Definición del concepto de patrimonio. Una finca en la antigua Rusia esta definición - una finca es lo que es una finca: definición - historia.

Al mirar la foto del título de la nota, podría pensar que ahora estamos hablando de la vida de los señores en alguna finca inglesa en la lejana isla de Gran Bretaña. Pero no. Como siempre, hablaremos de la finca, ubicada en esa parte de Prusia Oriental, ahora relacionada territorialmente con la región de Kaliningrado.
La finca Langendorf (ahora Sokolniki) estaba ubicada a orillas del río Pregel, a 11 km al oeste de Tapiau (ahora Gvardeysk).
Desde la antigüedad, hubo una fortaleza prusiana en este lugar, que fue transferida por la Orden al líder de los prusianos sambianos llamado Sklodo (1200-1260). La fortaleza sirvió como refugio para la población local en caso de incursiones lituanas.
Pruss Sklodo se convirtió en el antepasado de la noble familia von Perbandt (originalmente sus descendientes se conocían como "Windekaim" y solo a partir de 1426 como "Perbandt").
Sklodo tuvo dos hijos: uno, llamado Wergule, sirvió fielmente a la Orden y participó en cruzada contra los lituanos, otro, con el nombre de Nalube, aunque bautizado como padre y hermano de Wargule, fue el líder del levantamiento contra la Orden, rindiéndose en los muros del castillo de Königsberg a las fuerzas superiores de la Orden.

En 1472, Brosum Perbandt se convirtió en propietario de Langendorf, después de lo cual la finca perteneció a la familia von Perbandt durante más de 700 años, hasta 1945.
Los miembros del clan von Perbandt pertenecían a la nobleza más rica de Prusia Oriental, estaban en el consejo del Gran Maestre y ocupaban los puestos de Amtshauptmann (alto funcionario al frente del distrito administrativo - Amtsbezirk) en Ragnit, Memel, Pr. Holanda, etc. Otto Wilhelm von Perbandt (1635-1706) (primer retrato), ex Amtshauptmann, Obermarschall (Gran mariscal) y Landhofmeister (Zemsky Hofmeister), quien, en honor a la coronación de Federico I en 1701, se convirtió en el primer poseedor del Schwarzen Adler. Blackordens (Orden águila - orden más alto Reino de Prusia). Su retrato fue uno de los pocos tesoros que se pudieron quitar de Langendorf en 1945.
En 1865, Georg von Perbandt (1825-1907) (segundo retrato) construyó una nueva casa solariega en Langendorf con dependencias y un gran parque. Casa del maestro,neogótico, en el plano representaba la letra "G" con una torre cuadrada en la esquina. Las mejores fincas de Inglaterra y Escocia sirvieron de modelo para su construcción.

Uno de los invitados de la finca recordó que Langendorf siempre estaba lleno de invitados. Al entrar en la casa solariega, inmediatamente se hizo evidente que se encontraba en una residencia noble de Prusia Oriental: retratos familiares casi de tamaño natural, una cabeza de alce con poderosos cuernos sobre la puerta, una alfombra rugosa sobre azulejos oscuros, elegantes gabinetes negros lacados brillantes con oro. paneles, hechos de hermosa caoba vieja.

Georg von Perbandt estaba casado con Conradine Philippine Thaer (tercer retrato), nieta del científico alemán, médico, agricultor y fundador de la "Landwirtschaftliche Akademie Möglin" (Academia Agrícola de Meglin) Albrecht Thaers, a quien conoció durante sus estudios en dicho academia. Su boda tuvo lugar en 1851.
El parque señorial estaba ubicado en la margen derecha del río Pregel en el sitio de una antigua fortaleza prusiana con un forburg, cercado por un muro doble. Se construyó un cementerio familiar sobre la base de la fortaleza, donde Georg von Perbandt, hijo de Georg von Perbandt y Conradine Philippine Thaer, fue el último en ser enterrado en 1929.

El tamaño de la finca superó las 750 hectáreas. La ganadería de carne y leche, que se practicó intensamente en la finca durante varias décadas, fue un importante parte de granjas. Desde mediados del siglo XIX en la finca existía una planta lechera, en la que junto con productos lácteos regularesse dedica a la producción de azúcar de leche y leche en polvo.

El muelle de barcos ubicado en la finca permitió utilizar la vía fluvial para el tráfico de carga y pasajeros desde Königsberg y Tapiau.
El último cabeza de familia, Albrecht von Perbandt (1894 - 1958), tuvo dos hijos: Albrecht von Perbandt (1921 - 1941), que murió cerca de Leningrado, y Sklode von Perbandt (1927 - 1945), que murió en Zinten (ahora Kornevo). ...

En 1946, Langendorf pasó a llamarse pueblo de Sokolniki.
V últimos años Historia soviética la parte central de la finca Langendorf, junto con el edificio del castillo, estaba ocupada por la ubicación de una base de camiones pesados. La mayoría de los edificios se encontraban en un estado ruinoso, el territorio de la finca estaba cubierto con losas de carreteras y vertederos. Hasta el final, la casa no fue destruida, los cimientos y en parte el primer piso permanecieron: después de varios incendios y reconstrucciones, el castillo perdió el segundo piso y su principal decoración arquitectónica: las torres, aunque varias fuentes alemanas mencionan su pérdida en 1956.
Ahora las casas de la finca complejo recreativo y de mejora de la salud Langendorf (

INMUEBLES

INMUEBLES, tipo de propiedad de la tierra a finales del siglo XV y principios del XVIII. Proporcionado por el estado para el servicio de personas para el servicio militar y estatal. Originalmente sin derecho a vender, intercambiar y heredar. En los siglos XVI y XVII. Se estableció la posesión hereditaria de P. Los nobles propietarios de P. comenzaron a llamarse terratenientes. Con la publicación en 1714 del Decreto sobre herencia única, P. se fusionó con feudo en un solo tipo de propiedad de la tierra: una propiedad.

Una fuente: Enciclopedia "Patria"

una de las formas de tenencia de la tierra en la antigua Rusia. En el 2do piso. Siglo XV. la expansión del territorio estatal de la Rusia moscovita requirió la creación de una fuerza militar extensa; esta fuerza militar apareció una clase especial de la población, separada de los sirvientes personales del príncipe, aunque eran estos últimos quienes constituían su núcleo. Con la aparición de esta clase, surgió y formas especiales La tenencia de la tierra, provocada en parte por el servicio, en parte por las necesidades económicas del país, por su naturaleza jurídica están muy próximas a las formas de propiedad condicional de los sirvientes palaciegos. Al mismo tiempo, por primera vez, se empezó a utilizar el término "sucesión" (carta de concesión 1470, Código de Leyes del Gran Duque 1497), entendida como posesión personal gratuita, condicionada por el desempeño de reconocidos deberes oficiales. Desde la época de Juan III, la asignación de parcelas a los sirvientes se ha llevado a cabo en una escala muy amplia, y el grupo más denso y numeroso de terratenientes a los que se les asignó tierras fue la clase media del servicio militar de nobles y niños boyardos. Inicialmente, la distribución extremadamente desigual del servicio desde el suelo provocó en el medio. Siglo XVI asignación de fincas, y al asignar los sueldos locales, además de la disponibilidad de la finca de un sirviente, se tuvo en cuenta la calidad de su servicio, el desempeño de un cargo conocido, rango y, finalmente, la patria, y lo más El elemento significativo que determinó el tamaño del salario fue el "servicio", esos. el grado de aptitud para el combate de una persona que sirve, el grado de lo bueno que es "por sí mismo, por el servicio y por su cabeza". El salario normal de un boyardo era de 800 a 1000 chets; rotonda y noble de la Duma - 600 - 700 parejas; niños electivos boyardos - 300 - 700, patios - 200 - 450, policías - de 50 años en adelante.
La finca como propiedad estatal no podía ser enajenada inicialmente por su propietario, ya que no tenía derecho a disponer. Sin embargo, desde el siglo XVII. el gobierno por una serie de decretos viola este principio básico de propiedad local. El Código del zar Alexei Mikhailovich legitima en relación con la herencia de propiedades los principios idénticos a los principios de la herencia de tierras patrimoniales: con la muerte de un sirviente, la propiedad pasa a su familia, en su ausencia, al clan, y en a falta de este último se distribuye a los nobles de la comarca. Así, se dieron los primeros y muy significativos pasos hacia la equiparación de las haciendas con las haciendas; una nueva legislación acercó aún más una y otra forma de tenencia de la tierra, permitiendo primero la enajenación sin un centavo de la mitad de las propiedades, y luego la venta de la misma al demandante o familiares del demandado en caso de insolvencia de este último por deudas. El decreto de Pedro del 14 de marzo de 1714 sobre la oficina del alcalde equiparó las propiedades con las propiedades con un nombre común de "propiedades inmobiliarias".
S.Yu.

Una fuente: Enciclopedia "Civilización rusa"

Sinónimos:

Vea qué es "ESTATE" en otros diccionarios:

- ... Wikipedia

Cm … Diccionario de sinónimos

1) en un sentido amplio, un complejo de propiedad de la tierra feudal y derechos asociados a los campesinos feudales dependientes, es decir, sinónimo de feudo; en un sentido más estricto, especial, una economía feudal grande o mediana, en la que la mayoría de ... Diccionario legal

ESTATE, propiedad condicional de la tierra en Rusia a fines del siglo XV y principios del XVIII, fue otorgada por el estado para el servicio administrativo militar. No sujeto a venta, permuta y herencia. En el siglo XVII y principios del XVIII. gradualmente se convirtió en hereditario ... Enciclopedia moderna

1) propiedad de la tierra condicional en Rusia al final. 15 comienzo. Siglos XVIII, proporcionados por el estado para el servicio público y militar. No sujeto a venta, permuta y herencia. En los siglos XVI y XVII. gradualmente se acercó a la finca y se fusionó con ella a lo largo ... ... Diccionario enciclopédico grande

FINCA, fincas, cf. 1. Propiedad de la tierra del propietario, finca. "Annibal se ha retirado a sus propiedades". Pushkin. "Solía ​​visitar sus propiedades durante el verano". Pleshcheev. 2. Bajo el sistema feudal, la propiedad privada de la tierra (en contraposición a un feudo), otorgada ... ... Diccionario explicativo Ushakova

PROPIEDAD, I, b. pl. tiy, cf. Propiedad de la tierra del propietario. Grande, pequeño p. | adj. local, oh, oh. Diccionario explicativo de Ozhegov. SI. Ozhegov, N.Yu. Shvedova. 1949 1992 ... Diccionario explicativo de Ozhegov

Propiedad de la tierra condicional en Rusia al final. 15 comienzo. Siglos XVIII, proporcionados por el estado para el servicio público y militar. No sujeto a venta, permuta y herencia. En los siglos XVI y XVII. gradualmente se acercó a la finca y se fusionó con ella a lo largo ... ... Ciencias Políticas. Diccionario.

- (patrimonio) 1. El monto total de los activos de una persona menos sus pasivos (generalmente este término aparece en la valoración de la propiedad realizada con el propósito de gravarla con el impuesto de sucesiones después de la muerte de esta persona). 2. ... ... Glosario empresarial

- (patrimonio) 1. El monto total de los activos de una persona menos sus pasivos (generalmente este término aparece en la valoración de la propiedad realizada con el propósito de gravarla con el impuesto de sucesiones (impuesto de sucesiones) después de la muerte de esta persona). 2 ... Vocabulario financiero

Votchina- propiedad de la tierra perteneciente al señor feudal hereditariamente (de la palabra "padre") con derecho a vender, pignorar, donar. La finca era un complejo que constaba de propiedad de la tierra (terrenos, edificios e implementos) y derechos de los campesinos dependientes.

Inmuebles- un tipo de propiedad de la tierra, otorgado para militares o servicio Civil en Rusia a finales del siglo XV - principios del siglo XVIII.

Dado que, desde el reinado de Iván III, el patrimonio también podría ser propiedad solo si su propietario sirve al rey, surge la pregunta de cómo estas formas de tenencia de la tierra se diferenciaron entre sí.

1. La herencia podía dividirse entre los herederos y venderse, pero la herencia no.

2. El patrimonio del propietario, que no dejó hijos, quedó en la familia, mientras que la finca volvió al tesoro real.

3. De mediados del siglo XVI. el clan tenía derecho a rescatar durante cuarenta años el patrimonio vendido por su miembro al bando.

Por estas razones, el feudo se consideró una forma superior de tenencia de la tierra condicional y se prefirió a la finca. Los sirvientes acomodados solían tener ambos.

Con el Código de Servicio de 1556, que consagró el deber de servicio de los propietarios tanto de fincas como de fincas, según el tamaño de la parcela, se inició un proceso gradual de convergencia del régimen legal de estos dos tipos de propiedad. La principal tendencia en el desarrollo del derecho local es la transición del derecho de uso al derecho de propiedad. Termina principalmente con el Código de la Catedral de 1649 y las leyes que lo siguieron.

1. Se está desarrollando el derecho de herencia sobre las propiedades. Este principio de no quitar las propiedades de los padres a los hijos se ha afirmado desde la época de Iván el Terrible. Y en 1618 la transición hereditaria de predios se extiende no solo a los descendientes, sino también, a falta de ellos, a los laterales. Los terratenientes tienen un incentivo poderoso para desarrollar la economía, se puede mejorar, expandir, trastornar, sin temor a perder (porque todo se hace, en definitiva, en nombre de los niños).

2. El derecho a la herencia se ve reforzado por la costumbre de asignar una pensión vital a la viuda y las hijas de una persona en servicio (en caso de muerte en guerra, muerte por herida, herida, etc.).

3. Otra forma de fortalecer los derechos privados sobre las tierras locales es arrendar la finca a otro sirviente (una viuda, el mismo anciano noble jubilado), quien se comprometió a mantener al antiguo propietario hasta su muerte o entregarle toda la manutención por adelantado en dinero. (esto último equivalía a una venta).

4. Permitido el canje de haciendas por haciendas (con el consentimiento del gobierno), ya finales del siglo XVII. - y otras transacciones, incluidas la venta y la donación. Desde entonces, se permitió la venta de fincas por deudas en caso de insolvencia del deudor.

Fue así como se borraron las diferencias entre la finca y el patrimonio, que finalmente fueron eliminadas por el decreto de Pedro I sobre herencia única en 1714.

Libre para conseguir tierra debajo finca familiar en Rusia legalmente posible desde 2015. En este caso, debe basarse en el concepto mismo de finca, que incluye una descripción detallada de la adjudicación, comenzando por los propósitos de uso del terreno y terminando con una lista de edificios que deben erigirse en el territorio. El orden del procedimiento, así como todo tipo de matices, ayudarán a llevar a cabo el proceso y poner en funcionamiento el terreno de forma gratuita.

La definición legal de una propiedad familiar aclara que una parcela de tierra que no está sujeta a división, que se transfiere a la posesión de una familia o un ciudadano adulto individual de la Federación de Rusia, con el propósito de administrar un patio trasero y construir una casa con posterior residencia en el mismo, se considera como tal.

V en este caso El énfasis debe ponerse precisamente en la provisión de un sitio para uso familiar, en las condiciones de vida de las generaciones futuras en un edificio erigido en un territorio explotado. Si una persona extranjera quiere recibir tierras, primero deberá solicitar la ciudadanía. Federación Rusa y solo entonces solicite la asignación.

El estado de patrimonio familiar excluye claramente la venta, permuta, donación, arrendamiento a otra persona y otras opciones para transacciones legales en relación con el territorio utilizado. La transferencia de una asignación solo puede realizarse mediante la ley de sucesiones o sobre la base de una cesión voluntaria a uno de los familiares cercanos.

Se permite recibir una parcela de tierra para la creación de una finca familiar de forma gratuita solo una vez. En este caso, la parcela se entrega a tenencia vitalicia con posibilidad de traspaso de la superficie por herencia.

Una característica obligatoria de una parcela utilizada como finca familiar es su superficie de al menos 1 hectárea. Este tamaño es óptimo para la construcción de una casa y los edificios necesarios para realizar actividades económicas, así como para el desarrollo de áreas como la producción de cultivos y la cría de animales. Este último puede actuar como un ingreso adicional o principal de la familia que vive en el sitio. Además, se permiten otras opciones para organizar el territorio, incluida la construcción de embalses artificiales, la plantación de bosques, etc.

El tamaño estándar de una parcela para una finca familiar puede diferir dependiendo de la ubicación regional de la misma; en algunas áreas puede haber desviaciones hacia arriba o hacia abajo. No existen otras restricciones en cuanto al tamaño del territorio para la finca, es decir, una justificación competente le permitirá obtener 10, 20, 30 o más hectáreas de terreno para uso.

Dónde puedo conseguir

Un terreno para una finca familiar se puede obtener en cualquier parte del país, ya que el estado ha determinado vastos territorios para la creación de la misma. La única condición aquí es la categoría apropiada del propósito previsto del terreno donde se encuentra la parcela de interés.

La lista de territorios asignados para la creación de una finca con la construcción de una casa y otros edificios está disponible en cada oficina regional del catastro bajo la administración local. La lista está formada por personas autorizadas en los centros regionales, y luego aprobada y certificada por el organismo catastral federal.

Es importante aclarar que una persona interesada no puede seleccionar de forma independiente una parcela para la creación de una finca, ya que la lista de sitios potenciales para estos fines ha sido determinada y aprobada anteriormente por el municipio y las autoridades federales. La única opción puede ser seleccionar de las áreas ya aprobadas, registradas como territorios para propiedades familiares.

El procedimiento para obtener una adjudicación para un patrimonio familiar.

Para obtener una superficie terrestre, deberá ponerse en contacto con las autoridades de la administración regional donde le gustaría vivir y escribir una declaración en el formulario establecido. Con el consentimiento de las autoridades, la parcela se entrega a una familia o ciudadano específico de forma gratuita y con derecho de uso de por vida.

Si 3 o más familias están interesadas en crear un patrimonio, se debe enviar una solicitud a cada una de ellas. En este caso, al territorio se le asigna el estado de asentamiento y el municipio asume la obligación de instalar redes de ingeniería en el área especificada.

De una forma u otra, para legitimar la propiedad de la parcela, deberá realizar las siguientes acciones:

1. Selección de un sitio de la lista de territorios aprobados para la creación de viviendas familiares. Obtener un extracto de la USRN sobre la ausencia del dueño del área y la confirmación de que está en posesión del estado.
2. Aclaración de información a través de una visita al comité de tierras sobre la presencia de gravámenes en el sitio seleccionado, por ejemplo, arrestos, prohibiciones. En ausencia de restricciones, debe obtener un documento que confirme este hecho.
3. Presentación de una solicitud de provisión de terreno para una finca familiar a las autoridades locales.

Junto con el formulario de solicitud, deberá proporcionar un plan para el desarrollo del sitio, así como un documento sobre la realización de un estudio de la tierra y el registro de sus límites. Además, debe adjuntar un permiso catastral para el uso de la tierra.

Vale la pena aclarar aquí que no existe un procedimiento claramente regulado para obtener una adjudicación para un patrimonio. En cualquier caso, deberá comunicarse con las autoridades catastrales para obtener una lista aprobada de territorios, y luego visitar la administración para aclarar el avance del procedimiento y presentar una solicitud.

Características del uso del territorio.

Las propiedades familiares no tributan, ya que la tierra se asigna para que la familia viva y le proporcione todo lo necesario para la vida, mediante el cultivo de hortalizas y frutas en la tierra, así como la cría de ganado. De acuerdo con esto, la finca no se considera una entidad comercial, cuyas actividades están dirigidas a obtener un beneficio, pero al mismo tiempo los ciudadanos tienen derecho a vender los productos excedentes recibidos.

Un punto importante es la posibilidad de administrar un hogar en el territorio de la finca solo si se formaliza el uso de la parcela. En otra situación, la operación del sitio equivale a la incautación no autorizada del territorio, lo que implica una multa y otras sanciones del Estado.

Para formalizar aún más la propiedad, deberá cumplir las siguientes condiciones:

• erigir un edificio residencial de capital dentro de 1 año a partir de la fecha de recepción del terreno;
• Realizar el trámite de registro de todos los miembros de la familia en la vivienda construida.

Es obligatorio realizar en el territorio de la finca. actividad económica de cualquier tipo, como la instalación de un jardín.

Requisitos para crear un patrimonio

El estado de una finca familiar asignada a una parcela debe confirmarse sobre la base del cumplimiento de una serie de requisitos para la misma.

La lista de acciones obligatorias realizadas en el territorio de la adjudicación incluye:

• construcción de un edificio residencial dentro de los 3 años a partir de la fecha de transferencia del sitio para la creación de una finca;
• la construcción de una valla de capital, una valla que separa el terreno utilizado para la finca de los terrenos cercanos;
• en todos los lados, la parcela debe estar rodeada de caminos y senderos, mientras que el tamaño de este último debe ser 2-3 veces menor que el ancho de las carreteras.

Como una valla regulaciones Recomiendo la construcción de un seto. La vegetación no solo proporcionará silencio, sino que también mejorará significativamente la calidad del aire cerca de la finca, ocultándolo del polvo, aire contaminado por gases y protegiéndolo de la erosión eólica.

Los parámetros de la cerca deben cumplir con los siguientes requisitos:

• el ancho debe estar entre 3 y 10 metros;
• la altura permitida varía de 15 a 20 metros.

También es necesario mantener el cerco natural en forma adecuada, podarlo de manera oportuna, formar y brindar a las plantas el cuidado adecuado.

Adicionalmente, todos los propietarios de fincas, sin excepción, están obligados a realizar las siguientes actividades:

1. preservación del estado de la tierra y su fertilidad a través de medidas encaminadas a su restauración;
2. el desarrollo de la tierra y su uso específico para proteger la tierra del crecimiento excesivo de malezas y otra vegetación de manera caótica;
3. llevar a cabo medidas de protección y protección cuerpos de agua, tierras, bosques y otros recursos, utilizando varios métodos, el principal de los cuales es la observancia de la seguridad contra incendios.

Y, por supuesto, viviendo en un área natural, debes cuidar su limpieza, evitando la creación de vertederos, excluyendo la contaminación del suelo y el espacio circundante con diversos desechos nocivos.

Una familia o un ciudadano ruso que haya alcanzado la mayoría de edad puede recibir una asignación de tierra para la creación de una finca familiar. Deberá estudiar cuidadosamente todos los matices del proceso y preparar Documentos requeridos... El trámite puede realizarse una sola vez mediante la presentación de la correspondiente solicitud al órgano de autogobierno territorial.

Hay muchos tipos de bienes raíces: granjas, casas de campo, casas adosadas, áticos, fincas. Estos últimos son muy raros, pero antes eran comunes. En el artículo descifraremosdefinición de una finca, le diremos de qué se trata, le daremos un ejemplo de inmobiliaria moderna que se ajusta a este término.

La finca - que es

El significado de la palabra "finca"descifrar de diferentes maneras en diferentes diccionarios ... Por ejemplo, el historiador V.O. Klyuchevsky dice que este es "un sitio tierra dado por la institución soberana o eclesiástica en personal posesión sirviente bajo la condición de servicio, es decir, como recompensa por Servicio y juntos como un vehículo de servicio ".

Mansión en la antigua Ruses una forma de propiedad tierra acciones, generalmente una gran parcela de tierra con un área de al menos 10 hectárea con una variedad de edificios, incluidos edificios residenciales, equipos, árboles frutales, campos. La mansión suele estar a la cabeza de la finca.Que es una mansión? Esta es una casa grande de 500 metros cuadrados o más, generalmente de dos o tres pisos, ubicada en una parcela con áreas verdes y recreativas.

El sistema de propiedad de parcelas de tierra - fincas - surgió en la antigua Rusia al final Siglo XV, cuando hubo un feudal construir. Asignado inicialmenteproporcionado por el gobierno o militar rangos, y el tamaño de la asignación dependía directamente de la posición ocupada y los servicios a la Patria. Siervos del inferior militar el rango recibió de 27 hectáreas, el más alto - 270 hectáreas. Al mismo tiempo, el empleado no tenía derecho a elegir: solo podía aceptar la opción propuesta o quedarse sin nada. La propiedad del patrimonio se limitaba a la vida de un empleado y estaba condicional - Después de su muerte una familia no pudo solicitar el sitio. En Historia hay casos en los que se heredaron propiedades, pero esto generalmente sucedía con una familia de rango superior.

Ser propietario de una herencia conlleva ciertas obligaciones. Por ejemplo, cada propietario, el propietario de la finca, es una obligación no militar. Los terratenientes debían enviar de cada 27 hectáreas del campo cultivado aestadoel servicio de una persona en uniforme completo y a caballo.

La propiedad de la finca se combinó con la propiedad de los campesinos que la habitaban. Es decir, el terrateniente recibió no solo una finca y muchas hectáreas de tierra, sino también mano de obra.

Por Decreto de herencia única , publicado en 1714, la finca y las fincas se fusionaron en uno tipo de propiedad residencial. Y ya en principios del XVIII siglo, se aprobó una ley sobre la transferencia de propiedades a la propiedad. Las fincas se volvieron genéricas.La finca familiar esuna parcela con casas, terreno, casa señorial, inventario, que se transmitía por herencia. Es decir, fue propiedad de varias generaciones de la misma familia antes. fin - venta, permuta u otro formato de cambio de titularidad.

La finca, que se combinó con la finca, es una forma similar de propiedad. También incluía tierras, campesinos, implementos, edificios residenciales y no residenciales. Pero, a diferencia de las fincas, patrimonio podría ser heredado. Esta es la principal rasgo distintivo.

Posteriormente, tras combinar dos conceptos casi equivalentes, varios variedades fincas - gratis, reservadas, prerrogativas, genéricas. El tipo de propiedad inmobiliaria más común es la propiedad familiar. En ellos vivían familias enteras. El jefe de familia solía estar a cargo de los asuntos, pero no podía realizar transacciones inmobiliarias sin el consentimiento de otros miembros de la familia. La herencia se transmitía por herencia, la mayoría de las veces a los hijos. Si no había hijos en la familia, la hija mayor ingresaba a la herencia, mientras que las otras hijas también eran consideradas propietarias de la propiedad.

El principalsignos de propiedad

🔹 Área grande.Incluso en la antigua Rusia, los rangos inferiores recibieron entre 27 y 80 hectáreas de superficie. Y el área estándar de la finca comienza a partir de 100 hectáreas. En el sentido moderno, una finca es una parcela de más de 1 hectárea, la mayoría de las veces de 100 hectáreas. A modo de comparación, incluso en las casas de verano hay solo 6 acres, y las casas privadas y las casas de campo se están construyendo en 5-20 acres. Los residentes de apartamentos generalmente tienen limitaciones espacio y tienen solo 20-100 m² de espacio habitable en promedio.

🌊 Tu estanque.Un requisito previo para la creación de una finca es la presencia de un depósito. Si no está allí, hacen un estanque artificial. Realiza varias funciones a la vez. El primero es garantizar la seguridad contra incendios: en caso de incendio, puede tomar agua de extinción del depósito. El segundo es el atractivo estético: las casas cerca de cuerpos de agua, en igualdad de condiciones, siempre se valoran más. El tercero es comercial: si lo desea, puede abastecer el estanque y vender los peces, ganando dinero con esto también. También antes, los embalses se usaban para varias vacaciones.

🌲 Tu bosque.Si no está allí, el bosque se crea artificialmente plantando árboles perennes. En el bosque, puedes recoger bayas y setas para ganar dinero vendiéndolas. Hoy, la presencia de un bosque no es condición requerida para crear una finca en Rusia.

🏠 Casa grande.En las haciendas tradicionales, los terratenientes vivían en grandes haciendas. Tenían dormitorios separados para cada miembro de la familia, amplios salones para recibir invitados y celebrar bailes, cuartos separados para los sirvientes, cocinas, comedores. La fachada de la casa seguramente sería hermosa. Estaba decorado con torreones, piedras, balcones, columnas u otros elementos, según el estilo elegido.

⛔ Falta de calles.Las propiedades modernas pueden tener calles, pero la distribución de los edificios suele ser caótica. En la antigua Rusia, la finca del terrateniente estaba ubicada a distancia de las dependencias y casas de los campesinos. Hoy en día, los edificios residenciales pueden estar adyacentes a establos, bases para animales de granja, garajes, campos y otras áreas, edificios. Varios edificios residenciales y no residenciales generalmente se construyen en localización donde hay espacio libre.

⛺ Distancia de la ciudad.Las fincas están ubicadas fuera de la ciudad, a una distancia de al menos 2-3 kilómetros. Por lo tanto, dicha vivienda es diferente limpieza ecológica... Las fincas en sí pueden ser completamente autónomas: por ejemplo, en el territorio puede haber salas de calderas, parques eólicos, tanques para el suministro limpio. agua potable y otros objetos. Dependiendo del tamaño del territorio, incluso puede haber tiendas en él: comestibles, hogar y otros.

🌾 Tierras agrícolas.En el territorio de la finca, ciertamente hay campos para cultivos, porque los habitantes se ganan la vida con la agricultura. Cultivan patatas, maíz, remolacha u otros cultivos, crían animales de granja para carne o venden leche, huevos, lana y otros derivados. En las fincas modernas en miniatura, es posible que los animales y los campos no existan.

💨 Falta de vallas.La mayoría de las veces, las fincas no tienen las cercas y vallas habituales. Su característica distintiva es un seto. Se plantan arbustos altos o tiras de árboles perennes a lo largo de todo el perímetro del territorio. A veces hacen una especie de callejón para caminar: hacen dos cinturones de bosque paralelos. La parte exterior valla la finca, la parte interior es necesaria para crear un callejón. Se hacen senderos o bancos entre cinturones forestales. Dicha cerca también brinda protección contra el viento y la nieve; gracias a los árboles altos, los habitantes de la finca sufren menos de nieve, viento y ventiscas.

👫 Muchos habitantes.Servir a una gran área y a la agricultura requiere muchos residentes. Anteriormente, todo el trabajo recaía sobre los hombros de los campesinos, estos eran dirigidos por el terrateniente. Hoy en día, todos los residentes se unen en comunidades, se distribuyen las responsabilidades entre ellos y también se involucran en actividades económicas.

Tres ejemplos de fincas modernas

Paraíso en Tyumen

Al examinarlo, no se puede responder a la pregunta "quien era el dueño de la finca?". Fue creado en 2008, a una distancia de 7 km de Tyumen. Inicialmente, la forma de propiedad es común, es decir, cada persona posee su propia parcela, pero toda la finca se administra de manera conjunta, una sociedad sin fines de lucro.

El territorio de la finca es de algo más de 210 hectáreas. Hay varios estanques en el territorio, dos ríos fluyen cerca: Tura y Olkhovka. Hay un gran bosque mixto con pequeñas colinas. Hay internet celular, suministro de agua, gasoducto, luz, colmado.

En el territorio de la finca hay un área grande y rara de hierbas medicinales: más de 100 especies. Los huertos frutales ocupan 50 hectáreas. Hay una madriguera en crecimiento, la única en la región. El número de familias en la finca es de 180, 69 familias residen permanentemente en ella.

Denevo en Pskov

La finca fue creada en 2004 en la región de Pskov, sobre la base de un pequeño pueblo abandonado. Hoy se han comprado todas las casas, el área es de 220 hectáreas y se están desarrollando otras 40 hectáreas adicionalmente.

Hay una casa común en el territorio de la finca, pero cada propietario tiene su propio edificio residencial. La finca se gestiona de forma conjunta y la comunidad tiene un estatuto a seguir. Hay huertos, un pequeño estanque, un río de agua clara, bosques caducifolios, coníferos y mixtos.

Todo aquel que quiera hacerse socio de la finca debe proponer un plan de negocio para incrementar su valor, así como conocer al resto de vecinos y aceptar el estatuto. Hoy, 40 familias viven en el territorio de Denevo, 12 familias de forma permanente o 24 personas.

Genéricoen Tula

El asentamiento de Rodovoye en la región de Tula es una unión de propiedades familiares. Fue fundado como asentamiento en 2008. Hoy su superficie supera las 600 hectáreas. No existe un documento legal en la finca, todo se basa en acuerdos verbales, pero hoy viven 150 familias.

El territorio cuenta con un bosque y lagos aptos para el baño, además de su propia infraestructura. Entonces, se proporciona Jardín de infancia, colegio y comercios, hay conexión celular. El único beneficio que falta de la civilización es el gasoducto.

Las fincas eran comunes en la Antigua Rus, pero todavía existen hoy. Están ubicados fuera de la ciudad y con mayor frecuencia se desarrollan debido a Agricultura... La única diferencia entre las fincas modernas y las tradicionales es que son administradas conjuntamente por todos los residentes. Y muchos más residentes de la finca moderna se inspiran un libro "Los cedros resonantes de Rusia".