermarschall (верховний маршал) і Landhofmeister (земський гофмейстер), який на честь коронації Friedrich I в орла - вищий орденКоролівства Пруссія). Його портрет був однією з небагатьох цінностей, які 1945 року змогли вивести з Langendorf.
У 1865 році Georg von Perbandt (1825 - 1907 роки) (другий портрет) побудував у Langendorf новий панський будинок з господарськими спорудами та великим парком. Панський будинок,побудований у стилі неоготики, у плані являв собою букву "Г" з квадратною вежею в кутку. Зразками для його будівництва служили найкращі маєтки Англії та Шотландії.

Один із гостей садиби згадував, що Langendorf завжди був повний гостей. Заходячи до панської хати, одразу ставало зрозуміло, що знаходишся у східно-прусській дворянській резиденції: родові портрети майже в натуральну величину, лосина голова з могутніми рогами над дверима, грубий килим на темній плитці, химерні блискучі лаковані чорні шафи з золотими красиві старі червоні дерева.

Georg von Perbandt був одружений з Conradine Philippine Thaer (третій портрет), внучці німецького вченого, лікаря, аграрія та засновника "Landwirtschaftliche Akademie Möglin" (Сільськогосподарська академія Меглін) Albrecht Thaers, з якою він пізнав вчитель. Їхнє весілля відбулося 1851 року.
Садибний парк розташовувався на правому березі річки Pregel на місці давньої прусської фортеці з форбургом, огородженою подвійною стіною. На підставі фортеці було влаштовано родовий цвинтар, де останнім у 1929 році був похований Georg von Perbandt – син Georg von Perbandt та Conradine Philippine Thaer.

Розмір маєтку перевищував 750 га. М'ясне та молочне тваринництво, якими кілька десятиліть інтенсивно займалися у маєтку, було важливою складовоюгосподарства. У маєтку із середини XIX століття існував молочний завод, в якому поряд із звичайними молочними продуктамизаймалися виробленням молочного цукру та сухого молока.

Причал для кораблів, що розташовувався в маєтку, дозволяв використовувати водний шлях для вантажного і пасажирського сполучення з Königsberg і Tapiau.
У останнього глави сімейства Albrecht von Perbandt (1894 - 1958 роки) було два сини: Albrecht von Perbandt (1921 - 1941 роки), який загинув під Ленінградом, і Sklode von Perbandt (1927 - 1945 роки), який загинув у Zinten .

У 1946 році Langendorf перейменований на селище Сокільники.
У Останніми роками радянської історіїцентральна частина маєтку Langendorf, разом із будинком замку, була зайнята під розміщення бази важкої вантажної техніки. Більшість будівель була у напівзруйнованому стані, територія садиби була вкрита дорожніми плитами та звалищами. До кінця будинок не був зруйнований, залишився фундамент і частково перший поверх: замок після кількох пожеж і перебудов втратив другий поверх і своє головне архітектурне оздоблення – вежі, хоча у низці німецьких джерел згадується його втрата у 1956 році.
Зараз у маєтку розташовується рекреаційно-оздоровчий комплекс Langendorf (

ПОМІСТ

ПОМІСТ, вид земельного володіння наприкінці 15 – на початку 18 ст. Надавалася державою служивим людям за несення військової та державної служби. Спочатку без права продажу, обміну та успадкування. У 16-17 ст. встановилося спадкове володіння П. Дворяни, які володіли П., стали називатися поміщиками. З виданням у 1714 р. Указу про єдиноспадкування П. злилося з вотчиноюу єдиний вид земельної власності – маєток.

Джерело: Енциклопедія "Батьківщина"

одна з форм землеволодіння у Стародавній Русі. У 2-й пол. XV ст. розширення державної території Московської Русі вимагало створення великої військової сили; цією військовою силоюз'явився особливий клас населення, окремий від особистих слуг князя, хоча ці останні і склали його ядро. З появою цього класу виникли іособливі форми
Маєток як державна власність спочатку не міг бути відчужуваним його власником, як не мали права розпорядження. Однак із XVII ст. Держава низкою постанов порушує цей основний принцип помісного володіння. Покладання царя Олексія Михайловича узаконює стосовно спадкування маєтків початку, тотожні з початками спадкування вотчинних земель: зі смертю служивої людини маєток переходить до його сім'ї, за її відсутністю - до роду і за відсутністю останнього надходить у роздачу дворянам повіту. Таким чином, були зроблені перші і дуже суттєві кроки до рівняння маєтків із вотчинами; подальше законодавство ще більше зблизило ту й іншу форми землеволодіння, допустивши спочатку безгрошове відчуження половини маєтків, та був і продаж його позивачу чи родичам відповідача за неспроможності останнього за борги. Указ Петра від 14 березня 1714 р. про майорат зрівняв вотчини з маєтками одним загальним найменуванням «нерухомих маєтків».
С.Ю.

Джерело: Енциклопедія "Російська цивілізація"

Синоніми:

Дивитися що таке "ПОМІСТЯ" в інших словниках:

- … Вікіпедія

Див … Словник синонімів

1) у широкому значенні комплекс феодальної земельної власності та пов'язаних з нею прав на феодально залежні селяни, тобто. синонім вотчини; у вужчому, спеціальному значенні велике або середнє феодальне господарство, в якому більшу частину ... Юридичний словник

ПОМІСТЬ, умовне земельне володіння в Росії наприкінці 15 початку 18 ст., надавалася державою за несення військово-адміністративної служби. Не підлягало продажу, обміну та успадкування. У 17 на початку 18 ст. поступово ставало спадковим... Сучасна енциклопедія

1) умовне земельне володіння у Росії кін. 15 поч. 18 ст., надавалася державою за несення військової та державної служби. Не підлягало продажу, обміну та успадкування. У 1617 ст. поступово зближалося з вотчиною і злилося з нею по… Великий Енциклопедичний словник

ПОМІСТЬ, маєтки, порівн. 1. Земельне володіння поміщика, маєток. «Анібал пішов у свої маєтки.» Пушкін. «На літо він у маєтки свої наїжджав.» Плещеєв. 2. При феодальному ладі особисте земельне володіння (на відміну від вотчини), що скаржиться… Тлумачний словникУшакова

ПОМІСТЬ, я, рід. мн. тий, порівн. Земельне володіння поміщика. Велике, дрібне п. | дод. помісний, а, ое. Тлумачний словник Ожегова. С.І. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Тлумачний словник Ожегова

Умовне земельне володіння Росії у кін. 15 поч. 18 ст., надавалася державою за несення військової та державної служби. Не підлягало продажу, обміну та успадкування. У 1617 ст. поступово зближалося з вотчиною і злилося з нею по… Політологія Словник.

- (estate) 1. Загальна сума активів будь-якої особи за вирахуванням її зобов'язань (зазвичай даний термін фігурує при оцінці майна, що виробляється з метою оподаткування його податком на спадок (inheritance tax) після смерті цієї особи). 2.… … Словник бізнес-термінів

- (estate) 1. Загальна сума активів будь-якої особи за вирахуванням її зобов'язань (зазвичай цей термін фігурує при оцінці майна, що виробляється з метою оподаткування його податком на спадкове майно (Inheritance tax) після смерті цієї особи). 2 … Фінансовий словник

Вотчина- Земельне володіння, що належить феодалу спадково (від слова «батько») з правом продажу, застави, дарування. Вотчина становила комплекс, що складається із земельної власності (землі, будівель та інвентарю) та прав на залежних селян.

Маєток- різновид земельного володіння, що давалося за військовий або державну службуу Росії кінці XV - початку XVIII століть.

Оскільки, починаючи з царювання Івана III, вотчиною теж можна було володіти лише в тому випадку, якщо володар її служить цареві, постає питання, чим відрізнялися один від одного ці форми землеволодіння.

1. Вотчину можна було ділити між спадкоємцями і продавати, маєток же немає.

2. Вотчина господаря, що не залишив синів, залишалася в роді, тоді як маєток повертався до царської казни.

3. Із середини XVI ст. рід мав право викуповувати протягом сорока років вотчину, продану його членом набік.

З цих причин вотчина вважалася більш високою формоюумовного землеволодіння, і віддавали перевагу маєтку. У заможних слуг зазвичай було і те, й інше.

З Положення про службу 1556 р., який закріпив обов'язок служби власників як маєтків, і вотчин, залежно від величини наділу, почався поступовий процес зближення правового режиму цих двох видів володіння. Головною тенденцією у розвитку помісного права стає перехід права користування право власності. Він завершується, в основному, Соборним Покладанням 1649 і послідували за ним законами.

1. Розвивається право наслідування у маєтках. Такий принцип – не забирати маєтки батьків у синів – утверджується з часу Івана Грозного. А в 1618 р. спадковий перехід маєтків поширюється не тільки на низхідних, а й, через їх відсутність, на бічних. У поміщиків з'являється потужний стимул розвитку господарства, його можна поліпшувати, розширювати, засмучувати, без побоювання втратити (бо все робиться, зрештою, в ім'я дітей).

2. Право наслідування зміцнюється звичаєм виділяти пенсію на прожиток вдові та дочкам служивої людини (при її загибелі на війні, смерті через рану, каліцтво тощо).

3. Ще один шлях зміцнення приватних прав на помісні землі – це здавання маєтку в користування іншій служивій людині (удової, найстарішим відставним дворянином), який зобов'язувався утримувати колишнього власника до його смерті або видати весь утримання грошима (останнє було рівноцінно продажу).

4. Дозволяється обмін маєтків на вотчини (за згодою уряду), а наприкінці XVII ст. - та інші угоди, у тому числі продаж та дарування. З цього часу було допущено і продаж маєтків за борги при неспроможності боржника.

Так стиралися різницю між маєтком і вотчиною, остаточно ліквідовані указом Петра I про єдиноспадкування 1714 р.

Безкоштовно отримати землю під родовий маєтоку Росії на законних підставах можливо з 2015 року. У цьому випадку ґрунтуватися слід на самому понятті маєтку, куди входить докладна характеристика наділу, починаючи від цілей використання землі та закінчуючи переліком будівель, які слід звести на території. Порядок процедури, а також всілякі нюанси допоможуть здійснити процес та безоплатно отримати в експлуатацію земельну площу.

Правове визначення родового маєтку пояснює, що таким вважається не підлягає поділу наділ землі, що передається у володіння сім'ї або окремому повнолітньому громадянинові РФ з метою ведення присадибного господарства та будівництва будинку з подальшим проживанням у такому.

У даному випадкуНаголос слід робити саме на наданні ділянки у користування сім'ї, на умовах проживання майбутніх поколінь у будові, зведеній на території, що експлуатується. Якщо отримати землю бажає іноземна особа, попередньо потрібно буде оформити громадянство Російської Федераціїі лише потім подавати заявку на здобуття наділу.

Статус родового маєтку однозначно виключає продаж, обмін, дарування, оформлення в орендне користування на іншу особу та інші варіанти юридичних угод щодо території, що використовується. Передача наділу може бути здійснена лише за правом наслідування або на підставі добровільної поступки будь-кому з близьких членів сімейства.

Отримати ділянку для створення родового маєтку на безоплатній основі допускається лише один раз. При цьому наділ вручається у довічне володіння з можливістю передачі земельної площі у спадок.

Обов'язковою характеристикою ділянки, що використовується як родовий маєток, вважається його площа, що становить не менше 1 Га. Такий розмір є оптимальним для будівництва будинку та будівель, необхідних для ведення господарської діяльності, а також розвитку таких напрямків як рослинництво, тваринництво. Останні можуть у ролі додаткового чи основного доходу сім'ї, що у ділянці. Крім того, допустимі інші варіанти облаштування території, включаючи спорудження штучних водойм, висадку лісу та інше.

Стандартний розмір ділянки під родовий маєток може відрізнятися залежно від регіональної схильності такого - в окремих областях можуть бути відхилення у більшу чи меншу сторону. Інших обмежень щодо розмірів території під маєток не передбачено, іншими словами, грамотне обґрунтування дозволить отримати у користування 10, 20, 30 і більше гектарів землі.

Де можна отримати

Ділянку під родовий маєток можна отримати у будь-якій частині країни, оскільки державою визначено великі території для створення таких. Єдиною умовою тут є відповідна категорія цільового призначення землі, де розташований наділ, що цікавить.

Перелік територій, відведених під створення маєтку зі зведенням будинку та іншими спорудами, є у кожному регіональному відділенні кадастру при місцевій адміністрації. Список формується уповноваженими особами в обласних центрах, а потім затверджується та засвідчується федеральним органом кадастру.

Важливо уточнити, що зацікавлена особа не може самостійно підібрати наділ для створення маєтку, оскільки перелік потенційних ділянок для цих цілей визначено та затверджено раніше муніципалітетом та федеральними органами. Єдиним варіантом може бути підбір із уже затверджених площ, зафіксованих як території під родові маєтки.

Порядок процедури отримання наділа під родовий маєток

Для отримання земельної території потрібно звернутися до органів адміністрації регіону, де хотілося б проживати та написати заяву встановленого зразка. Після згоди з боку влади, наділ вручається конкретній сім'ї чи громадянинові на безоплатній основі та з правом довічного використання.

У разі якщо у створенні маєтку зацікавлені 3 сім'ї та більше, заявку необхідно подавати кожній із них. У такому разі території надається статус селища, а муніципалітет бере на себе зобов'язання щодо прокладання інженерних мереж на зазначеній площі.

Так чи інакше, для узаконення володіння наділом потрібно здійснити дії:

Підбір ділянки із переліку територій, затверджених для створення родових маєтків. Отримання виписки з ЄДРН про відсутність у площі власника та підтвердження, що така перебуває у володінні держави.
Уточнення відомостей через візит до земельного комітету щодо наявності обтяжень на обраній ділянці, наприклад, арештів, заборон. За відсутності обмежень слід отримати документ, що підтверджує цей факт.
Подання заявки на надання земельної площі під родовий маєток до органів місцевого самоврядування.

Разом із бланком заяви потрібно надати план-схему забудови ділянки, а також документ про проведення межування та реєстрацію його кордонів. Додатково слід додати дозвіл із кадастру на використання землі.

Тут варто уточнити, що чітко регламентованого порядку отримання наділу під маєток немає. У будь-якому випадку потрібно звернутися до органів кадастру для отримання затвердженого списку територій, а потім відвідати адміністрацію з метою уточнення ходу процедури та подання заявки.

Особливості використання території

Родові маєтки не оподатковуються, оскільки земля виділяється для проживання сімейства та забезпечення його всім необхідним для життя, за допомогою вирощування на угіддях овочів, фруктів, а також розведення худоби. Відповідно до цього маєток не вважається комерційною освітою, чия діяльність спрямована на отримання прибутку, але при цьому громадяни мають право продавати надлишки одержаної продукції.

Важливим моментом є можливість господарювання на території маєтку лише у тому випадку, якщо користування наділом оформлено офіційно. В іншій ситуації експлуатація ділянки дорівнює самовільному захопленню території, що передбачає штраф та інші санкції з боку держави.

Для того, щоб надалі оформити право власності, потрібно виконати такі умови:

звести капітальну житлову будову протягом 1 року з моменту отримання землі;
здійснити процедуру прописки всіх членів сім'ї у збудованому будинку.

В обов'язковому порядку слід вести на території маєтку господарську діяльністьбудь-якого роду, наприклад, розбити сад.

Вимоги до створення маєтку

Статус родового маєтку, присвоєний ділянці, обов'язково має бути підтверджено виходячи з виконання низки вимог щодо нього.

Перелік обов'язкових дій, що провадяться на території наділу, включає:

будівництво житлового будинку протягом 3-х років з моменту передачі ділянки під створення маєтку;
зведення капітальної огорожі, паркану, що відокремлює територію землі, що використовується під маєток від угідь, розташованих поруч;
з усіх боків наділ повинен бути оточений доріжками та стежками, при цьому розмір останніх повинен бути у 2-3 рази меншим, ніж ширина доріг.

Як огорожа нормативні актирекомендують зведення живоплоту. Рослинність не лише забезпечить тишу, а й значно покращить якість повітря поблизу маєтку, приховуючи його від пилу, загазованого повітря та захищаючи від вітрової ерозії.

Параметри огорожі повинні відповідати таким вимогам:

ширина повинна бути в межах від 3 до 10 метрів;
допустима висота варіюється від 15 до 20 метрів.

Також необхідно підтримувати натуральну огорожу у належному вигляді, своєчасно її підрізаючи, формуючи та забезпечуючи рослинам належний догляд.

Додатково всі власники маєтків без винятку зобов'язані проводити такі заходи:

збереження стану землі та її родючості у вигляді заходів, спрямованих на її відновлення;
освоєння землі та її цільове використання, спрямоване на захист угідь від заростання бур'янами та іншою рослинністю в хаотичному порядку;
проводити заходи з охорони та захисту водних об'єктів, земель, лісів та інших ресурсів, застосовуючи різні методи, основним з яких є дотримання пожежної безпеки.

І, зрозуміло, проживаючи на природній території, слід дбати про її чистоту, не допускаючи створення сміттєзвалищ, виключаючи забруднення ґрунту та навколишнього простору різними шкідливими відходами.

Отримати земельний наділ під створення родового маєтку може сім'я чи громадянин Росії, який досяг повноліття. Потрібно ретельно вивчити всі нюанси процесу та підготувати необхідні документи. Процедуру можна здійснити лише один раз за допомогою подання відповідної заявки до територіального органу самоврядування.

Є безліч видів нерухомості – садиба, заміські котеджі, таунхауси, пентхауси, маєтки. Останні трапляються дуже рідко, але були поширені раніше. У статті розшифруємовизначення маєтку, Розкажемо, що це таке, наведемо як приклад сучасну нерухомість, відповідну під цей термін.

Маєток - що це таке

Значення слова «маєток»розшифровують по-різному в різнихсловниках . Наприклад, історик В. О. Ключевський каже, що це «ділянка казенної чи церковноїземлі , даний государем чи церковною установою в особистеволодіння служилій людині під умовою служби, тобто як винагорода заслужбу та разом як засіб для служби».

Маєток у Стародавній Русі- це форма володінняземельної часток, зазвичай велика земельна ділянка площею не менше 10гектар з різноманітними спорудами, у тому числі й житловими будинками, інвентарем, деревами, що плодоносять, полями. На чолі маєтку зазвичай стоїть садиба.Що таке садиба? Це великий будинок площею від 500 квадратних метрів і більше, зазвичай дво- або триповерховий, розташований на ділянці з ландшафтним дизайном і місцями відпочинку.

Система володіння земельними ділянками - маєтками - виникла у Стародавній Русі наприкінці XV століття, коли був феодальний буд. Спочатку наділинадавали державнимабо військовим чинам, причому розмір одягу безпосередньо залежав від займаної посади та заслугами перед Батьківщиною. Службовці нижчоговійськового чину отримували від 27 га, вищого – 270 га. У цьому службовець у відсутності права вибору - міг лише погодитися запропонований варіант чи залишитися ні з чим. Володіння маєтком обмежувалося життям службовця і булоумовним - після його смертіродина не могла претендувати на дільницю.В історії є випадки, в яких маєтку переходили у спадок, але зазвичай це траплялося із сім'єю вищих чинів.

Володіння маєтком накладало певні зобов'язання. Наприклад, кожен поміщик - власник маєтку - ніс ратну повинность. Поміщики мали відправляти з кожних 27 га на оброблюваному полі відправляти в похід надержавнуслужбу однієї людини в повному обмундируванні та на коні.

Володіння маєтком поєднувалося з володінням селянами, що його населяли. Тобто поміщик отримував не лише садибу та безліч гектарів землі, а й робочу силу.

за Указ про єдиноспадкування , що вийшов у 1714 році, маєток і вотчини об'єдналися водин вид житлової нерухомості. А вже впочатку XVIII століття вийшов закон про передачу маєтків у власність. Маєтки стали родовими.Родовий маєток - цеділянку з будинками, землею, садибою, інвентарем, який передавали у спадок. Тобто їм володіли кілька поколінь однієї сім'ї докінця - продажу, обміну чи іншого формату зміни власника.

Вотчина, яку поєднали з маєтком – схожа форма власності. До неї теж входила земля, селяни, інвентар, житлові та нежитлові споруди. Але, на відміну від маєтків,вотчину можна було передавати у спадок. Це – головна відмінна особливість.

Згодом після об'єднання двох майже рівнозначних понять з'явилося кількарізновидів маєтків – вільні, заповідні, майоратні, родові. Найпоширеніший вид нерухомості – родові маєтки. Вони проживали цілими сім'ями. Глава сім'ї часто розпоряджався справами, проте не міг проводити угоди з нерухомістю без згоди інших членів сім'ї. Маєток передавали у спадок, найчастіше синам. Якщо синів у сім'ї не було, у спадок вступала старша дочка, причому інші дочки теж вважалися власниками нерухомості.

Основніознаки маєтку

🔹 Велика площа.Навіть у Стародавній Русі нижчі чини отримували 27–80 га площі. А стандартна площа маєтку починається від 100 га. У сучасному розумінні маєток – це ділянка площею понад 1 га, найчастіше – від 100 га. Для порівняння, навіть на дачних ділянках є всього 6 соток, а приватні будинки та заміські котеджі зводять на 5-20 сотках. Мешканці квартир взагалі обмежені упросторі і мають лише 20–100 м² житлової площі в середньому.

🌊 Свій ставок.Обов'язковою умовою для створення маєтку є наявність водойми. Якщо його немає, роблять штучний ставок. Він виконує кілька функцій. Перша – забезпечення пожежної безпеки: у разі пожежі з водоймища можна взяти воду для гасіння. Друга - естетична привабливість: будинки поруч із водоймищами за інших рівних завжди цінуються вище. Третя – комерційна: за бажання ставок можна зарибувати та продавати рибу, заробляючи ще й на цьому. Також раніше водоймища використовувалися для різних свят.

🌲 Свій ліс.Якщо його немає, ліс створюють штучно, висаджуючи багаторічні дерева. У лісі можна збирати ягоди та гриби, щоб заробляти на їхньому продажу. Сьогодні наявність лісу – не обов'язкова умовадля створення маєтку вРосії.

🏠 Великий будинок.У традиційних маєтках поміщики мешкали у великих садибах. Вони мали окремі спальні для кожного члена сім'ї, великі зали для прийому гостей та проведення балів, окремі кімнати для прислуги, кухні, їдальні. Фасад будинку обов'язково був гарним. Його прикрашали баштами, камінням, балконами, колонами чи іншими елементами залежно від вибраного стилю.

⛔ Відсутність вулиць.Сучасні маєтку можуть мати вулиці, але зазвичай розташування хаотичних будівель. У Стародавній Русі садибу поміщика мали на відстані від господарських будівель і будинків селян. Сьогодні житлові будинки можуть сусідити зі стайнями, базами для сільськогосподарських тварин, гаражами, полями та іншими ділянками, будинками. Різні житлові та нежитлові будівлі зазвичай будують умісці де є вільний простір.

⛺ Відстань від міста.Маєтки розташовуються за містом, на відстані щонайменше 2–3 кілометри. Тому таке житло відрізняється екологічною чистотою. Самі маєтки можуть бути повністю автономними: наприклад, на території можуть розташовуватися котельні, вітряні електростанції, резервуари для чистої подачі питної водита інші об'єкти. Залежно від розмірів території, на ній можуть бути магазини - продуктові, господарські, інші.

🌾 Сільськогосподарські угіддя.На території маєтку обов'язково є поля для вирощування сільськогосподарських культур, бо мешканці заробляють сільське господарство на життя. Вони вирощують картоплю, кукурудзу, буряк чи інші культури, займаються розведенням сільськогосподарських тварин на м'ясо чи продажем молока, яєць, вовни, інших похідних. У сучасних мініатюрних маєтках тварин та полів може не бути.

💨 Відсутність парканів.Найчастіше маєтки не мають звичних огорож та огорож. Їхня відмінна риса - жива огорожа. По всьому периметру території висаджують високі чагарники чи смуги із багаторічних дерев. Іноді роблять своєрідну алею для прогулянок – роблять дві паралельні лісосмуги. Зовнішня частина відгороджує маєток, внутрішня потрібна до створення алеї. Між лісосмугами роблять доріжки або встановлюють лавочки. Така огорожа додатково є захистом від вітру та снігу – завдяки високим деревам, мешканці маєтку менше страждають від снігу, вітру, хуртовин.

👫 Безліч жителів.Щоб обслуговувати велику територію та займатися сільським господарством, потрібно багато мешканців. Раніше вся праця лягала на плечі селян, ними керував поміщик. Сьогодні всі жителі об'єднуються у спільноти, розподіляють обов'язки між собою і займаються господарською діяльністю.

Три приклади сучасних маєтків

Райське в Тюмені

При його огляді не можна відповісти на запитання.хто був власником маєтку?». Воно створено у 2008 році, на відстані 7 км від Тюмені. Спочатку форма власності загальна, тобто кожна людина володіє своєю ділянкою, але всім маєтком управляють спільно некомерційним товариством.

Територія маєтку – трохи більше 210 гектарів. На території розташовано кілька ставків, поряд протікають дві річки – Тура та Вільхівка. Є великий ліс змішаного типу, рельєф відрізняється невеликими пагорбами. Є інтернет, стільниковий зв'язок, водопровід, газопровід, електроенергія, продуктовий магазин

На території маєтку є великий та рідкісний ареал лікарських трав- Понад 100 видів. Плодові сади займають 50 га площі. Зростає лігва полуниця, єдина у регіоні. Число сімей у маєтку – 180, постійно проживають у ньому 69 сімей.

Денево у Пскові

Маєток було створено в 2004 році в Псковській області, на базі невеликого занедбаного села. Сьогодні всі будинки у ній викуплені, площа складає 220 га, додатково освоюються ще 40 га.

На території маєтку розташований спільний будинок, але кожен власник має свій житловий будинок. Керують маєтком спільно, у спільноти є статут, якому потрібно неухильно дотримуватися. Є плодові сади, невеликий ставок, річка з прозорою водою, листяний, хвойний і змішаний ліси.

Кожен, хто хоче стати учасником маєтку, має запропонувати бізнес-план щодо підвищення його цінності, а також познайомитися з рештою мешканців та прийняти статут. Сьогодні на території Денева проживає 40 сімей, постійно – 12 сімей, або 24 особи.

Родовеу Тулі

Поселення Родове в Тульській області – це спілка родових маєтків. Як поселення воно засноване у 2008 році. Сьогодні його площа перевищує 600 га. У маєтку немає статутного документа, все тримається на усних домовленостях, але вже сьогодні там мешкають 150 сімей.

На території є ліс та озера, придатні для купання, а також своя інфраструктура. Так, передбачено дитячий садок, школа та магазини, є стільниковий зв'язок. Єдине відсутнє благо цивілізації – газопровід.

Маєтки були поширені у Стародавній Русі, але існують і сьогодні. Вони розташовані за містом і найчастіше розвиваються за рахунок сільського господарства. Єдина відмінність сучасних маєтків від традиційних – те, що ними керують спільно всі жителі. А ще багато жителів сучасного маєтку надихаютьсякнигою «Дзвінкі кедри Росії».