Mülkiyet kavramının tanımı. Eski Rusya'da bir mülk bir tanımdır - bir mülk, bir mülkün ne olduğudur: tanım - tarih.nes

Bu makalenin başlık fotoğrafına baktığınızda, şu anda Büyük Britanya'nın uzak adasındaki bazı İngiliz malikanelerindeki lordların hayatından bahsettiğimizi düşünebilirsiniz. Ama hayır. Her zaman olduğu gibi, şu anda bölgesel olarak Kaliningrad bölgesine ait olan Doğu Prusya'nın o bölgesinde bulunan mülk hakkında konuşacağız.
Langendorf arazisi (şimdiki Sokolniki), Tapiau'nun (şimdiki Gvardeysk) 11 km batısında, Pregel Nehri'nin kıyısında bulunuyordu.
Antik çağlardan beri, bu sitede, Tarikat tarafından Sambian Prusyalıların lideri Sklodo'ya (1200 - 1260) devredilen bir Prusya kalesi vardı. Kale, Litvanya baskınları durumunda yerel halk için bir sığınak görevi gördü.
Prusyalı Sklodo, soylu von Perbandt ailesinin kurucusu oldu (başlangıçta onun soyundan gelenlerden "Windekaim" adı altında ve ancak 1426'dan itibaren "Perbandt" olarak bahsediliyordu).
Sklodo'nun iki oğlu vardı: Wergule adında biri Tarikat'a sadakatle hizmet etti ve haçlı seferi Litvanyalılara karşı Nalube adlı bir başkası, Wargule'nin babası ve kardeşi olarak vaftiz edilmesine rağmen, Tarikat'a karşı ayaklanmanın lideriydi ve Tarikat'ın üstün güçleri karşısında Königsberg Kalesi'nin duvarlarında teslim oldu.

1472'de Brosum Perbandt, Langendorf'un sahibi oldu ve ardından mülk, 1945'e kadar 700 yıldan fazla bir süre von Perbandt ailesine ait oldu.
Von Perbandt ailesinin temsilcileri, Doğu Prusya'nın en zengin soylularına aitti, Büyük Üstad konseyinin üyeleriydi ve Ragnit, Memel, Pr.'de Amtshauptmann'ın (idari bölge başkanı - Amtsbezirk'in kıdemli yetkilisi) görevlerinde bulunuyorlardı. Hollanda vb. Otto Wilhelm von Perbandt (1635 - 1706) (ilk portre), eski Amtshauptmann, Obermarschall (yüksek mareşal) ve Landhofmeister'den (ilçe meclis üyesi) özellikle söz edilir; bu kişiler, 1701'de I. Friedrich'in taç giyme töreni onuruna, bu portreyi alan ilk portredir. Schwarzen Adlerordens'in (Kara Kartal Nişanı - en yüksek derece Prusya Krallığı). Portresi, 1945'te Langendorf'tan alınabilen birkaç değerli eşyadan biriydi.
1865 yılında Georg von Perbandt (1825 - 1907) (ikinci portre), Langendorf'ta ek binaları ve büyük bir parkı olan yeni bir malikane inşa etti. Rabbimin evi,neo-Gotik tarzda inşa edilmişPlan olarak “G” harfi şeklinde olup köşesinde kare kule bulunmaktadır. İngiltere ve İskoçya'daki en iyi mülkler, inşaatı için model görevi gördü.

Malikanenin misafirlerinden biri, Langendorf'un her zaman misafirlerle dolu olduğunu hatırladı. Malikaneye girdiğinizde, Doğu Prusya'daki asil bir konutta olduğunuz hemen anlaşıldı: neredeyse gerçek boyutlu aile portreleri, kapının üzerinde güçlü boynuzları olan bir geyik kafası, koyu renkli fayanslar üzerinde kaba bir halı, altın kaplamalı süslü, parlak lake siyah dolaplar güzel eski maundan yapılmış paneller.

Georg von Perbandt, adı geçen Alman bilim adamı, doktor, tarımcı ve "Landwirtschaftliche Akademie Möglin" (Meglin Ziraat Akademisi) kurucusu Albrecht Thaers'in torunu Conradine Philippine Thaer (üçüncü portre) ile evliydi. akademi. Düğünleri 1851'de gerçekleşti.
Malikane parkı, Pregel Nehri'nin sağ kıyısında, çift duvarla çevrili, kaleli eski bir Prusya kalesinin bulunduğu yerde bulunuyordu. Kalenin tabanına, 1929'da en son gömülen kişinin Georg von Perbandt ve Conradine Philippine Thaer'in oğlu Georg von Perbandt olduğu bir aile mezarlığı inşa edildi.

Arazinin büyüklüğü 750 hektarı aştı. Arazide onlarca yıldır yoğun bir şekilde uygulanan et ve süt hayvancılığı önemli bir sektördü. ayrılmaz parçaçiftlikler. Arazide 19. yüzyılın ortalarından kalma bir süt fabrikası vardı. normal süt ürünleriyle birliktesüt şekeri ve süt tozu üretimi yapmaktadır.

Arazide bulunan bir gemi iskelesi, su yolunun Königsberg ve Tapiau ile yük ve yolcu trafiği için kullanılmasına olanak tanıdı.
Ailenin son reisi Albrecht von Perbandt'ın (1894 - 1958) iki oğlu vardı: Leningrad yakınlarında ölen Albrecht von Perbandt (1921 - 1941) ve Zinten'de (şimdi) ölen Sklode von Perbandt (1927 - 1945). Kornevo).

1946'da Langendorf'un adı Sokolniki köyü olarak değiştirildi.
İÇİNDE son yıllar Sovyet tarihi Langendorf malikanesinin orta kısmı kale binasıyla birlikte ağır kargo ekipmanı üssü tarafından işgal edildi. Binaların çoğu harap durumdaydı, mülkün toprakları yol levhaları ve çöplüklerle kaplıydı. Ev tamamen yıkılmadı, temeli ve birinci katın bir kısmı kaldı: birkaç yangın ve yeniden yapılanma sonrasında kale ikinci katını ve ana mimari dekorasyonunu - kuleleri kaybetti, ancak bazı Alman kaynakları 1956'da kaybolduğunu belirtiyor. .
Şimdi mülkün yeri eğlence ve sağlık kompleksi Langendorf (

ARAZİ

ARAZİ 15. yüzyılın sonları ve 18. yüzyılın başlarındaki bir tür arazi mülkiyeti. Devlet tarafından askerlik ve kamu hizmetini yerine getirmek üzere askerlere sağlandı. Başlangıçta satış, takas ve miras hakkı olmadan. 16.-17. yüzyıllarda. Petrograd'ın kalıtsal mülkiyeti kuruldu. Petrograd'ın sahibi olan soylulara toprak sahibi denilmeye başlandı. 1714 yılında Tek Miras Kararnamesi'nin yayınlanmasıyla P., derebeylik tek bir arazi mülkiyeti türüne - mülke.

Kaynak: Ansiklopedi "Anavatan"

Eski Rusya'daki arazi mülkiyeti biçimlerinden biri. 2. yarıda. XV. yüzyıl Muskovit Rusya'nın eyalet topraklarının genişletilmesi, geniş bir alanın yaratılmasını gerektirdi. Askeri güç; Bu Askeri güç Prensin kişisel hizmetkarlarından ayrı, özel bir nüfus sınıfı ortaya çıktı, ancak çekirdeğini oluşturanlar bunlardı. Bu sınıfın ortaya çıkışıyla birlikte ortaya çıktı. özel formlar kısmen memurdan, kısmen de ülkenin ekonomik ihtiyaçlarından kaynaklanan arazi mülkiyeti, hukuki niteliği itibarıyla saray hizmetlilerinin şartlı mülkiyet biçimlerine çok yakındır. Aynı zamanda, belirli resmi görevlerin yerine getirilmesiyle koşullandırılan kişisel karşılıksız mülkiyet olarak anlaşılan "emlak" terimi ilk kez (1470 tüzüğü, Büyük Dükalık Hukuk Kanunu 1497) kullanılmaya başlandı. Saray arazilerinin parsellerinin hizmet halkına tahsisi, III. John'un zamanından beri çok geniş ölçekte gerçekleştirilmiştir ve arazi tahsis edilen en yoğun ve en çok sayıda toprak sahibi grubu, soylulardan ve boyar çocuklardan oluşan orta askerlik sınıfıydı. Başlangıçta servisin yerden son derece dengesiz dağılımı ortada neden oldu. XVI. yüzyıl mülklerin tahsisi ve yerel maaşlar tahsis edilirken, hizmet eden kişinin mirasının mevcudiyetine ek olarak, hizmetinin kalitesi, belirli bir pozisyonun performansı, rütbe ve son olarak anavatanı da dikkate aldılar, maaşın büyüklüğünü belirleyen en önemli unsur ise “hizmet”ti. hizmet eden bir kişinin savaşa uygunluk derecesi, "kendisinde, hizmetinde ve kafasında iyi" olma derecesi. Bir boyarın normal maaşı 800-1000 rubleydi; dolaşım ve Duma asilzadesi - 600 - 700 çocuk; boyar seçmenlerin çocukları - 300 - 700, hizmetçiler - 200 - 450, polisler - 50 çocuk ve üzeri.
Devlet mülkiyeti olan mülk, tasarruf hakkına sahip olmadığı için başlangıçta sahibi tarafından devredilemedi. Ancak 17. yüzyıldan beri. Hükümet, bir dizi düzenlemeyle malikane mülkiyetinin bu temel ilkesini ihlal ediyor. Çar Alexei Mihayloviç Yasası, mülklerin mirasına ilişkin ilkeleri, miras topraklarının miras ilkeleriyle aynı olan ilkeleri meşrulaştırmaktadır: hizmet eden bir adamın ölümüyle, mülk ailesine, yokluğunda - klana geçer; ikincisinin yokluğunda ise bölgenin soylularına dağıtılır. Böylece terekelerin terekelerle eşitlenmesine yönelik ilk ve çok önemli adımlar atılmış; Daha sonraki mevzuat, her iki arazi mülkiyeti biçimini birbirine daha da yaklaştırdı; önce mülklerin yarısının nakitsiz olarak elden çıkarılmasına, ardından da davacıya veya davalının borçlarını ödeyememesi durumunda davalının akrabalarına satılmasına izin verdi. Peter'ın öncelik hakkındaki 14 Mart 1714 tarihli kararnamesi, derebeyliklerini "gayrimenkul mülkler" genel adı altında mülklerle eşitledi.
S.Yu.

Kaynak: Ansiklopedi "Rus Medeniyeti"

Eş anlamlı:

Diğer sözlüklerde "ESTATE" in ne olduğunu görün:

- ... Vikipedi

Santimetre … Eşanlamlılar sözlüğü

1) geniş anlamda, feodal toprak mülkiyeti kompleksi ve feodal olarak bağımlı köylülere ilişkin haklar, yani. derebeyliğin eşanlamlısı; daha dar, özel bir anlamda, büyük veya orta ölçekli bir feodal ekonomi, çoğu ... ... Hukuk sözlüğü

Rusya'da 15. yüzyılın sonu ve 18. yüzyılın başında koşullu arazi mülkiyeti olan ESTATE, askeri idari hizmetin yerine getirilmesi amacıyla devlet tarafından sağlanıyordu. Satışa, takasa veya mirasa tabi değildir. 17. ve 18. yüzyılın başlarında. yavaş yavaş kalıtsal hale geldi... Modern ansiklopedi

1) sonunda Rusya'da koşullu arazi mülkiyeti. 15 başlangıç 18. yüzyılda devlet tarafından askeri ve kamu hizmeti amacıyla sağlanmıştır. Satışa, takasa veya mirasa tabi değildir. 16. ve 17. yüzyıllarda. yavaş yavaş mirasa yaklaştı ve onunla birleşti... ... Büyük Ansiklopedik Sözlük

GAYRİMENKUL, mülkler, bkz. 1. Arazi sahibinin arazi mülkiyeti, mülk. "Annibal mülklerine çekildi." Puşkin. “Yaz aylarında mülklerini ziyaret etti.” Pleshcheev. 2. Feodal sistemde, kişisel arazi mülkiyeti (mirastan ziyade) verilir... ... Sözlük Uşakova

EMLAK, I, gen. pl. tiy, bkz. Arazi sahibinin arazi mülkiyeti. Büyük, küçük ürün | sıfat yerel, ah, ah. Ozhegov'un açıklayıcı sözlüğü. Sİ. Ozhegov, N.Yu. Shvedova. 1949 1992… Ozhegov'un Açıklayıcı Sözlüğü

Sonunda Rusya'da koşullu arazi mülkiyeti. 15 başlangıç 18. yüzyılda devlet tarafından askeri ve kamu hizmeti amacıyla sağlanmıştır. Satışa, takasa veya mirasa tabi değildir. 16. ve 17. yüzyıllarda. yavaş yavaş mirasa yaklaştı ve onunla birleşti... ... Politika Bilimi. Sözlük.

- (emlak) 1. Bir kişinin varlıklarından yükümlülüklerinin düşülmesiyle elde edilen toplam tutar (genellikle bu terim, o kişinin ölümünden sonra miras vergisinin uygulanması amacıyla yapılan mülk değerlendirmesinde kullanılır). 2.… … İş terimleri sözlüğü

- (emlak) 1. Bir kişinin varlıklarından yükümlülüklerinin düşülmesiyle elde edilen toplam tutar (genellikle bu terim, o kişinin ölümünden sonra Veraset vergisinin uygulanması amacıyla yapılan mülk değerlendirmesinde görünür). 2... Finansal Sözlük

Miras- feodal bir bey tarafından kalıtsal olarak ("baba" kelimesinden gelir) sahip olunan, satma, rehin verme veya bağışlama hakkına sahip arazi mülkiyeti. Mülk, arazi mülkiyetinden (arazi, binalar ve ekipman) ve bağımlı köylülerin haklarından oluşan bir kompleksti.

Arazi- askeri amaçlarla verilen bir tür arazi mülkiyeti veya kamu hizmeti Rusya'da 15. yüzyılın sonu - 18. yüzyılın başında.

İvan III'ün saltanatından başlayarak, mirasa ancak sahibinin çara hizmet etmesi durumunda sahip olunabileceğinden, bu toprak mülkiyeti biçimlerinin birbirinden ne kadar farklı olduğu sorusu ortaya çıkıyor.

1. Miras, mirasçılar arasında paylaştırılıp satılabilirdi, ancak mülk satılamazdı.

2. Hiçbir oğul bırakmayan mal sahibinin mirası ailede kalırken mülk kraliyet hazinesine geri döndü.

3. 16. yüzyılın ortalarından itibaren. klan, üyesi tarafından dışarıya satılan mülkü kırk yıl süreyle geri alma hakkına sahipti.

Bu nedenlerle miras daha çok önemsendi. uzun şekilŞartlı arazi mülkiyeti, mülk yerine tercih ediliyordu. Zengin hizmetkarlar genellikle her ikisine de sahipti.

Arsa büyüklüğüne bağlı olarak hem mülk hem de mülk maliklerine hizmet yükümlülüğünü belirleyen 1556 tarihli Hizmet Kanunu ile bu iki mülkiyet türünün hukuki rejiminde kademeli bir yakınlaşma süreci başlamıştır. Yerel hukukun gelişimindeki ana eğilim, kullanım hakkının mülkiyet hakkına dönüştürülmesidir. Esas olarak 1649 tarihli Konsey Kanunu ve onu takip eden kanunlarla sona ermektedir.

1. Terekelerde miras hakkı gelişiyor. Babaların mülklerini oğullarından almama ilkesi, Korkunç İvan'ın zamanından beri oluşturulmuştur. Ve 1618'de, mülklerin kalıtsal transferi yalnızca torunlara değil, aynı zamanda onların yokluğunda yanlara da yayıldı. Toprak sahipleri ekonomiyi geliştirmek için güçlü bir teşvike sahiptir; ekonomiyi kaybetme korkusu olmadan geliştirilebilir, genişletilebilir, alt üst edilebilir (çünkü her şey sonuçta çocuklar adına yapılır).

2. Miras hakkı, bir askerin dul eşine ve kızlarına (savaşta ölmesi, yaralanma nedeniyle ölmesi, sakatlanması vb. durumlarda) geçimlik maaş bağlanması geleneğiyle güçlendirilmiştir.

3. Mülk arazileri üzerindeki özel hakları güçlendirmenin bir başka yolu da, mülkü, eski sahibini ölümüne kadar desteklemek veya tüm içeriğini ödemekle yükümlü olan başka bir hizmet görevlisine (dul bir kadın, emekli bir asilzade) kullanılmak üzere kiralamaktır. peşin olarak para olarak (ikincisi satışa eşdeğerdi).

4. Mülklerin mülklerle takasına (hükümetin rızasıyla) ve 17. yüzyılın sonunda izin verilmektedir. – ve satışlar ve bağışlar dahil olmak üzere diğer işlemler. O tarihten itibaren borçlunun iflası durumunda borç karşılığında mülk satışına da izin verildi.

Böylece mülk ile votchina arasındaki farklar silindi ve sonunda I. Peter'in 1714'te tek mirasa ilişkin kararnamesi ile ortadan kaldırıldı.

Bedava arazi alın aile mülkü Rusya'da 2015'ten beri yasal olarak mümkün. Bu durumda, arazinin kullanım amaçlarından başlayıp bölgede inşa edilmesi gereken binaların listesine kadar tahsisin ayrıntılı bir açıklamasını içeren mülk kavramına dayanmalıdır. Prosedür ve her türlü nüans, sürecin yürütülmesine ve kullanım için arazinin ücretsiz olarak alınmasına yardımcı olacaktır.

Bir aile mülkünün yasal tanımı, bir ev arsası işletmek ve bir ev inşa etmek amacıyla bölünmeye tabi olmayan, bir ailenin veya Rusya Federasyonu'nun bireysel bir yetişkin vatandaşının mülkiyetine devredilen bir arazi parçası olarak kabul edildiğini açıklamaktadır. daha sonra içinde ikamet edilen ev.

İÇİNDE bu durumda Bir ailenin kullanımı için bir arsa sağlanmasına, sömürülen topraklarda inşa edilen bir binada gelecek nesillerin yaşam koşullarına tam olarak vurgu yapılmalıdır. Yabancı bir kişi arazi almak istiyorsa öncelikle vatandaşlık alması gerekecek Rusya Federasyonu ve ancak o zaman bir tahsisat alımı için başvuruda bulunun.

Bir aile mülkünün statüsü, satış, takas, bağış, başka bir kişiye kiralık kullanım için kayıt ve kullanılan bölgeye ilişkin diğer yasal işlemler seçeneklerini açıkça hariç tutar. Bir tahsisin devri, yalnızca miras hakkı yoluyla veya yakın aile üyelerinden birine gönüllü olarak devredilmesi temelinde gerçekleştirilebilir.

Aile mülkü oluşturmak için yalnızca bir kez ücretsiz olarak bir arsa alabilirsiniz. Bu durumda, arsa alanının miras yoluyla devredilmesi olasılığı ile ömür boyu mülkiyete tahsis edilir.

Aile mülkü olarak kullanılan bir arsanın zorunlu özelliği, en az 1 hektarlık alanıdır. Bu boyut, ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli olan bir ev ve binaların inşasının yanı sıra bitkisel üretim ve hayvancılık gibi alanların geliştirilmesi için idealdir. İkincisi, sitede yaşayan aile için ek veya ana gelir görevi görebilir. Ek olarak, yapay rezervuarların inşası, orman dikimi vb. dahil olmak üzere bölgeyi geliştirmek için diğer seçenekler de kabul edilebilir.

Bir aile mülkü için standart arsa büyüklüğü, bölgesel konumuna bağlı olarak değişebilir - bazı bölgelerde yukarı veya aşağı sapmalar olabilir. Mülkün toprak büyüklüğü açısından başka bir kısıtlama yoktur, başka bir deyişle yetkili bir gerekçe, kullanım için 10, 20, 30 veya daha fazla hektarlık arazi elde etmenize izin verecektir.

Nereden temin edebilirim?

Devlet, bunun yaratılması için geniş alanlar belirlediğinden, ülkenin herhangi bir yerinde bir aile mülkü için bir arsa elde edilebilir. Buradaki tek koşul, ilgilenilen arsanın bulunduğu arazinin amaçlanan amacına karşılık gelen kategoridir.

Bir ev ve diğer binaların inşası ile bir mülkün oluşturulması için tahsis edilen bölgelerin bir listesi, yerel yönetim altındaki her bölgesel kadastro ofisinde mevcuttur. Liste, bölgesel merkezlerdeki yetkili kişiler tarafından derlenir ve ardından federal kadastro organı tarafından onaylanıp onaylanır.

Bu amaçlara yönelik potansiyel arsaların listesi daha önce belediye ve federal yetkililer tarafından belirlenip onaylandığından, ilgilenen kişinin bir mülk oluşturmak için bağımsız olarak bir arsa seçemeyeceğini açıklığa kavuşturmak önemlidir. Tek seçenek, aile mülkleri için bölge olarak kaydedilmiş, halihazırda onaylanmış alanlar arasından seçim yapmak olabilir.

Aile mülkü için tahsis alma prosedürü

Arazi almak için yaşamak istediğiniz bölgenin idari makamlarıyla iletişime geçmeniz ve oluşturulan formda bir başvuru yazmanız gerekecektir. Yetkililerden onay alındıktan sonra arsa, belirli bir aileye veya vatandaşa ücretsiz ve ömür boyu kullanım hakkıyla birlikte veriliyor.

3 veya daha fazla aile bir mülk oluşturmakla ilgileniyorsa, her birinin başvuruda bulunması gerekir. Bu durumda, bölgeye köy statüsü verilir ve belediye, belirtilen alanda kamu hizmeti ağları kurma yükümlülüğünü üstlenir.

Öyle ya da böyle, arsanın sahipliğini yasallaştırmak için aşağıdaki işlemleri yapmanız gerekecektir:

Aile mülklerinin oluşturulması için onaylanan bölgeler listesinden bir site seçimi. Birleşik Devlet Emlak Sicilinden, alanın sahibinin yokluğuna ilişkin bir alıntı alınması ve buranın devletin mülkiyetinde olduğunun teyidi.
Seçilen alanda tutuklamalar, yasaklar gibi takyidatların varlığına ilişkin arazi komitesine yapılan ziyaret yoluyla bilgilerin açıklığa kavuşturulması. Herhangi bir kısıtlama yoksa, bu gerçeği doğrulayan bir belge almalısınız.
Bir aile mülkü için arazi temini için yerel makamlara başvuruda bulunmak.

Başvuru formuyla birlikte, alanın geliştirilmesine yönelik bir planın yanı sıra arazi etüdü ve sınırlarının tescili ile ilgili bir belge de sunmanız gerekecektir. Ayrıca kadastrodan arazi kullanım izninin de eklenmesi gerekmektedir.

Burada, bir mülk için tahsisat alınmasına ilişkin açıkça düzenlenmiş bir prosedürün bulunmadığını açıklığa kavuşturmakta fayda var. Her durumda, onaylanmış bir bölge listesi almak için kadastro yetkilileriyle iletişime geçmeniz ve ardından prosedürün ilerleyişini açıklığa kavuşturmak ve başvuruda bulunmak için idareyi ziyaret etmeniz gerekecektir.

Bölgenin kullanımının özellikleri

Arazi, ailenin yaşaması ve arazide sebze ve meyve yetiştirmek ve hayvan yetiştirmek yoluyla ona yaşam için gerekli her şeyi sağlaması için tahsis edildiğinden, aile mülkleri vergilendirilmez. Buna göre tereke, faaliyetleri kar amacı güden ticari bir kuruluş olarak kabul edilmemekte, ancak vatandaşların aldıkları fazla ürünleri satma hakkı bulunmaktadır.

Önemli bir nokta, yalnızca tahsisatın kullanımı resmi olarak kayıtlıysa, mülk topraklarında çiftçilik yapma olasılığıdır. Başka bir durumda, sitenin kullanılması, bölgenin izinsiz olarak ele geçirilmesiyle eşdeğerdir ve bu, devletin para cezası ve diğer yaptırımları anlamına gelir.

Mülkiyetin daha fazla kaydedilmesi için aşağıdaki koşulların karşılanması gerekecektir:

arazinin alındığı tarihten itibaren 1 yıl içinde kalıcı bir konut binası inşa etmek;
tüm aile üyelerinin inşa edilen eve kaydedilmesi prosedürünü uygulayın.

Mülkün topraklarında yapılması zorunludur ekonomik aktivite her türlü, örneğin bahçe dikmek.

Bir mülk oluşturmak için gerekenler

Bir arsaya tahsis edilen aile mülkünün statüsü, bir takım şartların yerine getirilmesine göre onaylanmalıdır.

Tahsis bölgesinde gerçekleştirilen zorunlu eylemlerin listesi şunları içerir:

bir mülkün oluşturulması için sitenin devredildiği tarihten itibaren 3 yıl içinde bir konut binasının inşası;
kalıcı bir çitin inşası, mülk için kullanılan arazinin bölgesini yakınlarda bulunan arazilerden ayıran bir çit;
Arsa her taraftan yollar ve patikalarla çevrelenmeli ve ikincisinin boyutu yolların genişliğinden 2-3 kat daha küçük olmalıdır.

Çit olarak düzenlemeler Bir çit dikilmesini tavsiye ediyorlar. Bitki örtüsü sadece sessizliği sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda arazinin yakınındaki hava kalitesini de önemli ölçüde artıracak, tozdan, kirli havadan gizleyecek ve rüzgar erozyonundan koruyacaktır.

Çit parametreleri aşağıdaki gereksinimleri karşılamalıdır:

genişlik 3 ila 10 metre arasında olmalıdır;
izin verilen yükseklik 15 ila 20 metre arasında değişir.

Doğal çitin zamanında kesilmesi, şekillendirilmesi ve bitkilere uygun bakımın sağlanması yoluyla uygun formda tutulması da gereklidir.

Ayrıca istisnasız tüm mülk sahiplerinin aşağıdaki faaliyetleri yerine getirmesi gerekmektedir:

restorasyonunu amaçlayan tedbirlerle toprağın durumunun ve verimliliğinin korunması;
araziyi yabani otlar ve diğer bitki örtüsü ile kaotik bir şekilde aşırı büyümeden korumayı amaçlayan arazinin geliştirilmesi ve kullanım amacı;
güvenlik ve koruma tedbirlerini uygulamak su kütleleri, arazileri, ormanları ve diğer kaynakları, esas olarak yangın güvenliğine uygunluk olan çeşitli yöntemler kullanarak.

Ve elbette, doğal bir alanda yaşarken, toprağın ve çevredeki alanın çeşitli zararlı atıklarla kirlenmesini hariç tutarak, çöplüklerin oluşmasından kaçınarak temizliğine dikkat etmelisiniz.

Bir aile veya reşit olma yaşına ulaşmış bir Rus vatandaşı, bir aile mülkü oluşturmak için bir arsa alabilir. Sürecin tüm nüanslarını dikkatlice incelemeniz ve hazırlamanız gerekecek Gerekli belgeler. Prosedür, bölgesel öz yönetim organına uygun bir başvuru gönderilerek yalnızca bir kez gerçekleştirilebilir.

Birçok gayrimenkul türü vardır - malikaneler, kır evleri, şehir evleri, çatı katları, mülkler. İkincisi çok nadirdir, ancak daha önce yaygındı. Makalede deşifre edeceğizmülkün tanımı, size ne olduğunu anlatacağız ve bu terime uyan modern gayrimenkul örneğini vereceğiz.

Emlak - nedir bu?

"Emlak" kelimesinin anlamıfarklı şekillerde farklı şekilde deşifre edildi sözlükler . Örneğin tarihçi V. O. Klyuchevsky buranın “bir devlet veya kilise alanı” olduğunu söylüyor kara Bir hükümdar ya da dini bir kurum tarafından kişisel olarak verilen bir hizmetçiye sahip olmak hizmet şartıyla, yani ücret olarak hizmet ve hep birlikte hizmet aracı olarak.”

Eski Rus'taki Malikanebir mülkiyet biçimidir kara hisseler, genellikle en az 10 yüzölçümü olan geniş bir arazi parçası hektar olmak üzere çeşitli binalarla Konut inşaatları, envanter, meyve veren ağaçlar, tarlalar. Mülkün başında genellikle bir malikane bulunur.Bir mülk nedir? Peyzaj ve rekreasyon alanlarının bulunduğu bir site üzerinde yer alan, genellikle iki veya üç katlı, 500 metrekare veya daha fazla alana sahip büyük bir evdir.

Arazi mülkiyeti sistemi - mülkler - 19. yüzyılın sonlarında Eski Rusya'da ortaya çıktı. Feodalizmin hüküm sürdüğü XV. yüzyıl inşa etmek. Başlangıçta tahsislerhükümete sağlanan veya askeri Rütbeler ve payın büyüklüğü doğrudan tutulan pozisyona ve Anavatan'a verilen hizmetlere bağlıydı. Alt kademedeki çalışanlar askeri Sıralamalar 27 hektardan, en yüksek olanı ise 270 hektardan alındı. Aynı zamanda, çalışanın seçim yapma hakkı da yoktu - yalnızca önerilen seçeneği kabul edebilir veya hiçbir şeyi kalmazdı. Mülkiyet mülkiyeti çalışanın hayatıyla sınırlıydı ve koşullu - ölümünden sonra aile arsaya sahip çıkamadı. Tarihte Mülklerin miras olarak kaldığı durumlar vardır, ancak bu genellikle yüksek rütbeli bir ailenin başına gelir.

Bir mülk sahibi olmak belirli yükümlülükleri beraberinde getiriyordu. Örneğin, her toprak sahibi - mülk sahibi - askerlik hizmeti veriyordu. Toprak sahipleri her 27 hektarlık ekili alanı kampanyaya göndermek zorunda kaldı.durumTam üniformalı ve atlı bir kişinin hizmeti.

Mülkün mülkiyeti, burada yaşayan köylülerin mülkiyetiyle birleştirildi. Yani, toprak sahibi yalnızca bir mülk ve hektarlarca arazi değil, aynı zamanda emek de aldı.

İle Miras birliği hakkında kararname 1714'te yayınlanan mülk ve tımarlar birleştirildi bir konut türü. Ve zaten içeride XVIII'in başı yüzyılda mülklerin mülkiyete devredilmesine ilişkin bir yasa çıkarıldı. Mülkler aile mülkleri haline geldi.Aile mülküMiras yoluyla devredilen evlerin, arazilerin, mülklerin ve ekipmanların bulunduğu bir arazi parçası. Yani, o zamana kadar aynı ailenin birkaç nesline aitti. son - satış, takas veya başka bir mülkiyet değişikliği biçimi.

Bir mülkle birleştirilen Votchina da benzer bir mülkiyet şeklidir. Aynı zamanda araziyi, köylüleri, ekipmanı, konut ve konut dışı binaları da içeriyordu. Ancak mülklerden farklı olarak, derebeylik miras yoluyla devredilebilir. Bu asıl olan ayırt edici özellik.

Daha sonra, neredeyse eşdeğer iki kavramı birleştirdikten sonra, birkaççeşitleri mülkler - özgür, ayrılmış, ilkel, atalardan kalma. En yaygın gayrimenkul türü aile mülkleridir. Bütün aileler içlerinde yaşıyordu. Aile reisi çoğu zaman işleri yönetiyordu ancak diğer aile üyelerinin izni olmadan gayrimenkul işlemlerini yürütemiyordu. Miras, çoğunlukla oğullara miras yoluyla devredildi. Ailede erkek çocuk yoksa en büyük kız mirası devralırken, diğer kızları da mülk sahibi sayılıyordu.

Temelbir mülkün işaretleri

🔹 Geniş alan.Eski Rusya'da bile alt sıralar 27-80 hektarlık bir alan alıyordu. Sitenin standart alanı ise 100 hektardan başlıyor. Modern anlayışta, bir mülk 1 hektardan fazla, çoğunlukla 100 hektardan oluşan bir arsadır. Karşılaştırma için, yazlık arazilerde bile sadece 6 dönümlük alan var ve 5-20 dönümlük özel evler ve kır evleri inşa ediliyor. Apartmanlarda yaşayanlar genellikle sınırlıdır. uzay ve ortalama olarak yalnızca 20–100 m² yaşam alanına sahiptirler.

🌊Kendi göletiniz.Bir mülk yaratmanın ön koşulu bir rezervuarın varlığıdır. Eğer yoksa yapay gölet yapılır. Aynı anda birkaç işlevi yerine getirir. Birincisi, yangın güvenliğini sağlamaktır: Yangın durumunda, bir rezervuardan su alarak söndürebilirsiniz. İkincisi estetik çekiciliktir: Su kütlelerinin yakınındaki evlere, diğer şeyler eşit olmak kaydıyla, her zaman daha yüksek değer verilir. Üçüncüsü ticari: İstenirse havuza balık doldurulabilir ve balıklar satılarak bundan da para kazanılabilir. Ayrıca daha önce rezervuarlar çeşitli tatiller için kullanılıyordu.

🌲Kendi ormanınız.Eğer yoksa çok yıllık ağaçlar dikilerek yapay olarak orman oluşturulur. Ormandan meyve ve mantar toplayıp satarak para kazanabilirsiniz. Bugün ormanın varlığı yok gerekli koşul içinde bir mülk oluşturmak Rusya.

🏠 Büyük ev.Geleneksel mülklerde toprak sahipleri büyük malikanelerde yaşıyordu. Her aile üyesi için ayrı yatak odaları, misafir karşılama ve balolar için geniş salonlar, hizmetçiler için ayrı odalar, mutfaklar ve yemek odaları vardı. Evin ön tarafının çok güzel olacağı kesindi. Seçilen stile göre taretler, taşlar, balkonlar, sütunlar veya diğer unsurlarla süslenmiştir.

⛔ Sokak yok.Modern sitelerde sokaklar olabilir ancak binaların düzeni genellikle kaotiktir. Eski Rusya'da, toprak sahibinin mülkü, müştemilatlardan ve köylü evlerinden uzakta bulunuyordu. Günümüzde konut binaları ahırlar, çiftlik hayvanları için üsler, garajlar, tarlalar ve diğer alan ve binalarla bir arada bulunabilmektedir. Genellikle çeşitli konut ve konut dışı binalar inşa edilir. yer boş alanın olduğu yer.

⛺Şehre uzaklık.Siteler şehrin dışında, en az 2-3 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bu nedenle, bu tür konutlar farklıdır ekolojik saflık. Mülklerin kendileri tamamen özerk olabilir: örneğin, kazan daireleri, rüzgar santralleri, temiz su temini için tanklar bölgede bulunabilir. içme suyu ve diğer nesneler. Bölgenin büyüklüğüne bağlı olarak üzerinde dükkanlar bile olabilir - bakkal, hırdavat vb.

🌾Tarım arazisi.Site sakinleri geçimini tarımdan sağladığından, mülkün topraklarında her zaman ürün yetiştirmek için alanlar vardır. Patates, mısır, pancar veya diğer mahsulleri yetiştiriyorlar, et için çiftlik hayvanları yetiştiriyorlar veya süt, yumurta, yün ve diğer türevleri satıyorlar. Modern minyatür mülklerde hayvan veya tarla bulunmayabilir.

💨Çit yok.Çoğu zaman, mülklerde olağan çitler ve çitler yoktur. Onların ayırt edici özelliği bir çittir. Bölgenin tüm çevresi boyunca uzun çalılar veya çok yıllık ağaç şeritleri dikilir. Bazen yürümek için bir çeşit sokak yaparlar - iki paralel orman kuşağı yaparlar. Dış kısım araziyi çitle çeviriyor, iç kısım ise bir sokak oluşturmak için gerekiyor. Orman kuşakları arasına yollar yapılır veya banklar kurulur. Böyle bir çit ayrıca rüzgar ve kardan koruma sağlar - uzun ağaçlar sayesinde site sakinleri kar, rüzgar ve kar fırtınasından daha az etkilenir.

👫 Çok sayıda sakin.Geniş bir alana hizmet etmek ve tarım yapmak için çok sayıda nüfusa ihtiyacınız var. Daha önce tüm emek köylülerin omuzlarına düşüyordu, toprak sahibi tarafından yönetiliyorlardı. Bugün tüm sakinler topluluklar halinde birleşiyor, sorumlulukları kendi aralarında dağıtıyor ve aynı zamanda ekonomik faaliyetlerle de meşgul oluyorlar.

Modern mülklere üç örnek

Tyumen'deki cennet

İncelerken şu soruya cevap vermek mümkün değil.mülkün sahibi kimdi?" 2008 yılında Tyumen'e 7 km uzaklıkta kuruldu. Başlangıçta mülkiyet şekli yaygındır, yani her kişi kendi arsasına sahiptir, ancak mülkün tamamı kar amacı gütmeyen bir ortaklık tarafından ortaklaşa yönetilmektedir.

Mülkün alanı 210 hektarın biraz üzerindedir. Bölgede birkaç gölet var, yakınlarda iki nehir akıyor - Tura ve Olkhovka. Büyük bir karma orman var, arazi küçük tepelerle karakterize ediliyor. İnternet var hücresel, su temini, gaz boru hattı, elektrik, bakkal.

Arazide büyük ve nadir bir yaşam alanı var şifalı otlar- 100'den fazla tür. Meyve bahçeleri 50 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Den çilekleri yetişiyor, bölgede tek olan. Sitedeki aile sayısı 180 olup, 69 aile daimi olarak burada ikamet etmektedir.

Pskov'daki Denevo

Mülk, 2004 yılında Pskov bölgesinde küçük, terk edilmiş bir köy temelinde oluşturuldu. Bugün içindeki tüm evler satın alınmış olup, 220 hektarlık bir alan daha geliştirilmektedir.

Sitede ortak bir ev var, ancak her malikin kendi konut evi var. Mülk ortaklaşa yönetilmektedir ve topluluğun kesinlikle uyulması gereken bir tüzüğü vardır. Meyve bahçeleri, küçük bir gölet, temiz suyu olan bir nehir, yaprak döken, iğne yapraklı ve karışık ormanlar bulunmaktadır.

Siteye üye olmak isteyen herkesin, sitenin değerini artıracak bir iş planı önermesi, diğer sakinleri tanıması ve tüzüğü kabul etmesi gerekiyor. Bugün Denevo topraklarında 40 aile yaşıyor, 12 aile veya 24 kişi kalıcı olarak yaşıyor.

GenelTula'da

Kin'in Tula bölgesindeki yerleşimi bir aile mülkleri birliğidir. 2008 yılında yerleşim yeri olarak kurulmuştur. Bugün alanı 600 hektarı aşıyor. Mülkte herhangi bir yasal belge yok, her şey sözlü anlaşmalara dayanıyor ama bugün zaten orada 150 aile yaşıyor.

Bölgede yüzmeye uygun orman ve göllerin yanı sıra kendi altyapısı da bulunmaktadır. Evet sağlanır çocuk Yuvası, okul ve mağazalarda hücresel bağlantı var. Medeniyetin eksik olan tek faydası gaz boru hattıdır.

Eski Rusya'da mülkler yaygındı, ancak bugün hala mevcut. Şehrin dışında bulunurlar ve çoğu zaman gelişirler. Tarım. Modern sitelerle geleneksel siteler arasındaki tek fark, tüm site sakinlerinin ortaklaşa yönetilmesidir. Ve modern bir mülkün birçok sakini ilham alıyor kitap "Rusya'nın Çınlayan Sedirleri."