Тесты  

Родовое поселение. Родовые поселения (поселения из родовых поместий)

Перед уставшими от города людьми сейчас открывают замечательные перспективы. И сделать нужно немного: арендовать или купить участок земли в чистом регионе. Но как получить землю под родовое поместье в 2017 году и что это такое «Родовое поместье»?

Экопоселение или родовое поместье, называйте как удобно, – это участок земли для постоянного проживания. И чем больше у группы лиц или семей общей земли для этого, тем удобнее и легче.

Способы получения земли

Существует несколько вариантов для приобретения угодий. Рассмотрим все – от экстремального и до самого дорогого:

  1. Еще десять лет назад самые отчаянные и целеустремленные просто уезжали в поля, луга, где были предоставлены сами себе, не имея зарплаты, света и видимой перспективы. У некоторых получилось, поскольку везде есть администрация, и в некоторых регионах она адекватная. Людям могут посодействовать в получении аренды на землю на 49 лет. Это не трудно.
  2. Можно выйти на официальные торги земельными паями в регионе. Для этого нужды миллионы, и вряд ли рядовому гражданину такое потянуть. Аукционы устраивают для «своих», чтобы в дальнейшим развивать мелкую торговлю землей с минимальными коммуникациями.
  3. Выкупить колхозные паи. Да, можно отправиться на разведку по отдаленным местам областей, где еще теплиться сельская жизнь и попытаться выкупить небольшую часть. В этом случае будут точно проблемы с оформлением, но при наличии хороших знакомых в администрации района все получится за год-два и денег много не понадобится.

Как получить дешевле и быстрее

Отправляемся в отдаленные деревни, где осталось несколько домов, нет промышленных свалок, да и есть отдохнувшая от всесоюзных пятилеток природа.

Дальше нужно просто скупить часть участков и на словах (реже на бумаге) объяснить начальству, что желаете развивать небольшое сельское предприятие по выращиванию чего-нибудь. Регистрируем участок для поселения как ЛПХ или вовсе официальной части не касаемся. Интерес к вам проявят лишь в том случае, если будут излишки средств, вот тогда бумаги и понадобятся.

Комбинированный подход

Земли поселений или родовые поместья – это уже как восемь, а то и больше лет, перспективная стезя для людей, не приветствующих разведение животных. Потому как такой контингент не ест мясо.

Если вам это по нутру, то можно покупать участки в уже оформленных местах, вступая в общины. Однако в каждой из них свои правила, своя администрация. Претендовать на огромные угодья не представится возможным.

Что сказано в законодательстве

С 2017 года земли поселений разрешено эксплуатировать как фермерское или личное подсобное хозяйство. В каждом регионе разработаны индивидуальные программы, и в некоторых такой подход получил хороший старт.

Земли действительно можно получить бесплатно. Это факт. Власти стараются раздать как можно эффективнее некогда развитые районы под молодые работящие семьи. Но обольщаться не нужно, ведь в долгосрочную аренду раздают только по 1 Га на семью. И для успешного развития этого не хватит.

Как переводить землю правильно

Если получилось выгадать несколько гектар рядом с городом или деревнями, то сразу же нужно работать с юристами. Талантливые помощники всегда найдут лазейки в законе или особенности местного района.

И уже колхозные, брошенные или еще какие-то участки можно будет оформить по КФХ. А это официальное крестьянско-фермерское хозяйство, где свои, пока сносные налоги на ту же землю.

Государство поддерживает такие начинания и выделяет как на КФХ, так и на ЛПХ до 60 тысяч рублей в качестве подъемных средств.

В чем особенность именно КФХ? Это то же самое, что и личное подсобное хозяйство, но с периодичной отчетностью. Каждые пять лет нужно будет отчитываться перед властями о проделанной работе.

К счастью, по закону такие участки нельзя продавать, а можно лишь передавать по наследству. В этом главный, незамаскированный интерес. Людям надоели постоянные фокусы с недвижимостью, а имея такое угодье для семьи, намного спокойнее в плане реального рейдерского захвата. На земли нет дарственных или иных спекулятивных вариантов.

Внимание! Мошенники

Закон вышел, земли постепенно раздаются. И на этом фоне стараются раздуть цену в некоторых районах нашей страны. Раз есть принцип аукциона, то заблокировать некоторые участки на торгах просто, а затем выдать это за земли поселений или родовые поместья. Конечно, на бумаге ничего из этого оформлено не будет, и наивным, честным людям достанутся куски общей, государственной земли.

Есть такое выражение про бесплатный сыр. Предложение может частично и работает, однако полностью бесплатный 1 Га выдадут, скорее всего, в месте, непригодном даже для строительства туалета. Это тоже один из способов создать спрос на бесплатный минимум.

На видео о получении земли от государства

Подведем итоги

Получить землю под родовое поместье можно в администрации города. Но намного проще найти удобные для проживания и развития вашей семьи старые деревни. Поверьте, это то же самое, что и нововведения.

Конечно, деревня сейчас в упадке, существует много всего неприятного для воспитанного городом человека. Но там действительно можно сразу начинать жить, и не ждать отмашки от государства.

Где мы живём? Что такое «поселения из родовых поместий» («родовые поселения») и «экопоселения»? Это просто названия населённых пунктов? Или за этими словами скрывается глубокая разница смыслов, идеологий образов жизни?

В облаках - бородатые предки,
Бубенцы по морозцу звенят.
Анатолий Александров.

Что такое экопоселение - давно широко известно. Побудительным мотивом к их созданию явился протест против безсмысленной городской жизни со всеми вытекающими последствиями. Фактически, это бегство от городского образа жизни. Экопоселения существуют по всему миру.
В конце 90-х в России зародилась идея «родовых поместий». Родовое поместье – это участок земли размером в 1 гектар, где проживает семья, создавая свой рай на земле. В настоящее время идея родовых поместий бурно развивается в России, вызывает большой интерес в Европе, Америке, во многих странах мира.
В чём же отличие этих двух форм ухода из городской среды? И есть ли оно – принципиальное отличие? Ведь переселиться на землю в любом случае хорошо.
Прожив 14 лет в своём родовом поместье в деревне Ковчег Калужской области Малоярославецкого района, мы пришли к выводу, что это совершенно разные пути, разные цели и разное будущее.
В экопоселениях - всё общее, нет ничего собственного у семьи, зачастую и самих семей-то нет. Вся жизнь и деятельность экопоселения зиждется на мощном авторитете создателя, вождя, идеолога.
Родовое поместье является самодостаточной единицей, в которой есть самообеспечение и т.д. Конечно, лучше когда существует содружество родовых поместий в форме поселения, но даже и одно поместье для одной семьи является самодостаточной. Это некая неделимая единица, в которой сконцентрирован весь мир, вся Вселенная, есть всё.
Лучшие экопоселения известны большими общественными проектами по созидательному преобразованию природы. Поселения из родовых поместий также имеют такие проекты. Здесь нет различий.
В экопоселениях живёт много талантливых людей, имеются большие достижения в области альтернативной энергетики, пермакультуры, экологического строительства. Здесь жителям родовых поместий есть чему поучиться. Это тема возможного сотрудничества.
Важнейший ключевой вопрос – это вопрос состава семьи. В родовых поселения проживают традиционные семьи, дети рождаются дома и большей частью воспитываются дома. В экопоселениях – распространены однополые браки, семьи полиамори (когда несколько мужчин и женщин живут в одном доме и рожают детей в произвольных сочетаниях), и вообще всё что угодно по этому вопросу. Детей с двух лет сдают в детский сад. На вопрос «почему?» - обычно отвечают «чтобы они не видели грязной жизни взрослых».
В 2015 году к нам приехала мировой идеолог экопоселенческого движения Дайяна Кристиан. Это очень хорошо, что она приехала, и мы всё узнали из первых рук. Когда ей задали вопрос «Есть ли у вас гомосексуалисты?» - она ответила: «Конечно, есть». Такой ответ вызвал ропот и возмущение в зале. В зале повисла тяжёлая пауза. Жители родовых поместий в течение получаса пытались разъяснить Дайяне, что гомосексуалисты в поселении из родовых поместий неприемлемы, так как это явление никак не способствует рождению здорового потомства. Она же в свою очередь недоумённо вопрошала: «Что же вам собственно не нравиться – это же разрешено законом». Взаимопонимание так и не возникло. Вот так из первых рук мы узнали, какова же идеология и философия экопоселений по этому важнейшему вопросу.
Следующий момент: так называемый вопрос запланированной ротации населения. Представьте себе, что живёт крестьянская семья, ну предположим наши предки. Дом построили, огород посадили, сад развели, обустроились и живут себе радуются. И тут лет через 5 к ним приходят и говорят: «А ну валите отсюда – у нас запланированная ротация населения!». Мужики ведь за вилы возьмутся, да? А в экопоселениях именно так дело и обстоит. Само пребывание жизни и работы в экопоселении рассматривается как некий этап, однако задерживаться не стоит.
Конечно, исторически и наши предки не всегда жили на одном месте. Уходили на отхожие промыслы, осваивали новые территории. Однако понятие «Родины» всегда присутствовало в душе русского человека как самое фундаментальное понятие. Если у человека есть руки, ноги, голова, то значит, есть и Родина. Это подразумевалось, являлось самоочевидным. Даже если человек не был на Родине 10, 20 или более лет, а потом возвращался, для всех это было совершенно нормальное, обыкновенное и необходимое действие. Если сказать более точно, то право иметь Родину является неотъемлемым правом человека таким же, как право на жизнь.
Прожив по нескольку лет в родовом поселении (поселении из родовых поместий), многие приходят к пониманию Рода, испытывают живое чувство необходимости собирать свой Род. Для этого приглашают живущих родственников, отмечают солнечные праздники, сажают деревья на своём участке в честь ушедших родственников.
В экопоселениях об этом речи быть не может. Получается, что в экопоселениях по умолчанию существует запрет на рассмотрение и переосмысление главных мировоззренческих вопросов, таких как Родина, семья, Род.
Если тёплым летним вечером пройдёте по поселению, то вы почувствуете, что от поместий, где люди живут постоянно, исходит гигантская жизненная сила. И характер этой силы схож с характером владельца. Деревья, посадки, расположение построек – всё говорит о владельце поместья. Можно сказать, что каждый человек рисует живыми красками на живой земле свой автопортрет. В ближайшем будущем посёлок будет выглядеть так: с высоты птичьего полёта это будет галерея прекрасных автопортретов создателей родовых поместий. А вот участки, на которых люди редко бывают, стоят как бы грустные, от них не исходит такая оптимистическая жизненная сила.
По нашему мнению, одна из сторон гениальности проекта родовых поместий, состоит в том, что в нём заложен точный баланс общественного и личного.
Задайте вопрос - какой лучший участок в нашем поселении? - Конечно, мой. И я докажу это на 10 страницах печатного текста мелким шрифтом. А самый лучший участок для моего соседа – это его участок. И самое потрясающее, что в этом нет никакого противоречия. Зайдите в какое-нибудь поместье и вежливо попросите хозяев показать их участок. Можете быть уверены, что скоро вы не уйдёте. Пока вам всё не покажут до последнего кустика - вас не отпустят. А потом конечно будут чаи, разговоры, беседы и прочее… А теперь представьте содружество, когда весь посёлок состоит из родовых поместий.
Давайте говорить совсем просто. Где лучше жить в экопоселении или поселении из родовых поместий? Конечно, в поселении из родовых поместий. «Рыба ищет, где глубже, а человек - где лучше».
Если жителями родовых поместий легко могут быть восприняты лучшие достижения экопоселенцев, о которых писалось выше (пермакультура, экологическое строительство, альтернативная энергетика, то есть те позиции по совершенствованию среды обитания, которые являются приемлемыми и желательными), то для того, чтобы воспринять идею родовых поместий, экопоселенцам придётся отказаться от гомосексуализма и семей полиамори, то есть пересмотреть самые основы своей жизни. В экопоселении не решён главный экологический вопрос – вопрос экологии самого человека.
Для нас нет никаких сомнений в том, что жить в поселении из родовым поместий – лучше, но при этом – труднее. И речь идёт, конечно же, не о материальных трудностях. По нашим наблюдениям, на каждого жителя родового поселения, начавшего делать хотя бы маленькие шажки в сторону познания Божественной программы жизни, начинают буквально изливаться как бы из огромной чаши потоки информации. Видимо, упование наших праведных предков на каждого жителя поселения столь велики, что каждый житель родовых поместий сейчас для Вселенной драгоценен, на каждого возлагаются большие надежды.
Приезд Дайаны Кристиан по времени совпал с проведением семинара «Совершенствование среды обитания». Этого специально никто не планировал. Проведением семинара занималась одна группа, а приездом Дайаны – другая. Вдобавок Дайана Кристиан – пожилой человек со слабым здоровьем, так что до последнего момента было не ясно, сможет ли она вообще доехать до Ковчега. Однако по удивительному стечению обстоятельств эти два события происходили у нас одновременно. На семинар «Совершенствование среды обитания» приехали две американки русского происхождения. Совсем плохо и скучно стало в Америке, и они приехали в Россию искать землю для обустройства родового поместья. Когда они увидели Дайану Кристиан, то очень удивились, и одна из женщин, прожившая 25 лет в США дословно сказала следующее: «А что у вас здесь делает Дайана Кристиан? Чему она вас может научить? Ведь вы ушли далеко вперёд».

Мы являемся старожилами Ковчега, и очень хорошо помним, что при создании Ковчега группа первопроходцев была вдохновлёна идеями Анастасии, изложенными в книгах В.Н. Мегре серии «Звенящие кедры России». Этим людям удалось создать очень яркий созидательный образ будущей прекрасной жизни в родовых поместьях. И образ непостижимым образом работает, несмотря на все соблазны от него отклониться, которые возникают в умах некоторых наших жителей.
Наша планета-матушка Земля мчится с огромной скоростью в космическом пространстве, каждую секунду времени оказываясь в другом месте. Таким образом, каждый день вся Вселенная, каждый человек, буквально каждая клеточка в нём - уже другая. Для того чтобы удерживать в себе образ Божественной мечты, надо подтверждать в себе этот образ каждый день в самом прямом конкретном смысле. Не всем и не всегда это удаётся. Первоначальный прекрасный образ у некоторых людей начинает размываться. У них возникает иллюзия «что я уже построил поместье, а теперь (я же умный) буду двигаться дальше». Разброс мнений как жить целому посёлку – огромный.
Одни говорят: «Хочу, чтоб здесь всё было круто, как в коттеджном посёлке», и стараются убедить остальных, что никакие родовые поместья нам не нужны, а нужно строить коттеджный посёлок.
Другие говорят: «Идея родовых поместий морально устарела, изжила себя, нам надо вступать в мировое сообщество экопоселений, потому что только так нас признают и нам дадут западные гранты». При этом люди, продолжающие думать в русле анастасиевских идей, приходят к прямо противоположным выводам. К ним приходит осознание, что родовое поместье – это мощный живой прибор для материализации любой созидательной мечты человека. Функции и безграничные возможности этого живого прибора, мы ещё только-только начали чувствовать, понимать, некоторые начали им уже осознанно пользоваться.
Третьи говорят: «Мы живём в деревне, никакое самоуправление нам не нужно, надо все полномочия отдать муниципалитету – муниципалитет сделает лучше».
Четвёртые поют: «Нас спасёт только Кришна».
Пятые декларируют: «Я построю здесь гостиничный комплекс и буду обслуживать иностранцев задорого».
Сначала диву даёшься, что это говорят те же люди, которые при вступлении перед общим собранием озвучивали принародно своё намерение строить именно родовое поместье и ничто другое. Как же сильно их снесло в сторону от их же собственной мечты, их же собственной идеи! И как объяснить, что накопленная в пространстве благодать - это духовный продукт жизни всех нас здесь живущих по законам новой цивилизации и эта благодать для всех, но она не может являться предметом торговли? Как же со всем этим быть?
Те, кто стойко придерживается анастасиевских идей, оказываются иногда в поселении в меньшинстве. Как тут не поругаться, не поссориться, не сказать - «что ж ты, дорогой сосед, говорил на общем собрании одно, когда тебя принимали, а теперь говоришь другое, поёшь совсем другие песни»? И как со всем этим быть? При этом все эти люди – твои соседи, которые не раз тебя выручали, и ты их не раз выручал, и с которыми жить многие и многие годы. У кого есть готовый рецепт – подскажите!
По факту же мы сейчас видим, что образ анастасиевского поселения всё равно сильнее: люди держаться за свои участки, делают посадки, какими бы сиюминутными идеями и увлечениями они не были захвачены в данный момент. Для полноты картины и справедливости ради надо отметить, что некоторые из наших жителей, какое-то время сильно ударившиеся в идею экопоселенчества, в настоящий момент пересматривают свои взгляды, возвращаясь к первоначальному образу анастасиевского поселения, и открыто и честно об этом говорят. И даже люди, изначально пришедшие как потребители, а не создатели, вынуждены со временем признавать, что Ковчег - это всё-таки анастасиевское поселение.
В 2016 году мы наблюдаем также в разговорах с чиновниками местного и федерального уровня, что у них, у чиновников, произошёл решительный перелом восприятия самих слов «родовое поместье», «посёлок родовых поместий» («родовое поселение»). Если раньше чиновники чаще напрягались, дёргались на тему «А уж не сектанты ли ко мне пришли», то теперь этого нет совсем.
Сейчас в подавляющем большинстве случаев со стороны чиновников наблюдается доброжелательный интерес и поддержка. Что-то неуловимое, незаметное, но очень сильно изменилось. Продвижение идеи родовых поместий вышло на новый этап, можно сказать государственный этап.
Уже отчётливо видны усилия Правительства и Президента по продвижению идеи родовых поместий. Количество Родовых поселений, состоящих из родовых поместий, растёт. Всё больше людей обретает Родину, познаёт Божественный смысл жизни.

А.Горнаев, академик Академии родовых поместий, Е.Каткова.
Поселение, состоящее из родовых поместий, Ковчег, март 2016 г.


Создать эту тему меня сподвигли несколько моментов:
- Для себя я считаю создание родового поместья стратегической задачей. Прожив пол жизни в городе, я уже много лет живу с семьей в деревне на полном самообеспечении. Реализую идею создания родового поместья на практике.
- Я столкнулся (в интернете), что идея создания родового поместья существует давно. Но к сожалению, как и многие хорошие идеи, она обросла мошениками прилипалами, которые эксплыатируют наивных горожан, желающий переехать жить в деревню, насаждают им различные псевдо идеи и технологии, чтоб выкачать из них все деньги, а потом бросить на пустынном участке в сельской (таёжной) глуши.
- Ко мне иногда обращаются люди с вопросами - как организовать фермерское хозяйство, как начать свой бизнес на селе... Я думаю, что сегодня (в связи с очередной "победой" МедвеПутов) мой ответ - НИКАК! Но это не значит, что не нужно организовывать свою жизнь на земле. Тут есть варианты. И создание своего родового поместья - один из них.
Для обсуждения конкретных проблем создания своего родового поместья я и хотел открыть эту тему.

Для начала хотелось бы определиться в понятиях.
Я считаю, что дача на 6-сотках в садовом товариществе, окруженная со всех сторон другими соседями – не родовое поместье. И даже старый домик в деревне на 30 сотках – не родовое поместье. – Это просто домик в деревне или родительский дом.
Я считаю, что веками сложившийся образ родового поместья (имения) (в наличии или в перспективе ) таков:
1. Большой дом на большом участке земли (более 1 га), имеющий адрес, документы на собственность на «родоначальника», способный приютить многочисленную семью и её отпрыски на неограниченное время.
2. Родовое имение, будучи в формальном владении у «родоначальника», не может быть продано ни кому, а только передается по наследству при участии семьи следующему «родоначальнику».
3. Достаточное количество дополнительных строений, производственных и жилых помещений для обеспечения сельскохозяйственно го и иного производства для нужд всей семьи и отдельных её членов, для свободного проживания и ведения разнообразных видов бизнеса семьёй сообща и отдельными её членами отдельно.
4. Большой земельный участок, помимо построек, должен иметь поле (пашню, луг, пастбище), рощу (парк), сад, водоем (пруд, озеро, ручей, реку…).
5. Родовое имение должно иметь родовое кладбище (колумбарий) и часовню при нем. Все члены семьи, по их волеизъявлению, будут захоронены здесь.
6. Родовым поместьем могут пользоваться, строить себе жилье на его территории, вести совместное или индивидуальное хозяйство все члены семьи. Но созданное ими включается в состав родового поместья и не может быть отторгнуто.
Это принципиальные, основополагающие моменты. Если этого нет или не предполагается, то это не родовое поместье (имение), это иное. К этому образу можно идти много лет, можно начинать и с дачи на 6-ти сотках и с пустого участка в поле. Но важно представлять конечную цель.

  • Регистрация: 06.03.08 Сообщения: 62 Благодарности: 27

    Здравствуйте,
    поддержу Вашу тему своим к ней интересом. И возможно поделюсь своим не большим опытом. Я с Вами зимой общался посредством лс, спасибо за советы. Я считаю, что создание поместья должен иметься некий фундамент. И самое интересное, что я понял, это не сумма денег, достаточная для строительства дома и забора вокруг него. А желательно организационные и рабочие качества будущего владельца усадьбы. Все покупать и заказывать на стороне приведет к банкротству идеии.
    Следующая мысль - создание поместья некоторые рассматривают как бегство от реальности. Считаю, что будущий владелец должен участвовать в социальной жизни окружающего пространства. Оптимально - стать депутатом, старостой от своих деревенек.
    Спасибо.

  • Фермер

    ACURA2002 сказал(а):

    Здраствуйте Константин.
    Хотел бы у вас проконсультироватся как у более опытного и старшего товарища.
    Мне 29 лет, живу в Москве. Понимаю что тянет меня к земле. В общем хочу завести КФХ и разводить там курей, уток, гусей, кроликов, перепелов...
    Стоит ли начинать? Какие трудности могут быть?
    Раскажите о своем опыте.

    Я по доброму Вам завидую - тому что у Вас большая часть жизни в переди и еще очень много можно успеть сделать. В то время, когда я был в вашем возрасте частной собственности не было, было затруднительно приобретать землю, строить на ней, развивать свое производство... Я бы посоветовал не нацеливаться просто на создание производства на селе, т. к. это мало перспективно. Заработать в городе гораздо проще и более вероятно. А для начала предложил Вам почитать, поискать, познакомиться как были устроены, организованы русские родовые поместья 18-19 вв, из которых вышли практически все наши классические писатели, поэты, художники и др. общественные деятели, деятели науки, искусства... Пушкин, Салтыков-Щедрин, Тургенев, Лев Толстой... Они жили в городах, делали там карьеру, но корни их были в девревне, они могли туда уехать на месяц, на год или жить там все время... Бати десятки тысяч более мелких, не таких примечательных, но крепких, уютных поместий, руины которых до сих пор можно встретить в сельских глубинках повсеместно.
    Урбанизация сейчас разлагает и личность, и семью и общество. Совковая идея о смыканиии города и деревни путем превращение деревень в маленькие города потерпела крах. Сейчас становится более актуальным, когда город востановит свои корни в реальной традиционной деревне, с её укладом и образом жизни. Не в убогих избушках, а в крепких родовых поместьях. Не обязательно копировать то что было пару веков назад. Условия кардинально изменились. Но кое какие прообразы можно взять за основу и реализовывать из сегодня.
    О себе и своей деятельности в этом направлении я доволно много уже написал на этом форуме. Можете пройти по ссылкам:



    и др.

  • Здравствуйте, уважаемые!
    Присоединюсь и я к вам

    Ни в коей мере не оппонируя Константину (он намного лучше меня представляет то, о чем написал) подключусь с несколько другого угла (скорей с точки зрения Сергея).
    Родовое поместье, на мой взгляд, гораздо более социология (и даже идеология) нежели геогрфия. Родовое поместье, ИМХО, предполагает общность людей, объединенных не просто совместным проживанием, а общими подходами к решению проблем. А они проистекают из общих принципов и ценностей. В конце концов, купить себе дом и гектар земли в куче мест в нашей стране можно сейчас на две месячных зарплаты менеджера среднего звена из московсого нефтегаза. От этого родовое поместье не появится.
    Мне кажется, что начинать нужно с осознания нужности этого. Ведь верно сказал Сергей - это не бегство от реальности. Лично для меня это наоборот - СОЗДАНИЕ реальности. И принципиальную разницу я вижу именно в этом. Имея возможность купить дом (и даже покупая его) я реальность не создаю. А вот становление образа жизни, мышления, поведения, отношений - это и есть создание иной. отличной реальности. И не надо бояться отличий. отличия - не превосходство. Это именно знак отличия - наша "инакость" подчеркивает нашу индивидуальность, помогает нам идентифицировать себя и свои ценности в мире возрастающей глобальности, массовости, обезличенности. Лично для меня моя реальность оказалась выстраданной долгими годами лишений - звучит пафосно, но это так. И сейчас (в 35 лет) я реально вижу "географическое" оформление этого года через два-три. Но при этом я понимаю не просто наличие коттеджа на земле, а помимо этого и багаж жизненного опыта в самых разных сферах, и самые разноообразные навыки (начиная от "предметных" - как сделать то-то, до совершенно неприкладных - "как не ломаться и не терять цель"). И это не просто результат прожитых лет, это результат сознательной работы над собой.
    А при построении родового поместья предстоит гораздо более тяжелый труд - трансляция этих ценностей своему РОДУ, верно?
    ИМХО члены рода не обязаныв се пахать землю - они могут быть и юристами и бухгалтерами. Проживание в родовом поместье - лишь ОДИН ИЗ цементирующих факторов. Это вещь самоценная, но не самодостаточная.
    Я прошу прощения, если всё это прозвучало слишком затеоретизированным, но, как я понял, мы тут серьезный разговор затеяли

  • Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098

    Фермер

    Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098 Адрес: Тверская область

    Здравствуйте, уважаемые!
    еще при наличии свободного времени крайне рекомендую книгу "Богатство семьи" Джеймс И. Хьюз-младший, изд-во "Олимп-бизнес" 2007. Там есть ряд не актуальных для нас "прикладных" вещей, но о ценности Рода для долгосрочного успеха и трудностях на этом пути там сказано великолепно. Особенно мне понравилось то, что материальный (финансовый) аспект он очень верно ставит лишь на третье место после человеческого (социального, эмоционального) и интеллектуального аспектов в том, что мы называем Род.

    То, что материальное ставится на третье место - это с какой стороны смотреть. Я во многих темах затрагивал вопрос рентабельности с/х производства или эффективности выращивания урожая на дачах именно с точки зрения недоучеты своих трудозатрат. Если вы строите, занимаетесь с/х трудом в своем загородном хозяйстве всей семьей, и это развивает всех её членов в той или иной степени, то это благо. Ну а если в дополнение к тому, что в городской жизни дети с родителями, супруги друг с другом общаются 10-15 мин. мимоходом, в состоянии крайнего физического и психологического истощения и усталости, добавляется каторжный беммысленный труд за городом, то это только обостряет проблемы. Я некоторым "ура дачникам" приводил такой аргумент - мамаша самозабвенно проводит выходные в определенной позе на грядках, а потом муж уходит к молодой любовнице, сын становится наркоманом, за поступление дочери в ВУЗ и дальнейшую учебу приходится платить сотни тысяч, все друг от друга устали... семья распадается, имущество делится и разбазаривается...
    Более 10 лет назад мой старый друг, наблюдая за моим переселением из города в деревню, многократно приезжая к нам в гости и видя комфортную, душевную семейную обстановку, тоже загорелся подобной идеей. Он снял на лето дом в глухой деревне для семьи. Жена категорически отказалась туда переезжать. Тогда он снял более комфортабельный дом не далеко от асфальта. Жена переехала туда с ребенком, но при любом случае старалась умотать в город. Мой друг начал развивать с/х бизнес, вложил в него не малые деньги, с головой вошел в этот проект... В результате они развелись.
    Лично я переехал жить в деревню потому, что не видел возможности и перспектив развития своей семьи. Каждый живет практически сам по себе, свои инересы, большую часть суток врось. Я уезжал из дома в 6 утра, дети еще спят и возвращался за полночь, дети уже спят. Мыслей о жене практически нет... Бастрей бы поесть (единственный раз в сутки) и заснуть, потому, что скоро уже вставать...
    Для меня переезд в деревню связан еще и с решением жилищных проблем. Получилось так, что к экватору жизни я был практически БОМЖ - ни советский союз, ни родители, ни другие родственники мне жилья не подогнали, а купить для себя, своих детей, а в перспективе для своих внуков достойное жилье было не реально. Двухкомнатная двушка на первом этаже панельки - не очень радужная перспектива. И я за неё не цеплялся. В деревне я могу строить себе сколько захочу и смогу, и еще на этом зарабатывать (малоэтажное строительство на заказ).
    Ну а окончательно решение о переезде было принято после того, как жена и дети, крторых я вывез на лето на дачу, на мой вопрос: Ну что? Нагулялись в деревне? Давайте собирайтесь и в Москву!
    - уставились на меня в непонимании и заявляют: - Зачем в Москву? Нам и здесь хорошо! Мы тут будем жить!
    Пот и пришлось мне к ним переселяться.

  • Регистрация: 07.01.12 Сообщения: 1.215 Благодарности: 1.177

    Константин, вы как раз сами и пишете о том, что деньги оказались вторичны Без понимания, решимости и согласия ВСЕХ участников предприятия наполненный бюджет сам ничего бы не улучшил, верно?
    Я к тому, что как и вы, считаю неверной постановку такого вопроса от начинающего "Что мне лучше выращивать?". Без ответа кто это будет делать и для чего нет смысла выбирать пакетики семян
    Вот как раз в этом месяце я (совершенно криворукий в своей повседневной жизни человек) начал закупать электроинструмент для домашней мастерской. И в большинстве подобных ситуаций это был бы НЕВЕРНЫЙ шаг. даже если деньги на этот инструмент есть. ДО ЭТОГО нужно оценить планируемый объем работ, просчитать как затраты на закупку всей этой мебели и отделочных материалов в готовом виде, сравнить с суммарной стоимостью инструмента, материалов, учебных пособий, неизбежного брака, добавить стоимость времени, учесть здесь нематериальные плюсы-минусы (усталость, моральное удовлетворение, новый опыт, порезанные руки и т. д., вплоть до наличия достаточной для работы серьезного оборудования эл. мощности) - и уже исходя из этого принимать решение. Потому что если жене нафик не нужна самодельная мебель - то это получится не родовое поместье, а тот самый упомянутый вами способ проживания, при котором у каждого свои интересы.
    Суть, разумеется, не в том, что на каком месте должно стоять в списке приоритетов. Суть в том, что на мой взгляд многие люди недооценивают как свою неготовность (корова в выходной не будет до 11 часов ждать пока вы проснетесь), так и свою мотивацию (хочется парного молочка - это не мотивация). И всем, планирующим такое огромное, масштабное, ресурсоемкое и долгое дело, как создание родового поместья, об этом нужно очень серьезно подумать

  • Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098

    Фермер

    Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098 Адрес: Тверская область

    И всем, планирующим такое огромное, масштабное, ресурсоемкое и долгое дело, как создание родового поместья, об этом нужно очень серьезно подумать

    Ок! В связи с этим я хотел бы немного добавить позитива в эту тему, и более конкретно ответить на вопрос
    ACURA2002 (Андрея) из Москвы.
    Более половины фермеров нашего района (а их около 20 чел) - Москвичи. Некоторые стали фермерами в гачале 90-х, другие позже. Сейчас практически ни кто из них реальным с/х производством (бизнесом) не занимается. Но все вырастили по 2-3... детей, занимаются внуками. По сути они сейчас развивают именно родовые поместья. Рядом с их домами пристраиваются дома свата, брата... Можно жить и автономно, и вроде сообща. Достаточно 1-2-х постоянно проживающих там, чтоб следить и поддерживать за всем этим. Все они довольно мобильны, имеют по 10-20-... га земли, приличные дома, технику, автомобили, имеют возможность путешествовать и даже отдыхать за границей. Все они занимаются разными видами с/х, в различном объеме и по разному. Но одно у них общее - все они имеют квартиры в Москве, и не одну, сдают их в аренду (по крайней мере одну). При современных ценах даже обычная однушка в Москве дает стабильно 30 тыр. в месяц. А двушка-трешка в центре Москвы - гораздо более. Вот откуда берутся сказочники о рентабельности с/х!
    Т. о. эти Москвичи имеют существенную фору перед другими селянами в ведении загородного хозяйства. Это избавляет их прибегать к кабальным банковским кредитам, иметь регулярно оборотные средства, которые при умелом их вложении всегда дадут приращение. И даже при ошибочном вложении не приведут к финансовой катастрофе.

  • Регистрация: 07.01.12 Сообщения: 1.215 Благодарности: 1.177

    Это разумно. Я также считаю, что если мы говорим именно о родовом поместье, то способ зарабатывания денег его владельцами вторичен. Родовое поместье - это совместно живущий род, а не артель механизаторов. Так что лично я действую аналогично - постройка дома на земле означает лишь то, что квартира в результате уходит в аренду.
    Ну и да - имхо странно строить родовое поместье на кредитные деньги Родовое поместье - это прежде всего независимость, а о какой независимости можно говорить, находясь на крючке у банка?

  • Регистрация: 06.01.10 Сообщения: 3.086 Благодарности: 1.482

  • Регистрация: 10.02.12 Сообщения: 388 Благодарности: 474

    не отсюда

    Регистрация: 10.02.12 Сообщения: 388 Благодарности: 474

    Погодите, если поместья - значит помещики?
    А на Руси у помещиков работали крепостные, а помещики ваньку валяли, и могли ездить туда-сюда, ничего не делая. От скуки - с борзыми по лугам, от ничегонеделания и писать начинали. Но крепостное право отменили в 1861 году а без крепостных какое же нафиг это поместье? Родовое гнездо может...

    Вообще человек, владеющий землей и занимающийся на ней СХ называется фермер. А вам просто жуть как хочется назваться именно "помещиком"?

  • Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098

    Фермер

    Регистрация: 05.07.10 Сообщения: 434 Благодарности: 1.098 Адрес: Тверская область

    Согласен с Константином, да же если вы сможете обеспечить себя на 50% свою семью едой собственного производства экологически чистого вы уже внесете большой вклад!

    Даже более того. Можно обеспечить не только себя и свою семью, но и близких и дальних родственников, друзей, знакомых и соседей. Только важно определиться чем, сколько это будет стоить и в чем смысл.
    Если вы, как я указывал выше, вкладываете в производство с/х продукции в загородном хозяйстве средства, заработанные, или полученные из иных источников, + трудозатраты свои и своей семьи то должны получить продукции на сумму хотя бы в пределах +- 20% от вложеных (денег и труда). Пусть на 20% дороже чем в магазине, но зато гарантированного, известного вам качества. Но если вы тратите время и деньги, в итоге получаете картошку по цене осетрины, а потом нанимаете строителей, сдаете машину в автосервис, возите детей в различные платные школы, то лично у меня это вызывает недоумение. Может лучше посеять газон и лежа на нем аккумулировать энергию?
    И еще один момент. Нужна честность, прежде всего перед собой, что и за счет чего строится, делается, выращивается и содержится.
    Если человек вложил 1000 руб средств и потом на 1000 руб тродозатрат и в итоге получил продукции с/х на 2000 руб. причем в огороде, по ценам магазина - то это не рентабельное производство. Возможно, оно имеет смысл для семьи. Люди вырастили урожай и с удовольствием его за год съели. Зять привез мешок картошки теще и получил большой респект. Жить в деревне и ходить в магазин за овощами для меня тоже довольно абсурдно. На следующий год они еще вложат деньги, еще раз вложат свой труд и т. д. Каждый развлекается как хочет.
    Но меня всегда возмущает, когда такие землевладельцы начинают спорить и доказывать высокую рентабельность своего с/х труда, реальному сельхоз производителю, который получив урожай в поле, должен заложить его в хранилище, перебирать, фасовать, возить в магазин (на рынок) по оптовой цене, получать деньги, содержать на полученные деньги семью, дом, транспорт и с/х технику круглый год... а потом еще оставить часть этих денег, чтоб весной начать и за сезон проделать все технологические операции по получению урожая, до доставки его до прилавка! Чувствуете две большие разницы?

    • Многие люди задумываются о том, чтобы переехать поближе к природе и начать свое дело, связанное с фермерством. Тем более, что такое решение поощряется государством: сегодня можно получить бесплатный участок в шестнадцати регионах Российской Федерации. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой Родовое поместье, какими законами регулируется его деятельность, а также, как получить участок.

    Что это такое?

    Родовое поместье – участок земли размером в один гектар. На его территории семья может построить жилище для постоянного проживания, устроить сад и огород, а также вырыть пруд. Одной из приоритетных целей родовых поместий является улучшение экологический условий в регионе.

    Поэтому чаще всего по периметру Родовое поместье обносится изгородью растительного происхождения. В ее качестве могут использоваться хвойные или кедровые деревья, лиственницы, разнообразные кустарники.

    Чаще всего несколько Родовых поместий образуют Родовое поселение. Оно представляет собой несколько родовых поместий, расположенных рядом. Цель данного объединения – партнерство в хозяйственной деятельности. Также хозяева поместий вместе занимаются обустройством поселения, налаживанием ее инфраструктуры, а также строительством общественно значимых заведений.

    Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.

    Кстати, стоит отметить, что Родовые поместья не облагаются налогом. Их деятельность должна быть направлена не на получение коммерческой выгоды, а на самопрокорм.

    Впервые вопрос о Родовых поместьях был поднят Дмитрием Медведевым еще в 2007 году. Он считает, что строительство поместий в целом позитивно скажется на качестве жизни в стране, а также привлечет людей к занятию сельским хозяйством.

    В 2018 году, по поручению Правительства, планируется внести изменения в законодательство по данному вопросу. Будут пересмотрены пункты о возможности получения бесплатного участка земли без права продажи, но с возможностью его наследования.

    Закон РФ об угодьях

    До сих пор не был принят закон, который бы регулировал вопрос, связанный с Родовыми поместьями. Однако создание таких усадьб возможно на основании Земельного Кодекса РФ.

    Регулируется данное правоотношение на основании статьи 78 . Согласно ее содержанию, каждый гражданин может стать владельцем земель сельско-хозяйственного назначения, а также земель сельских населенных пунктов.

    Земельный участок можно получить от государства бесплатно, без права его последующей продажи.

    Помимо этого, создание Родовых поместий регулируется статьями 13 (Содержание охраны земель) и 42 (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков)Земельного Кодекса РФ.

    Таким образом, собственники угодий должны осуществлять деятельность по:

    Как можно получить земельный участок под усадьбу?

    Вопрос о получении земельного участка под строительство усадьбы интересует многих граждан Российской Федерации. Ниже мы подробно рассмотрим порядок получения участка от государства.

    Порядок получения

    • Прежде всего, нужно выбрать участок, на котором будет расположено ваше Родовое поместье. Их список составляется кадастровыми центрами, а информация предоставляется, в том числе, и на сайте данного административного органа.
    • Подготовьте необходимые документы. В их перечень входит, во-первых, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в том, что у желаемого вами участка действительно нет владельца. Во-вторых, вам нужно составить письменное заявление в администрацию муниципалитета. В-третьих, предоставить план межевания участка и его последующей застройки.
    • Если все собранные вами документы соответствуют законодательству, то Кадастровая палата вынесет письменное решение о передаче земли в ваше пользование.

    Размер имения

    Размер Родового поместья около одного гектара. Выбран он не случайно. На меньшей площади нельзя разместить все постройки, которые могут понадобиться человеку в его жилищно-хозяйственной деятельности.

    Участки большего размера не предоставляются по причине того, что их сложно полностью использовать в соответствии с целевым назначением. К тому же, это мешает коммуникации с другими Родовыми имениями и близлежащими поселениями.

    Требования по использованию надела

    Прежде всего, Родовое имение должно использоваться в соответствии своей целью. То есть участок используется для проживания на нем семьи.

    Для собственного прокорма владелец может вести на нем сельско-хозяйственную деятельность. К ней не должны привлекаться посторонние люди, то есть наемные работники.

    Хозяин надела должен заботиться об его сохранении. В связи с этим, должны проводиться мероприятия по сохранению и улучшению экологического состояния. Должна производиться высадка деревьев и кустарников, чтобы не допустить повреждения почв.

    Владелец Родового поместья должен соблюдать принципы добрососедства и не в коем случае не нарушать права хозяев смежных участков.

    Заключение

    Организация Родового поместья – смелый шаг, на который решится не каждый. Однако, если у вас возникла такая мысль, то ее реализация вполне реальна. Немного усилий и вы станете владельцем собственной усадьбы, которую можете обустроить по своему желанию.