Endüstriyel bölgelerin yenilenmesi hakkında bir makale. Şehir Planlaması Volgograd şehrinin krasnoarmeysky ilçesinin Endüstriyel topraklarının bir kısmının yenilenmesi esneklik ve sürdürülebilirlik ilkeleri üzerine

Modern şehrin sürdürülebilir kalkınmasının sağlanmasında birçok problemin çözümü, özellikle de kentsel çevrenin yenilenmesi için hedeflenen faaliyetlere, özellikle de kullanımı ile ilgilidir. endüstriyel Bölgelerişlevlerini kaybetti. Esasen konuşuyoruz Doğal potansiyel ve çevresel iyileşmelerini kısmen geri yüklemek için bölgelerin çevre rehabilitasyonu üzerine.

Şehrin gelişimi sürecinde, sanayi bölgelerinin bir parçası, çoğunlukla mühendislik altyapısı ve birçok üretim yapısını korumak, kalıcı kullanımdan elde edilir. Kentsel yapının bu tür parçalarının bir çevresel gerginliğin kaynağına dönüşümü büyük ölçüde, bir kural olarak, peyzaj ve iyileştirme unsurları olmadığı, toprak örtüsü rahatsız edilmez veya tahrip olmaları nedeniyledir. En çok karakteristik özellikler Eski sanayi bölgeleri, binanın maliyetini, kompozit eksikliği ve çevre ile fonksiyonel ilişkilerin bulunmaması, yaya yaklaşımlarının açılışı.

Aynı zamanda, bölge yerleşiminde, endüstriyel sitelerin çoğu su alanları ile uygun bağlantılara sahiptir ve şehrin tarihi bölgelerinin yakınında bulunmaktadır. Endüstriden sonrası manzaranın karakteri, böyle bir mahallenin çevresel koşullara yansıtıldığı ve doğayla kalıcı teması azaltan sakinleri için bitişik konut binalarıyla ilgili olarak özellikle çatışır hale gelir.

Bu şartlar altında, bu şartlar altında doğanın bu tür kentsel alanlara dönüşü, çevrenin daha sürdürülebilir bir ortamına geçiş anlamına gelir, ancak çevresel ve estetik gereklilikleri karşılayan bölge ve bireysel endüstriyel tesislerin yeni işlevlerini seçmek temelde önemlidir. Bu durumda ortamın uyumlaştırılması, kalan endüstriyel binalara, dönüşümün en rasyonel ilişkisinin seçimi, manzaranın en rasyonel ilişkisinin seçimi, peyzajın yeniden yapılandırılması. Endüstri sonrası peyzajın yeni kalitesi, nüfusun tam kullanımının çıkarları ile belirlenir, ancak büyük ölçüde en yakın ortama sahip daha fazla estetik tutarlılığın elde edilmesi nedeniyle.

Eski sanayi bölgelerinin peyzaj örgütü, bu tür problemlerin bir yaya talimatı ve tampon araçlarının oluşumu, yeniden oluşturulmuş peyzajlı alanların sırasını ve optimum boyutlarını belirleyen, yüzeylerin asfalt kaplama ile olumsuz etkilerini azaltarak, geri yükleme yapılması gerekmektedir. Su kütlelerinin kıyılarının bozulmuş bölümleri, çeşitli atık depolama alanlarının yerleştirilmesinin etkilerini ortadan kaldırır.

Endüstri sonrası peyzajın çevresel sürdürülebilirliğinin iyileştirilmesindeki ana rezervlerden biri kullanmaktır. açık alanlar Üretim binaları arasındaki aralıklarla, bölgenin doğal potansiyelini arttırmak için. Bu durumda ortamda nitel bir değişiklik, mevcut üretim binalarının ve çevrelerinin, yapılan yeni özelliklere bağlı olarak paylaşma fırsatını veren bir alan sistemi oluşturmak için kapsamlı bir şekilde değerlendirilmesi anlamına gelir.

Sadece birkaç endüstriyel binayı korurken, ardından çok çeşitli fonksiyonlarla konut ve halk da dahil olmak üzere en detaylı hedef binaların yapımını takip ederken bile belirtilmelidir. Bir tür uzay sembolünde kendilerinin dönüşümü, büyük ölçüde endüstriyel bir binanın yeni kullanımının niteliğine karşılık gelen çevrelerinin peyzaj organizasyonuna katkıda bulunabilir.

Böyle bir bağlamda peyzaj tasarımının kullanımı, ana yaya ve taşıma bağlantılarına, açık alanların ölçeğine ve yaklaşmakta olan kullanımlarının niteliği ile yeniden yapılandırılmış binaları yerleştirmenin özellikleri ile belirlenir. Temel yaklaşımların nesneye yönlendirilmesi, seçilen fonksiyonel imarın seçilen şemasına uygunluğu, karakteristik geometriye uzaya vermek ve dünyanın yüzeyinin dönüşümünü, nitel güncellemesinde peyzaj tasarımının kullanımını ve yönlerini oluşturur. eski endüstriyel bölgeler.

Bölgedeki ve eski sanayi işletmesinin "Iwka Karlsruhe - Augsburg" binalarında, 1997'de Karlsruhe (Almanya) modern sanat ve medya teknolojilerinin modern sanat ve medya teknolojilerinin binalarında, bir endüstriyel rolünün radikal bir revizyonunun örneklerinden biri haline geldi. Kentsel manzarayı güncelleme tesisi. Özel bir mimari ifadeye sahip olmayan 300 metrelik üretim gövdesi, en son teknolojik gelişmelerin kullanımına dayanarak benzersiz bir boş zaman kompleksine dönüştürülmüştür.

Eski sanayi kuruluşunun etrafındaki ortamın uyumu, her bir modülün her birinde yer yüzeyine yerleştirilmiş ağaçların vurgulama sisteminin başarılı bir şekilde çözümü nedeniyle akşamları daha az rahatlama yoktur.

Endüstriyel bölgelere bitişik ilçelerin sakinlerinin boş zamanlarını organize etmek için akut ihtiyaç göz önüne alındığında, mevcut tüm ozanların, manzaranın dönüşümü üzerine çalışma yapmak için kullanmanız önerilir. Bireysel endüstriyel tesislerin kültür merkezlerine dönüşmesi, bilim ve teknoloji, en yakın ortamlarındaki ilgili değişiklikleri içerir. Ortamın kalitesi, ifadesi ve çeşitliliği, çok işlevli kullanım için eski sanayi alanlarının uygunluğunun değerlendirilmesinde en önemli kriterlerden biri haline gelir. Sergiler ve müzikal festivaller, konserler ve açık hava performanslarını tutma, çocukların oyun alanlarının sıradışı bir ortamda düzenlenmesi sadece kısımdır. muhtemel Seçenekler Endüstriyel peyzajın doldurulması.

Büyük bir şehrin sanayi bölgelerinin peyzajının aşamalı dönüşümü, ilk işlevlerini kaybeden ve azalan alanların nüfusu tarafından kullanım alanına dahil etmeyi mümkün kılar. Bu tür bölgelerde doğanın iadesi, çevre üzerindeki telafi edici etkisi, sürekli yeşil alanların sürekli sistemi oluşturulursa, en belirgin bir şekilde kendini gösterir.

Böyle bir dönüşümün varyantlarından biri, Berlin'deki şehir kanalının drenajıydı, bu da sanayi bölgesindeki su iletişimi olarak orijinal önemini yitiren, ardından bir bardağlı boşluklar sistemi oluşturarak. Peyzajın yapısında bu tür değişiklikleri yapmak, bir dizi çevresel, estetik ve sosyal problemleri çözmeyi mümkün kılmıştır. Kirli su alanı yerine, nüfus, eski kanalın kıyıları boyunca yüksek duvarlar arasında yer alan küçük bahçeler ve zevk sokakları sistemini aldı. Gürültülü ve tabaklanmış kentsel taşıma karayollarından izole edilmiştir, bu bölgenin bu fragmanı yürüme, çeşitli yaş gruplarının ve çocuk oyunlarının nüfusunun dinlenmesi için bir yer haline gelmiştir.

Şehir kanalının eski yatağının peyzaj organizasyonu, arazileri bölmekti. yaya yürüyüşleri ve sessiz dinlenme koltukları, genişletilmiş alan arasında büyük ölçekli ayrım ve birkaç kanalın kesişimi noktalarından çiçek ve çalılardan zıtlıkların zıtlıklarının oluşturulması. Kıvırcık bitki örtüsünün kullanımı, kıyı duvarı boyunca "yeşil galeri" oluşturmasına ve açık alanın ölçeğini görsel olarak azaltır.

Eski sanayi bölgelerine tazminat doğası oluşturma örnekleri, kentsel çevrenin bu fragmanlarında, çevresel sürdürülebilirliğini artırmak ve yaşam koşullarını iyileştirmek için kentsel çevrenin bu parçalarında aşamalı bir değişikliğin ihtiyacını göstermektedir. nüfus.

Ekim ayında, Tver Bulvarı'nda, başkentin geleceği ile ilgilenen herkes, kentsel ortamın mimarisi ve gelişimi, "endüstriyel bölgelerin yenilenmesi: şehirlerin deneyiminin yaşanması) önemli bir açık hava fotoğraf sergisi izleyebileceklerdir. dünya. " Sergi, dünyada 14 şehir, farklı zamanlarda eski ortakların yenilenmesi yapıldı; Londra, Bilbao, Lyon, Hamburg, Milan, Berlin, New York, Amsterdam, Buenos Aires, vb. Moskova, en büyüğü ile temsil edilmektedir. On yılın iddialı projesi - 65 hektarın zil promonunun yeni bir alana ve "Zilart" adlı bir sanat alanına dönüşümüyle. Endüstri sonrası dönemde, ekonomik olarak gelişmiş şehirlerin genellikle düşüşe gelir: bitkiler kapalıdır ve eteklerinde sergilenir, işçiler eski limanların, tersanelerin, depoların ve demiryolu dallarının lansmanını yaşıyorlar. Rejenerasyon için, yani işe alım, bu tür terk edilmiş alanların restorasyonu şiddetli irade, kamu beyin fırtınası ve önemli bir yatırım gerektirir. Sonuçta, bu, kapsamlı bölgelerin ekonomik, fiziksel, çevresel ve sosyal bozulmasıyla mücadelede amaçlanan bir dizi önlemdir. Eski sanayi bölgelerinin yeniden kullanılması, kalkınma sitelerini aramak, şehirlerin büyümesini önleyen ve aynı zamanda yüksek kaliteli konut, parklar, kültürel ve alışveriş merkezleri için aynı zamanda bir yer sağlayarak sorunları çözer. Yeni kurulan mahallelerde işlerin yaratılması da bu tür projelerin bir artıdır. Dünyada birçok başarılı rejenerasyon örnekleri. Bu, Londra'nın doğusunda aktif olmayan rıhtımlar alanında eşsiz bir şehir ortamının yaratılmasıdır. Ve 13 yeni alanda Oslo kıyı şeridi boyunca eğitim. Ve birleşme planından dolayı, Lyon'un orta kısmının iki katı olanı - eski şehir için benzeri görülmemiş bir durum. Uluslararası uygulama, yıldız mimari ekiplerinin bu tür projelerine davet edildi. CityLife's Milan, Hadid, Daniel Libeskind ve Arat Isodzaki'de, Hamburg Hafencity - Jacques Herzog ve Pierre de Meron'da, Frank Geri, Bilbao, Renzo Druno'da çalıştı. Buenosayes'in Puerto Madera Bölgesi'ne, Santiago Calatrava, Norman Foster, Cesar Pelly, Alan Foster ve Philip Stark: 60 yıldan fazla bir süredir, kasaba halkının bile korktuğu bir suçojenik liman bölgesiydi. Burnunu yapıştırmak için - şimdi aktif olarak burada edindikleri ve yerel ofislerde bir iş bulmayı hayal ediyorlar. Çok yakında ve Moskova kentsel haberler listesine girecek ve Muscovites benzersiz bir konut kompleksi Zilart alacak. Rebirth'in şimdi eski endüstriyel devin topraklarını yaşıyor - bitki onları. I. A. A. Likhacheva, Moskvareki'nin setini ve küçük halka demiryolunun hattı ile sınırlıdır. Bir milyon metrekarelik konuttan daha fazlasına ek olarak, "HermitationMoscow", Konser Salonu, Tiyatrolar, Arthrolera, Okullar, Anaokulları "Müze Merkezi'ne ek olarak burada. Ünlü Rus Mimarları Yuri Grigoryan, Sergey Choban, Evgeny Gerasimov, Sergey Skuratov, Evgeny Gerasimko, Sergey Skuratov, Oleg Kharchenko, Alexander Brodsky, Mimari Büro "Timilo Lyashenko & Partners", "Mesonproproekt", Dünya Ünlüleri: Amerikan Mimarı Hani Rashid (Asimptot mimarisi) ve Hollandalı Willle Yang Süttürücü ve Mihil Ridijek (Neutthing Riedijk Architectien). Muscovites önce, tüm dünyanın terk edilmiş komutanının terk edilmiş komutanlarının bakımlı alanlarda dönüştürülmesinin bu kadar kapsamlı bir fotoğrafını göreceklerdir. Fotoğraf sergisi Tver Bulvarı'nda, tiyatrodan bulunur. Pushkin onları mcat. Gorky - 14 şehir, 46 fotoğraf. (WebGallery) (/ WebGallery)

Giriş

Gelişen modern şehrin yapısında son yıllar Endüstriyel bölgelerin yenilenmesi sorunu özellikle alakalıdır. Yenileme terimi, fonksiyonel amaçlarındaki değişimin anlaşıldığı binaların, yapıların, komplekslerin uyarlanabilir kullanımı anlamına gelir.

Yenileme fizibilitesi, alternatif fonksiyonların tanıtılması, sosyal, ekonomik, psikolojik, tarihi ve estetik faktörleri belirler. Birçok sanayi işletmesi, şehir merkezinden bölgeye aktarılıyor. Bölgenin endüstriyel kullanımı çevre üzerindeki olumsuz etkiyi azaltmayı reddediyorsa.

Bugünün kentsel planlama önemi ve potansiyellerine karşılık gelmeyen mimari ve mekansal ve fonksiyonel organizasyonun, iç bölgelerin kullanımı, genellikle işletmelerin yenilenmesini ve restorasyonunu içermez. Bu nedenle, bölge topraklarının kullanımından biri, mevcut nesnenin tam olarak yıkılması ve sıfırdan yeni bir fonksiyonun inşasıdır. ( Gelizen Çeyrek Kirch, Almanya, Kemer. M. Kovalski - Fırın imalat tesisinin topraklarında) [adj. bir].

Ancak bu yöntemle, nesnelerin yıkım maliyetleri, bölgeyi ve benzeri bir şekilde temizlemek için önemli ölçüde artmaktadır. Dahası, birçok durumda, üretim binaları mimari anıtlardır ve devlet tarafından korunmaktadır (şehirimizin çok özel olanıdır [ ]).

Bu nedenle bu çalışmada, endüstriyel alanların ve nesnelerin binaların korunması ve işlevi değiştirilmesi için çeşitli seçeneklerden örnekler göz önünde bulundurmak ve işlevi değiştirmek, deneyimi analiz etmek istiyorum. farklı ülkeler ve mimari atölyeler.

1. VS. Anthoshchenkov. Dersin Dersi "Modern Kentsel Planlama"

Karsrue'de Sanat ve Medya Teknolojileri Merkezi

Yabancı tasarım uygulamalarından örneklerle bir karşılaştırma başlatmak istiyorsunuz.

Dikkate almak istediğim ilk nesne - Karsruhe'de Sanat ve Medya Teknolojileri Merkezi (Zentrum Für Kunst und Medienchenologie Karlsruhe), Almanya [Kabul 2].

1997'de, bölge üzerinde ve Ikwa-Carlsruhe-Augsburg sanayi kuruluşlarının binalarında konaklama "Modern halka açık merkezinin" Sanayi Kurumları ", şehir manzarasını güncellemede bir endüstriyel tesisin rolünün radikal bir revizyonunun örneklerinden biri haline geldi. Geniş, fabrika yapı taşlarının üç katı, on iç avlu etrafında simetrik olarak düzenlenmiştir. Bina, cepheler tarafından tuğla duvarın doldurulmasıyla beton çerçevelerden yapılmıştır. Yetmişli yıllara terk edildi ve daha sonra sanatçılar tarafından işgal edildi, nihayetinde bina bir dizi endüstriyel mimari anıtlara çevrildi.

Yeniden yapılanma, bakım ve bitkinin genişlemesi için rekabet, ASP Schweger AssesiiiTe Mimari Atölyesini kazandı. Mimarlar 1918 binasını başarıyla korudu ve yeni yüksek teknoloji ürünü öğeleri tanıttı. Örneğin, önlemek için negatif etki Binadaki gürültü ve titreşimler, ses stüdyosu, cephenin önündeki büyük bir cam küp şeklinde fabrikanın ötesinde gerçekleştirildi.

Modern elektronik teknolojiler, bir kural olarak, yer gerektiriyor - sıradan bir kutudan daha fazla değil, bu nedenle endüstriyel ölçekli salonlarda, büyük kapsamlarda, fabrika potansiyel olarak mükemmel bir konteyneri temsil etti.

Fenerler ve iç mekanları dönüştüren kırık avlular, mimarlar ideal bir modern ve işlevsel bir alan elde etti. Çatılara yerleştirilen güneş jeneratörleri, bitişik bölgelerin tramvaylarını besler.

Bu tesise özel dikkat, binanın etrafındaki sitenin dönüşümüne, en doğal olanı yaratma girişimi doğal kompleks Binanın etrafında, böylece binayı terk ederken yüksek teknolojiler arasında zıtlıklar ve doğaya geri döner. Otoparkta sorun, bina boyunca kaplanmış bir park cihazı tarafından çözüldü. Bu garajın üstündeki bütün alan, ekim ağaçları ile sekiz yapay rahatlama modülüyle yeşil bir çim. Modüller metal levhalardan yapılmıştır, böylece endüstriyel geçmişi olan "yerin hafızasını" tutuyor.

1. Karışık Medya - Karlsruhe, Almanya'da bir sanat merkezinin mimari tasarımı. Mimari İnceleme, Nisan, 1998 Layla Dawson tarafından
2. V.a. Nefedov. Ortamın peyzaj ve stabilitesi. - SPB, 2002

Viyana'da GasGolders

Dikkatimi çeken bir sonraki nesne - viyana'da Gazagolders Kompleksi, Avusturya [adj. 3, 4].

GasGolders, 1896 ile 1899 arasında Viyana'da inşa edildi. Başlangıçta, bu hacimli binalar (62 m iç çap ve 72 metre yüksekliğinde) gaz tankları olarak görev yaptı, ancak 1970 yılında talep edilmedi ve tüm teknik ekipmanlar kaldırıldı. Tuğla kabuğu, mimari anıtlar olarak korunan 90.000 metreküp iç alan kaldı.

1995 yılında, mevcut gaz sahiplerinin konut ve alışveriş ve iş tesislerinde işlevini dönüştürmeye karar verildi. Yarışmadan sonra, her biri 4 binadan birini çalıştırdıktan sonra 4 binadan birini aldı: Coop-Himmelb (L) AU, Manfred Wehdorn, Wilhelm Holzbauer ve Jean Nouvel.

Tüm mimarlar binaların dönüştürülmesine farklı şekillerde yaklaştı. NOVEL'de, iç kısmı, bir dairede bulunan 9 segmentten oluşur, mevcut duvarlardan hafif bir girintidir. İşte 14 katlı bir konaklama. İçeride bir kubbeyle örtüşen bir alışveriş merkezi var, çim ve bitki örtüsü ile çevrili 4 Gazgolders ile bağlantısı olan bir kubbeye sahip. Projede, Nouvelev ayrıca, Dome iklim ekipmanının altına gizlenerek, Gazagolder'in içinde kendi mikro-iklimlendirmelerini yaratma fikrine de sahipti, ancak fark edilmedi.

Gazagolder "B", Atölye Coop Himmelb (L) AU tarafından talimat verildi. Diğer tüm mimarlar sadece iç hacimler oluşturursa, Wulf Priss, 3 yeni formu desteklemeyi teklif etti ve bunlardan biri dışarıda, böylece kompleksin içine girmeyenlere modern mimariyi gösteriyor. Binanın içinde - ofisler ile silindirik bir hacim, dışında - kırık bir düz form ekran, ayrıca ofis tesisleri ile ve 1. katta, halka açık etkinlikler, dükkanlar ve eğlence için çok işlevli bir oda bulunmaktadır.

Projede, Gazgolder'ın içindeki mimarlar, her biri fonksiyonel alanlara ayrılmış olan 8 sektöre ayrılmıştır: konut, ofisler, ticaret, otopark (yukarıdan aşağıya). Garajın üzerindeki avlu, bir eğlence alanı oluşturan, büyük bir cam kubbe tarafından engellenir.

Wilhelm Holzbauer, 4. Gazgolder dolumunun tasarımına tek yönlü olarak yaklaştı. Projesinde genel bir iç alan yoktur. Aksine, konut binasının silindirik hacmi tüm yüksekliğin içinde yükselir. BT, 3 metre tüm iç hacimli olmasına rağmen, üç bıçak tortuları ayrıldı.

4 ana binaya ek olarak, kompleks çeşitli altyapının birçok binasını içermektedir. Bu, Rüdiger Lainer tarafından yaptırılan bir eğlence merkezi ve Gazgolders'ı birbirine bağlayan bir alışveriş merkezi galerisi içerir. Büyük gelişme kompleksi yeraltına girdi.

Bu binalar endüstriyel bölgenin bir tür kapatılmasıydı. Kesinlikle kapalı, kendi kendine yeterli yapı, depoları ve arazilerine yükselen. Yeniden yapılanma işleminden sonra, tüm alanın doruğunu kaldı. Sadece şimdi terk edilmiş iskeletler, ancak çekici moda ofisler, daireler ve dükkanlar. Benim görüşüme göre, bu, bu ölçeğin endüstriyel tesisinin yeniden yapılandırılmasının en başarılı dünya örneklerinden biridir. Ve Prix'in kendisi dediği gibi: "... Benzometre projesi, şehir tarihi çekirdeği ile yeni gelişmeler arasında bir gerginlik yaratan yerel kentsel merkezin bir arka örneğidir ... Gazagolders Projesi, aralarında yakın bir ilişki yaratan nadir görülen kent merkezlerinin nadir görülen örneklerinden biridir. Şehrin ve yeni, gelişen binanın tarihi çekirdeği ".

Yüksek Katlı Merkez Melbourne

Yüksek Katlı Merkez Melbourne [Ek 5]. Bu nesne, tarihi bir binanın etkileşiminin ve yeni bir binanın özgünlüğünün özgünlüğü açısından ilgi çekicidir.

Melbourne sakinleri şehirlerini en çok görüyor "Teknik olarak donanımlı" Güney yarımkürede, bu kompleksin genellikle denir "Tüketicilerin Colisury". Projesinin yazarı Kisho Noriaki Kurokawa'dır.

Şehrin tarihi merkezinde bulunan bir kompleksin inşaatı 1986-1991 yılında gerçekleştirilmiştir. Yüksek irtifa bir ofis binası, fütüristik bir alışveriş merkezi alışveriş merkezi, diğer kültürel ve eğlence kurumlarından oluşur. 55 katlı gökdelen komşu alışveriş merkezine asılı; Cephelerini bitirirken, çeşitli malzemeler kullanıldı: alüminyum, taş, ayna ve renkli cam.

Japon motifleri inşaatta açıkça hissedilir. Alışveriş merkezinin bir parçası, 20 katlı bir cam konidir. İçinde, Avustralya tarihinin bir anıtıdır - 1894'te inşa edilen bir tuğla kule, bu yerde bir kez duran kurşun boruların üretimi için eski fabrikanın tek korunmuş binasıdır.

Bu durumda, mevcut kule, mimari bir bakış açısından çok fazla önem vermedi. Ancak, bu, şehrin sakinlerinin alışkın olduğu önemli bir yüksek irtifa dominant Melbourne'dir. Bu, geçmişin bir parçası, Kürokave, yeni alışveriş merkezinin iç kısmının bir detayını yaparak bir cam koniyi dikkatlice koruyan kentsel tarihin bir parçasıdır.

Kurokawa diyor ki: "Çok değerli ve çift mimari oluşturma yöntemlerinden biri, tarihi sembollerin parçalarının alıntı".

Yeni Hollanda

Yavaş yavaş Rus bölgelerine geçiyoruz ve başlamak, efendim projesini düşünüyoruz. Norman Phoster, onun yeni Hollanda adasının bölgelerinin yenilenmesi için teklif [Arr. 6].

New Holland, 7.6 hektarlık bir alanda yayınlanan çeşitli kültürel kuruluşlara sahip olan kendi destekleriyle St. Petersburg'daki bir adanın üçgen bir şekli olacak. Proje, merkezdeki hareketli bir arenada tiyatro odası, toplantı odaları, galeri, otel, otel, mağazalar, daireler ve restoranlar bulunmaktadır.

Aslen kereste depolamak için tasarlanan harika tarihi yapılar, performans ve görsel sanat türleri için bir dizi oda ile birbirine bağlanacak otel ve perakendecilere dönüştürülecektir. "Üçgenin" çevresinde bulunan bir dizi iş binası, ada iş faaliyet merkezini ve sadece eğlence merkezini değil.

Mevcut liman havuzunun konturlarını takiben, açık hava arenası tiyatroyu, butikleri ve restoranları su manzaralıdır. Esas olarak, gerekirse açık hava fikirleri için tasarlanmıştır, su ile doldurulabilir (regatta için) ve rulo olarak kullanım için buz yüzebilmesi içindir. Proje ayrıca şehre bağlanması için altyapı sağlar. Yeni köprüler ve yollar inşa edilecektir.

Benim görüşüme göre, bu proje St. Petersburg'un merkezindeki en iyi büyük ölçekli projelerden biridir. son zamanlarda. Depo Bölgesi boş uzun yıllarSon olarak, kamu alanı olabilir. Özel Bakım ile Foster, yeni kompleksin her detayını düşünüyor. Hem çataların rengine hem de Kavakların ve diğer bitki örtüsünün korunması ve hatta St. Petersburg halkını ve hatta Çatılardaki hafif lambaların kompozisyonunu bile çıkardı, çünkü istenmeyen ışık nedeniyle Geceleri ada her zamanki siyah siluetini değiştirebilir. Şehir merkezindeki yeni binanın diğer projelerine de aynı dikkatimi istiyorum.

1. Pavel Nikiforov. "Norman Foster Savunma Topol Yeni Hollanda"

Su müzesi

Mimarlarımız tarafından yapılan endüstriyel tesisin tanınmış nesnelerinden biri - kurumsal Bölgedeki Su Müzesi "Vodokanal" [Arr. 7].

Su kulesi binasının yeniden yapılandırılması, eski endüstriyel binaların canlanmasının St. Petersburg'daki eski amacını kaybeden ilk deneyimidir. Bu proje, XIX ve XXI yüzyılın tarzlarını karıştırmak için bir deneydir. Asıl görev, daha sonra "katmanlardan" temizlemek ve kulenin iç alanlarının yeni fonksiyonlarına uyum sağlamaktı. İç mekanların bütünlüğünü korumak - kemerli zeminli güzel salonlar.

"Ama bu" korumayı "sağladığımız yol tamamen farklı bir mimari stratejiye aittir. Bu oldukça bir işaret, işlevsel bir heykel. Sadece güçlü bir form değil - form anlamlıdır. Herhangi bir kulenin mimari özü arzudur ve cam dikey merdiven bu hareketi açar, genellikle izleyicinin gözünden gizlenir. Bir tuğla bina, materyalini aynı anda kaybeterek çoğaltılır. - "Intercumnium" atölyesinin başkanı olan Evgeny Podgornov.

Mimarlar Merez ve Schubers tarafından 1860-1863'te tasarlanan kırmızı tuğla Octa Moorman, sadece işlevsel olarak su ile ilişkilidir: Monolitik hacim, tüm akışkanlığı reddeder. Rekonstrüktif bir kule olan "Intercumnium" stüdyosunun mimarları, yalnızca Su Müzesi Müzesi'nde anlamlı - konaklama sorularını çözmeyi başardı, aynı zamanda figüratif. Kulenin tarihi iç mekanlarının korunması için gereksinimler, asansörün ve merdivenlerin ayrı bir uzantıya çıkarılmasına neden oldu. Yeniden yapılanmanın ana aksanı olan o oldu. Formları ve malzemelerinde, su görüntüsünü okuyabilirsiniz. Kule ile birlikte, müzedeki bölge başarıyla dönüştürüldü. Kare bozuldu, çeşme düzenlenir, heykeller ayarlanır.

Galeri yakuta

Olumsuz bir örnek olarak, Moskova projesi olumsuz bir örnek olarak getirilebilir Galeri yakuta [Arr. sekiz]. ARMA Gaz Fabrikası'nın Gazagolder binasında, Avusturya projesi biçiminde bir sanat galerisi yapma girişimi, bana öyle görünüyor. Çekici bir kulüp ve galeri oluşturulması sadece binanın iç görünümüne yansıtıldı ve başarılı değil. Monotonca kirişlerle örtüşen ve dahili olarak sobalar, zor bir sorunu çözmenin başarılı bir örneği değildir.

Galeri sadece fabrikayı bir iş parkında dönüştürme girişimi, bir ofis cihazı, ticaret planlanıyor. Daha başarılı bir şekilde daha fazla tasarlamak istiyorum. Örnek olarak, 1998'deki yüksek lisans mezunları (Yazarlar O. Dychtenko, E. Winov) örnek olarak getirilebilir.

Altın ada

Şimdi henüz uygulanmadı projeler açılmaya başlayalım, bizi yakın gelecekte ne beklediğini görelim.

Moskova'da, bütün projenin bir tartışmasıdır. "Altın Adası" [Arr. dokuz].

Golden Island Programı, Grand Moskioretsky Köprüsü'nden Kremlin'in karşısında, Grand Moskioretsky Köprüsü'nün karşısındaki adanın topraklarını, Isle okundaki Peter'a büyük ve ilk kez, tarihi merkez alanının topraklarının entegre gelişimi için koşullar yaratır. 40'tan fazla hektar. Ayrıca, şimdi "Kırmızı Ekim" fabrikası tarafından işgal edilen adanın bir parçası olarak ilgileniyoruz - adanın batı ucunda.

Endüstriyel mimarinin anıtları olan fabrika gövdeleri, çıktısından sonra yeniden yapılandırılması planlanmaktadır. Binaların tesislerinin ve mimarisinin yüksekliği göz önüne alındığında, çeşitli kamu fonksiyonlarını ve bireysel "çatı katlarını" - sanatçıların, heykeltıraşların ve diğer yaratıcı mesleklerin temsilcilerinin ikamet ettiği yerleri ve çalışmaları yapılması planlanmaktadır.

Mimari değeri temsil etmeyen fabrikanın yıkım tesislerinin yerinde, elit bir konut kompleksi inşa etmenin planlanması planlanmaktadır. Adanın okunun batı kısmında, su ile çevrili bir yerde ve şehir karayollarından uzak bir yerde, bir otel, kafe ve restoranlar bulunacak.

Bu bölge, coğrafi konumu sayesinde, kendisi çok çekici bir eğlence ve zevk bölgesidir. Bu sitedeki tüm dolgular, Muskovitlere ve başkentin misafirlerine ücretsiz ziyaretler için tasarlanmış peyzajlı bir zevk bölgesine dönüşür. Okun Batı kısmı, Peter I ve bir sanat parkı için bir anıt platformuyla yaya köprüleriyle bağlanacak.

Bu yerde başarılı çözüldü ve park yeri. Yaklaşık 50 bin metrekarelik iki katlı yeraltı otoparkı. Peter I ve küçük taş köprüye anıt arasındaki drenaj kanalının hidrolik yapısının altına yerleştirilecektir. Yeraltı otopark alanı, Ada'nın merkezinin merkezinin merkezinin yeraltı kısmına bağlanır.

Kırmızı proleter

Nihayet, uygulanmayan projeyi, mimari ve planlama geliştirme ve bitkinin yeniden yapılandırılması kavramını göz önünde bulundurun. "Kırmızı Şüphe"ünlü Moskova mimarı tarafından önerilen Sergey Skuratov [Arr. 10].

Yansıtılan bölgenin planlama yapısında, iki şehir planlama alanının interpenetrasyonu görülür: "beyaz" ve "kırmızı". Manastırın kırmızı tuğlasını ve beyaz taş mimarisinin renk çözülmesine dayanan etkileşimleri, yeni çeyreğin ana stiren oluşturucu teması haline gelir. Aynı zamanda, kırmızı renk manastır ve kırmızı tuğla endüstriyel binalardır. Klasik Moskova mimarisinin anıtlarının dekoratif kaplamasının beyaz rengi ve 20. yüzyılın yeni, hafif ve dinamik mimarisinin ana rengi. Böyle şekilli bir çözüm, aynı anda "yerin dehasını" tasarruf etmenizi ve altında rehabilite etmenizi sağlar yeni hayat ve yeni özellikler.

Çeyrek topraklarının tüm toprakları, "özel - kamu" ilkesine göre iki boşluk kategorisine ayrılmıştır. İlk alan kategorisi - yaya bulvarları, evlere taşıma girişi ile birlikte. 4 metre boyunca yerden yükseltilmiş on yarda boşluk, tüm konut binalarını birleştirir. Her grupta, farklı bir sayıda ev, farklı bir konfigürasyon ve farklı fonksiyonel doygunluk. Bütün alanların merkez bölgesinde boşluklar büyük ağaçlarda güldü. Bahçelerin çevresi farklı bir geometriye ve farklı bir çözüme sahiptir.

Yaya taşıma bölgelerinin altında, bulvarlar, otoparka sahip yer altı otoparkları, kiracılara, konuklar için iki araba, konuk motoru dükkanı ve çalışanlar için konaklama oranında kiracılara sahip yeraltı otoparkları düzenlenir. İki yaya bölgesinin kavşaklarında, alan bir otel binası ve bölgedeki sakinleri için bir alışveriş ve eğlence merkezi olan Avrupa ölçekli bir alan tarafından düzenlenmektedir.

Sonuç

Böylece, mimari tasarım ve kentsel planlamanın yerli ve yabancı uygulamalarından örnekler üzerine, Çeşitli seçenekler ve mevcut bir tarihi endüstriyel binaya yeni mimariyi tanıtmanın yöntemleri. Çok fazla farklı yaklaşım var ve çoğu başarılı ve haklı.

Özellikle sanayi bölgelerinin yenileme politikası, şehirimiz için geçerlidir [ petersburg için - yakl. ed.]. Petersburg, şehir hükümeti onları geri yüklemek için belirleyici önlemleri kabul etmiyorsa, benzersiz endüstriyel mimari anıtları kaybedebilir. Geçtiğimiz yüzyıllarda inşa edilen fabrikaların ve fabrikaların birçok binası, bugünün mimari anıtları için son derece başlatılmış durumda.

Tüm anıtlara geri dönmek için, bugün yatırım fonları olmayan ilk türler bugün mümkün değil, bu yüzden şehir kiracıları ve tarihi binaların sahipleri için yüksek umutlar koydu. Yeni bir şey yaratma politikası, endüstriyel binaları yeniden düşünmek, yatırımcıların, yatırımcıların, anıtların yeniden oluşturulmasını ve korunmasını mümkün kılacak.

XVIII'teki St. Petersburg'da inşa edilen fabrika ve fabrikaların kompleksleri - ilk XX yüzyıllar, başlangıçta kentin büyük bir endüstriyel alanı oluşturan nesneler olarak tasarlanmıştır. Bunlar, mimarisinin ifadelerine ve güzelliğine göre olan bütün topluluklar, diğer tarih ve kültürün diğer anıtlarına göre daha düşük değildir.

Yabancı atölye çalışmalarının yanı sıra mimarlarımızın amaçlanan projelerinin de çok önemlidir. Kentte terk edilmiş endüstriyel binalar, örneğin Waterfront kanal dolgularında birçok kişi var. Şehrimizde, yeni mimari her zaman bir uzlaşmadır, bu nedenle, modern mimarinin dili ile klasik bir dil bağlantısının uygulaması, Batı'da yaygın olarak kullanılıyor, radikal bir jest olarak kabul edilir. Bu nedenle, somutlaştırmak için, derinden anlaşılmalı ve motive edilmelidir.

Maxim Andreev, St. Petersburg, Aralık 2007
Bu makale yazarın öznel bir görüşüdür.
Yazara yapılan malzemeleri kullanırken zorunludur

İş Turu Programında: Dersler ("Düşük katlı inşaat ekonomisi", "Çeyrek tasarımı", "yerleşim yerlerinin temel faktörleri ve küçük şehirler", "gelecek teknolojisi"); Brüksel, MasryCht, Eindhoven, Helmond, Hollanda ve Belçika geliştiricilerin idaresinin temsilcileri ile iş toplantıları; ünlü Belçika mimarları ile tanışma; Konut ve ticari emlak için geziler (Brüksel, MasryCht, Eindhoven, Helmond); Brüksel, MasryCht, Eindhoven, Helmond manzaraları ile tanışma.

Rusça transfer sağlar. İşin tamamlanmasından sonra, katılımcının sertifikası verilir.
31 Mayıs - 1560 Euro'dan sonra 31 Mayıs - 1380 Euro'ya kadar ödemeye katılımın maliyeti. * (Bu miktar, Moskova-Brüksel-Moskova ekonomisi sınıfını, bir otel 3'teki bir çift kişilik odada konaklama, Schengen Visa ve Tıbbi Sigortası içerir. Ayrıca, Rusça'ya çeviri olan grup dersleri) fiyata dahildir).

Seminer'e kaydolun ve alın ek Bilgiler Telefonla yapabilirsiniz: + 7-903-2989346

Program

24 Haziran Pazar. Brüksel'e varış. Havaalanından otellere transfer.
George Borovittsitz olan Grange Borovittsitz ile birlikte George Borovittsitz ile akşam yemeği, Besix ve George Body'nin pazarlanması, binaların ve verilerin ortağını yöneten George Borovittsitz.

25 Haziran Pazartesi.
Otelde kahvaltı.
9:30. Kavşakta Belçika modern eğilimler Avrupa mimarisi. Giriş Binalar ve Veri Yönetmen Direktörü George Binda (bir dizi mimari en çok satanların yazarı) ve CLI'nin İcra Müdürü, Şehir Ekonomisi Enstitüsü Profesörü, La Cambre'nin Yüksek Mimarlığı Enstitüsü Profesörü, Şehircilik Bir Üyesi Christian Lasserra Brüksel
10:00. Brüksel'in ana şehir planlama ilkeleri. Düşük katlı inşaat önceliği. Brüksel şehrinin şehir planlama metodolojisinin yönetim başkanı, Benoit Peşilo.
10:30 - 11:30. Merkez Plaza Projesi. Vaka Analizi. Belediye meclisinin kararına dayanarak yeniden geliştirme bölgesi. Co-Promoters: Geliştirici Şirketinin Temsilcisi EgiMo; Mimari Büro Sanat ve Mimarları Temsilcisi.
11:35 - 12:30. Merkez Plaza'ya Gezi.
12:45 - 14:00. Rive Gauche Projesi. Vaka Analizi. Sanayi Bölgesi'nin yenilenmesi: Çok fonksiyonlu kompleks "dikey" stilleri karıştırır. Mimari Büro Sanat ve Mimarları Temsilcisi.
14:10 - 15:10. Şehir merkezinde öğle yemeği.
15:20 - 16:10. Çok fonksiyonlu komplekslerin tasarımı ve tasarımı. Nesne: Jardins de la Couronne / Crown Avenue (askeri hastanenin topraklarında yeniden geliştirme. Arsa alanı 6 hektar, yatırımlar - 87 milyon Euro'dur. Proje üç tür konut türü - sosyal, ekonomi sınıfı ve de -Suite, ayrıca düşük katlı bir ofis kompleksi). Nesneye gezi. Mimari Büro A.2R.C ve Assar temsilcileri.
16:20 - 18:20. Brüksel'in diğer alçak binaları. 100 bin metrekarelik bir alana sahip konut kompleksi., Ofis kompleksi Jardins de Jette'in 40 bin metrekare alana sahip. Assar Mimari Bürosu temsilcisi.
18:20 - Atomium - Symbol WorldExpo - 1958'i ziyaret edin. Gözlem güvertesini ziyaret edin (102 m yükseklikte). Akşam yemeği (ibid) veya şehirde.

26 Haziran Salı günü.
Otelde kahvaltı.
9:30 - 10:40. Ekonomik İnşaat Teknolojileri. Binaların ekolojisi. Vaka Çalışmaları: Covent Garden, Berlaymont (Avrupa Komisyonu Binası), Brüksel Avrupa Mahallesi. Mimari Büro Sanat ve Mimarları Temsilcisi.
10:50 - 12:30. XX yüzyılın ortasında binaların inşasının imkanları.Mimari Büro Assar ve Atelier D'Art Urbain / Vuzzion'ın deneyimi. Ofis binalarının özel bir unsuru olarak karargah. Durum çalışmaları. Madou Plaza Çok Fonksiyonlu Kompleks (MIPIM-2006 Laureate), Green Island (MIPIM -2000 Laureate), Düşük Katlı Ofis Kompleksi - KBC Banka Merkezi (Belçika'nın En Büyük Bankası), NATO Genel Merkezi'nin yeniden inşası. Co-Promoters: Assar Mimarlık Bürosu'nun İcra Müdürü, Eric Isbrants, Atelier D'Art Urbain / Vizzion Mimari Bürosu, Sefic Birko. Yeşil ada nesnesine gezi.
12:40 - 13:40. Şehirde öğle yemeği.
13:50 - 15:20. Endüstriyel bölgelerin yenilenmesi. Vaka Analizi. Eski üretim binalarının sitesinde inşa edilen konut kompleksi Jardins de Fondiers. Nesneye gezi. Atelier D'Art Urbain / Vizzion Mimari Bürosu'nun İcra Müdürü Sefik Birko.
15:30 - 16:40. Atelier D'Art Urbain Office Bürosu Ziyareti / Vuzlama, şirketin yeni projelerine aşinalık.
.16:50 - 18:20. Büyük ölçekli çok fonksiyonlu kompleksler. SASE çalışması. Şehir merkezi / şehir 2 alışveriş, son 30 yılda Brüksel'deki en büyük çok fonksiyonlu projedir. 1928 Binaların, Yaşam Bölümü ve Alışveriş Merkezi'ndeki bina departmanının cephesini korurken inşa edilmiş ofisleri içerir. Nesneye gezi. Atelier D'Art Urbain / Vizzion Mimari Bürosu temsilcisi.
18:30 - Şehirde akşam yemeği. Boş zaman.

27 Haziran Çarşamba.
Otelde kahvaltı.
9:30 - 12:15. Modern mikrodistrin kültürel bileşeni. Tiyatro - cazibe merkezi
Projeler Turu. 1. Louise Köyü. Brüksel'in trendy alışveriş bölgesinde çeyreğin yeniden inşası, bir yaya bölgesi yaratıyor. CODIC temsilcisi, Assar Mimari Bürosu Temsilcisi;
2. Wolubilis kültürel bir köydür. Tiyatro, alışveriş, konut ve ofis alanı, sanat atölyeleri de dahil olmak üzere düşük katlı çok fonksiyonlu kompleks. Mimari Büro A.2R.C.
3. Galeries Royales Saint-Hubert. Kraliyet galerileri. Mimari Büro A.2R.C.
4. Koninklijke Tiyatrosu Vlaamse Schouwburg. Mimari Büro A.2R.C.
12:20 - 13:40. Tiyatro kafede öğle yemeği.
13:50. Brüksel şehir istasyonunda otellerden transfer.
14:40. Masrycht'a trenle gidiş.
16:10. Masriht'a varış. Otellerde konaklama.
17:00 - 18:40. Masrychtu gezisi. Maasricht Mosae Forum. Fortis Vastgoed'in temsilcileri.
19:00. Akşam yemegi.

28 Haziran Perşembe.
Otelde kahvaltı.
9:30 - 10:30. Masrycht şehir merkezinin yenilenmesi, 280 hektarlık belvedere alanı. (Yatırımlar 1.3 Milyar Euro). Vaka Analizi. Gayrimenkulün temsilcisi.
10:45 - 12:50. Belvedere bölgesine gezi. BPF Bouwinvest ve Masrycht City İdaresi temsilcileri.
13:00 - 14:00. Akşam yemegi.
14:00. İstasyona transfer.
14:50 - 16:10. Eindhoven şehrine tren yolculuğu.
16:15 - 16:45. Otellerde konaklama.
17:00 - 18:30. Gayrimenkul Fontları Enstitüsü'nü Hogeschool Profesyonel Eğitim Üniversitesi'ni ziyaret edin.
18:40. Akşam yemegi. Boş zaman.

29 Haziran, Cuma.
Otelde kahvaltı.
9:30 - 10:30. Çok Fonksiyonlu Alışveriş ve Eğlence Kompleksi Nimbus Aile Eğlence Merkezi. Vaka Analizi. TCN Özellik Projeleri Temsilcisi.
10:40 - 12:00. Boş zaman.
12:20 - Trende Helmond'a bir gezi.
12:40 - 13:30. Helmond İdaresi temsilcileri ile buluşma.
13:40 - 14:30. Şehir merkezinde öğle yemeği.
14:40 - 17:00. Şehir turu. Düşük katlı inşaat çeşitli nesnelerin incelenmesi (Helmond, modern alçak binaların merkezi olarak kabul edilir). Brandvorate, Synthesia, çok fonksiyonlu bir kentsel merkez oluşturma.
17:10 ve daha fazla. Boş zaman.

Katılımcıların isteğinde ek geziler düzenlenebilir:
1. Böylece - bir gezi turu;
2. Brucilels - Güzel Sanatlar Müzesi;
3.Kololevskaya kolaj atölyesi.

UDC 624; 69; 72 Demidova E. V.

Endüstriyel bölgelerin kentsel alanın bir parçası olarak rehabilitasyonu

Makale, özellikle ilgili, endüstriyel bölgelerin rehabilitasyonu sorunu için ayrılmıştır. rus şehirleri. Vurgu, kentsel alanları, rehabilitasyon, rekonstrüksiyon, yenileme, canlandırma, vb. Geri kazanma sürecini açıklayan kavramların incelenmesiydi. Yazar, şehirlerin çalışmasına "biyolojik" yaklaşımını uygulayarak rehabilitasyon unsurlarını karakterize ediyordu. Rehabilitasyon sürecinin biçimlerinden birinin bir örneği, yerel şehirlerdeki endüstriyel bölgelerin güncellenmesidir.

Anahtar Kelimeler: Rehabilitasyon, yeniden yapılandırma, yenileme, canlandırma, yeniden yapılandırma, sanayi bölgeleri.

Endüstriyel bölgelerin şehir alanının bir kısmı olarak rehabilitasyonu

Makale, özellikle Rus şehirlerinde gerçek olan sanayi bölgelerinin rehabilitasyonu sorunları ile ilgilidir. Makalede, kentsel alanların restorasyon sürecini açıklayan kavramların incelenmesi üzerine vurgu yapılır - rehberlik, yeniden yapılanma, yenileme, canlandırma vb. Yazar, kentlerin incelenmesine "biyolojik" yaklaşımın uygulanmasıyla rehabilitasyon unsurlarını karakterize eder. Rehabilitasyon Süreci Örnekleri - Rus şehirlerdeki endüstriyel bölgelerin yenilenmesi vardır.

Anahtar Kelimeler: Rehabilitasyon, yeniden yapılandırma, yenileme, canlandırma, yeniden yapılandırma, endüstriyel bölgeler.

Demidov

Vladimirovna

"Uralnyiproekt Rasn" enstitüsünün kıdemli araştırması

e-posta: [E-posta Korumalı]

Modern Rus koşullarında, mekansal ekonomik gelişimin aşırı düzensizliği var. Belediye düzeyindeki yerleşim sistemi, yeterli sayıda orta şehir eksikliği ve sermaye, yatırım ve işçilik kaynakları ile sıkılmış olan megacitionların hakimiyeti ile yanlış bir şekilde oluşturulmuştur. Bölgelerin etkileşimi, üretkenlikle düşüktür ve nüfusun hareketliliği son derece zordur; Ülkede yüksek performanslı bir bölge endüstriyel kümesi yoktur, kullanılan altyapı modası geçmiştir. Bu sorunların çözümü, bölge komplekslerinin uyumlu gelişimini amaçlayan entegre stratejilerin geliştirilmesi ve uygulanması ile ilişkilidir.

Bu bağlamda, kentsel alanların gelişmesinin en gerçek sorunları, şehirlerin yeniden yapılandırılması, kentsel aglomerasyonların gelişmesini, tüm insan yaşamının kapsamlı dönüşümü, bölgeselciliğe dayalı ekolojileşimi, insanlığı ve estetiği, Yerel şehir oluşturan faktörlerin muhasebeleştirilmesini ve genel olarak formun kentsel alanın rehabilitasyonu sürecinindir.

Bir rehabilitasyon politikası yardımı ile, kentsel yapılar, altyapı ön koşullarını göz önünde bulundurarak, uygun yönetim kararlarının kabul edilmesini sağlayan, uygun yönetim kararlarının kabul edilmesini sağlayan, zayıf noktaları ve problem alanlarını ortaya çıkaran bir alan polarizasyonu yaratır ("ev sahibi kartı" yapabilirsin) Arazi kullanımı, talimatlar ve yeniden yapılanma hacmi ve yeni inşaat şekli. Kentsel alanın rehabilitasyonu politikasının, yaşam alanı yaratma sürecindeki tüm katılımcıların bilinçli ve birbirine bağlanması sürecindeki tüm katılımcıların bir tür moleküler teorisi olduğu söylenebilir. Bu durumda, sahibi ve tüm şehir topluluğu arasındaki çelişkilerin çözümlenmesi sağlar.

Genel durumdaki kentsel alanın rehabilitasyonu bir iyileşmedir. Şu anda içinde bilimsel edebiyat Bu insan faaliyetinin bu alanında genel kabul görmüş bir evrensel bilimsel ve teknik terminoloji oluşturmamıştır. Yerli edebiyatta, "Uzayın Restorasyonu" kavramı çeşitli içeriklerle doldurulur: eşanlamlılar "yeniden yapılanma", "yenileme", "yeniden yapılanma", "modernizasyon", "restorasyon", "yeniden yapılandırılması

roision, rennovation, canlandırma ve DR. Bu metinde "rehabilitasyon" kavramını kullanmanın şartlarını sınırlandırmaya ve "rehabilitasyon" kavramını kullanmanın fizibilitesini sınırlandırmaya çalışalım.

Kentsel alanın dönüşüm ihtiyacı, sosyal gelişimin temel bir kayması anlamına gelir. İletişim ve endüstriyel kalkınma yüzyılı, sistemlik ve bağlılığın, modern toplumun temel özellikleri haline gelmesi, sosyal karmaşıklık seviyesini artıran, kentsel yerleşim yerlerini uyarlama ihtiyacına yol açar.

Şehri bir sosyal organizma olarak göz önüne alındığında, N. P. Aziferov, bir yaşın varlığına benzeyen, birliğinin çalışılmasının çalışılmasının çalışılmasının çalışılmasında üç yaklaşımı belirleyen üç unsuru ayırt etmek.

Şehrin organik teorisi, şehir çalışmasında aşağıdaki paradigmayı tanımlayan M. G. Dikansky'yi tutar. " Modern bilim Sokaklar, sokakları, meydanları, pazarları, iletişim yöntemlerini vb. Bakıyor. Kentsel organizmanın bir parçası olarak, bütünün bir parçası olarak. " Şehrin iş kısmında, yazarın "dolaşım sistemi", elektrik aydınlatması ve telefon hatlarında - "Sinir Sistemi" içinde kalabalık "dolaşım sistemi" hareketinde "bir şehir organizmanın kalbini" duyar. idari merkezi - "Akıl, kontrol eylemleri" ve kentin ruhu "vatandaşların özlemleri ve duygularında" tezahür edilir.

Birçok yönden, "rehabilitasyon" teriminin ekstrapolasyonu (lat. Yeniden ... - tekrar + habilis - adapte, konforlu; rehberlik - yeteneğin restorasyonu, fitness) Kentsel gelişim teorileri araştırma ile açıklanmaktadır. sosyal hayat büyük şehirler.

Rus dilinin sözlüğünde, "Bu konseptinin üç tanımı verilmiştir: Onur restorasyonu, yanlış sanık veya dolandırıcılıkın itibarı; Mahkeme'nin veya önceki haklardaki idari olarak restorasyon; İnsanların sağlık ve çalışma kapasitelerinin restorasyonu, fiziksel ve zihinsel yetenekler, hastalıklardan sonra sınırlı olan, yaralanmalardan sonra sınırlıdır.

İÇİNDE Ansiklopedik sözlük tıbbi terimler Rehabilitasyon altında, geri yüklemek için bir tıbbi, psikolojik, pedagojik, profesyonel ve yasal önlemler kompleksleri anlamına gelir.

aktarılan veya doğuştan hastalıklar sonucu yanı sıra, fiziksel ve zihinsel yetenekleri olan kişilerin özerkliği, çalışma kapasitesi ve sağlığı, yaralanmaların bir sonucu olarak. Burada büyük önem Var sosyal uyarlama etkilenen ve engelli hastalar. Dünya Sağlık Örgütü uzmanlarının sonucunda rehabilitasyon, "tıbbi ve sosyal önlemlerin birleşik ve koordine edilmiş kullanımı, öğrenme ve profesyonel eğitim veya hastaya bunun için mümkün olan en yüksek fonksiyonel aktivite seviyesini sağlamayı amaçlayan yeniden eğitim. "

Jurisprudence, rehabilitasyon daha önce kaybedilen kişinin iadesidir, haklar, ayrıcalıklar, iyi isim, itibar; suçluların düzeltilmesi, yeniden eğitimi; Suçlayıcının normal çalışmaya ve kamu hayatına, kefaletten kurtuluş, aksi halde erken kurtuluş, vb. Ekolojide, rehabilitasyonun restorasyonu, hasarlı ekosistemi, manzara vb. Başlangıç \u200b\u200bdurumuna getirilmesi gibi fonların kullanılması.

Rehabilitasyon fenomenlerinin gelişimi ile bağlantılı olarak, ekonomik ilişkilerin bakış açısına göre, rehabilitasyon kavramını kentsel planlama faaliyetlerinin terminolojik cihazlarına tanıtmak gerekir. Böyle bir yaklaşım, Rekabetçi ve Yurtiçi Gelişim Tehditlerine Reksitif Adım Adım Reaksiyonlarının Reddedilmesi ve Şehrin Sürdürülebilir Evrimi için Proaktif Koşulların Proaktif Oluşumu İçin Stratejilere dayanmaktadır.

Kentsel alanlarla ilgili olarak "rehabilitasyon" terimi, II. Dünya Savaşı'ndan sonra birçok Avrupa şehrinin çeyreğinin yeniden inşası ve restorasyonu ile bağlantılı olarak ortaya çıktı. Amerika Birleşik Devletleri'nde, rehabilitasyon ihtiyacı, büyük şehirlerde ortaya çıkan toprakların süreçlerinden kaynaklandı.

Rus şehirlerinde, yabancıyı takiben, kentsel alanın güncellenmesi için de bir ihtiyaç vardır. Kentleşmenin doğası ülkede değiştirildi - özel ekonomik kuruluşların ekonomik ve sosyal çıkarlarının ön plana çıkarıldığı aşamada sosyalist, devlet tarafından sağlanan aşamadan taşındı.

neşeyle ev ve işiniz için bir yer seçin. Devletlerin ve bölgelerin gelişmesinde devlet sermayesi yatırımları, piyasa yasalarına maruz kalan özel yatırımlarla değiştirildi ve hızlı bir ticari etki alacak şekilde tasarlanmıştır.

Bununla birlikte, yerel edebiyatta, bugün rehabilitasyon kavramı oldukça nadir görülür. Yurtdışındaki kentsel alanların rehabilitasyonu süreci, kentsel ortamın restorasyonu, eski binaların yıkılması, serbest bölgelerin düzenlenmesi ve yeni tasarım ve tasarım teknolojileri için projelerin inşası anlamına gelir.

Yazar, dört alanda, teknik güncelleme, sosyal canlanma (yeniden canlandırma), ekonomik modernleşme ve çevresel iyileşme (illüstrasyon 1) 'de eşzamanlı çalışmaların bir sonucu olarak elde edilen kentsel alan dokusunun organize bir dönüşümü olarak rehabilitasyonu belirler.

İlk unsur, teknik yeniden ekipmandır, yani yeniden yapılanma. Yeniden yapılanma (Lat'tan. Re ... - Tekrarlanan, Yenilenebilir Efekt ve Ranstmrtio - İnşaatı Gösteren) - Yeni ilkelerde yeniden yapılandırma, radikal bir yeniden düzenleme; Korunmuş artıklar veya açıklamalarda bir şeyin geri yüklenmesi.

Sanayide, rekonstrüksiyon, teknik iyileştirmelerine dayanarak mevcut sabit varlıkların değiştirilmesidir. Kelime bilgisi doğa Bilimleri Kişi: "Nesnenin yeniden inşası - Holding inşaat işleri Nesnenin mevcut teknik ekonomik göstergelerini değiştirmek ve kullanımının verimliliğini artırmak için, sağlama: Tesisin yeniden düzenlenmesi; Boyutların ve teknik göstergelerin değişimi; sermaye inşaatı, uzatma, üstyapılar; Destekleme yapılarının sökülmesi ve güçlendirilmesi; Tavan arasında çatı katının yeniden ekipmanı; Mühendislik sistemlerinin ve iletişimin yapımı ve yeniden inşası. Binaların rekonstrüksiyonu sırasında, binaların eksiksiz veya kısmen salınımı öngörülmektedir: sakinlerin ayrılması, organizasyonların çekilmesi vb. .

Rus Mimarlık ve İnşaat Ansiklopedisi'nde (Bölüm IV)

kavramın aşağıdaki tanımı verilmiştir: "İnşaat nesnelerinin yeniden yapılandırılması, inşaat yollarını ve çeşitli fonksiyonel amaçların yapılarını zamanın gereksinimlerine göre getirmektir." Her şeyden önce, yeniden yapılanma görevi, inşaat nesnelerinin ahlaki ve fiziksel aşınmalarının ortadan kaldırılmasını içerir. İnşaat objelerinin yeniden yapılanması "kentsel planlama durumu ile bağlantılı olarak değerlendirilmelidir, ÇevreHangi tanımlar ... Yeniden yapılan binaların parametrelerini. " Genellikle, inşaat nesnelerinin rekonstrüksiyonu, değişen sosyal ve teknik gerekliliklere uygun olarak kısmi veya tamamen yeniden geliştirilmesiyle ilgilidir. Zorunlu durum Yeniden yapılanma, modern konfor ve iyileştirme seviyesini sağlamaktır.

Kentsel planlama ile ilgili olarak, şehrin yeniden yapılandırılması, tarihsel olarak kurulan şehrin (planlama, geliştirme ve iyileştirme) modern sosyo-ekonomik, sıhhi ve hijyenik ve mimari ve sanatsal gereksinimlerin neden olduğu temel bir dönüşümü olan bir güncellemedir. Bilim ve teknolojinin başarılarının temeli.

Rusya Federasyonu'nun kentsel planlama kodu, sermaye inşaat nesnelerinin parametrelerinde (oda sayısı, yükseklik sayısının sayısı (bundan sonra sel olarak adlandırılan) ), alan, üretim kapasitesi göstergeleri, hacmi) ve mühendislik ve teknik destek kalitesi.

E. M. BLOKH, yalnızca teknik ve teknolojik değil, aynı zamanda ekonomik içeriği de içeren başka bir tanım sunar: yeniden yapılanma, bireysel binaların ve tüm konut stoklarının ve şehirdeki tüm konut stoklarının ve tüm konut stoklarının ve tüm konut stoklarının ve bina bir formu olarak yorumlanır. Bu, nüfusun konut gelişimini ve yaşam kalitesini arttırmayı amaçlayan tüm bilinçli eylemleri kapsayan en geniş, genel konsept.

Rus mimarlık ansiklopedisinde, şehirlerin mimari ve tarihi ortamının rekonstrüksiyonu kavramı sağlanmaktadır - "Bu oldukça özgür. İnşaat işleri, yeni sosyo-ekonomikteki tarihi ve kültürel mirasın nesnelerinin işleyişinin sorunlarına tabidir.

delapitle binaların yıkılmasına, yeniden geliştirilmesine izin veren yüksek koşullar. yeni kullanma olasılığını dışlamamak yapı malzemeleri" Şehirlerin mimari ve tarihi ortamının yeniden yapılandırılmasının belirlenmesi en çok genel kavram Yeniden yapılanma, daha fazla özel kavramları birleştirerek.

Kentsel alanın dönüşümüne atfedilebilecek iki yeniden yapılanma alt türü restorasyon ve modernizasyondur.

Restorasyon (lat. Restavratio - Recovery) - Restorasyon nesnesinin kayıp niteliklerini geri kazanmayı amaçlayan aktivite türü. Çekici olabilir görünüm, pratiklik ve tasarımların güvenilirliği, bitirme unsurları, iletişim. Tek bir hedefi birleştiren birkaç restorasyon işi vardır - Kayıp özellikleri ve işlevleri, nesnenin estetiğini geri kazanmak için.

A. F. Losev'e göre, "Restorasyon, kültürel miras sürecinin fiziksel uygulamasının bir formu veya yöntemi olarak görünür ve bu anlamda yasalarına tabidir ^!), 9]. Restorasyon çalışmasının önemli bir kısmı, anıtın tarihsel görünümünün rekreasyonunu ifade eder. Restoratörlerin yaratıcılığın bu sürece yaratılmasının katkısı buna yöneliktir, anıtın yazarının tasarımı korunmalıdır - bu restorasyonun ana prensibidir.

Modernizasyon (Yunan'dan. Modeme en yeni) - iyileştirme, iyileştirme, nesnenin yeniliği, onu yeni gereksinim ve normlar, spesifikasyonlar, kalite göstergeleri ile çizgiye getiriyor. Bu, nesneyi yeni görünüm ve ihtiyaçlara uyarlama işlemidir, modern bir görünüm verir.

Modernizasyon basit bir üreme şeklidir. Modernizasyonla, toplam alandaki artış hariç, fiziksel ve ahlaki aşınmayı azaltmayı amaçlayan bir dizi önlem yapılır, binanın hacminde ve randevusundaki değişiklikler. Bu terim, kentsel ortamın açıklamaları için uygun değildir, çünkü karmaşık sistemlerdeki değişikliklerin entegre niteliğini iletmez.

Rehabilitasyonun bir sonraki adımı, kentin "organizması" ile çalışmaktır, yani yeniden yapılandırılır.

Yeniden yapılandırma (Lat. Ge ... - Yine, tekrar, tekrar, geri + lat. Strantuga - Cihaz, Yapı, Kompozisyon) -

bir şeyin yapısındaki değişim, bizim durumumuzda - kentsel alan yönetim sistemleri.

Bu, kentsel ekonominin yapısını ve yönetiminin mekanizmasını optimize etmek için tasarlanan rehabilitasyon sürecinin önemli bir unsurudur, bu da rekabet edebilirliğini sağlayan verimlilik seviyesini sağlayacaktır. Yeniden yapılanma, en hızlı dönüşün gözlendiği dönüşümün bir parçasıdır ve zorluklar en önemli olandır. Birçok şehir bu aşamada, gelişme için yeni bir ivme yapmaya yol açmayan başka yönleri kullanmadan durur.

Yeniden canlandırma, kentsel alanın sosyal tarafı ile ilgilenir ve sosyal aktivite ve sivil sorumluluğu yeniden düzenlemek için tasarlanmıştır.

Canlandırma (Lat. Ge. GE. - Önek, Yenileme / Eylemin Tekrarlanması + Lat. Y ^ Anz - Yaşam, Gerçekçi, Canlı - "Canlılık Dönüşü" nin değişmez çevirisinde - bu "canlanma" sürecidir. Kentsel alan, insanları yüksek kalitede ve olumlu bir yaşam alanı sunarak, yaratıcı ve mesleki büyüme, aktif sosyalleşme ve kültürel gelişme için fırsatlar sunarak. Bununla birlikte, bu, en güçlü rehabilitasyon yönünde potansiyel olan en fazla zaman alıcı ve en az çalışılan elementtir.

Yenileme (Lat. Hepowaio - Güncelleme, Yenileme) - Şehrin çevre ile iletişim kurarak büyüme sürecinin uyarılması. Yenileme metabolik süreçlere yöneliktir ve olumsuz faktörlerin ve koşulların gelişimi ve seviyelenmesi için dış kaynakların kullanımını içerir.

Her rehabilitasyon yönü, her biri "Vücut" nın herhangi bir alanına ait olan bir dizi araç içermektedir. Şekil 2'de sunulmuştur.

Kentsel Alanı Biyolojik Bir Mekanizma Olarak Çalışma Kavramını Kullanma, 2 illüstrasyonda sunulan biyolojik bir mekanizma olarak, sürdürülebilir kentsel gelişimin sırrının, tüm sistemlerinin eşzamanlı olarak birbiriyle ilişkili dönüşümünü yönlendirme yeteneği olduğu sonucuna varılabilir (üretim, altyapı, yönetim, insan Kaynaklar, dış ortamla ilişkiler vb. D.).

0 * eut sos ^ oж /:

1A C & -Rі G ~ Şehrin Fiziksel Eekonstları 1 Taslak RERRASUSU 1 Piyasalar \\% \\ ■ "-O" O \\\\ 1 W

Şehirlerarası 1 yenileme -), * l ve qi i / sayımı

\\\\% ® \\ \\ 5 g ^ 01 £ $

\\ W / \\ x / / /// in, ^ \\ \\ / £ o \\ f% \\ i 8 \\ \\ \\\\ \\ 74 і \\ l \\\\ x і% v /

Çizim 1. Kentsel bölgenin rehabilitasyonunun dört unsuru

İllüstrasyon 2. Kentsel alan rehabilitasyonunun ortak "biyolojik" şeması

Rehabilitasyon bileşenleri, modern inşaat teknolojilerine ve planlama ve kompozit çözümlere dayanan teknik özelliklerde sadece bir gelişme, ancak kurumsal (kamu) ve çevre dönüşümüne dayanmaktadır. Bu, sinerjik bir etkisi olan kentsel alanın yüksek kaliteli çoğaltılmasının karmaşık bir sürecidir.

Şehrin alanının rehabilitasyonu sadece teknik ve örgütsel değil, aynı zamanda ekonomik, yasal, yönetimsel ve diğer konuları da içermektedir ve Bio-Logo-Sosyo-Ekonomik Dönüşümün, katılımcıları arasındaki yeni pazar ilişkilerini yansıtmaktadır.

Politikanın özü ve kentsel alanların rehabilitasyonunu tutma yöntemlerinin seçimi, politik, ekonomik, sosyal, konjonktürsel ve hatta iklimsel faktörlere bağlıdır. Siyasi faktörler, bir şehir planlama kavramının gelişimini, yerel yönetimlerin pozisyonunu; Ekonomik - tüm yönetim seviyelerinin bütçelerinin olanakları, nüfus dahil olmak üzere potansiyel yatırımcılar; sosyal - nüfusun, kentsel alanın kalitesine göre memnuniyeti, yaşam kalitesini arttırır; Konjonktürsel - talep ve tedarik durumu, emlak piyasalarında fiyat seviyesi.

Kentsel alanların güncellenmesinde dış deneyim okudu, kentsel alanların rehabilitasyonu için tipik önkoşulların şunlardır olduğu söylenebilir:

1 Düşük kalite Kentsel binaların işleyişinin ve olumsuz hava koşullarının neden olduğu yapıların ve uzun bir çalışma süresi;

2 Nüfusun çevresel, sıhhi ve nakliye güvenliğini sağlamayan bölgelerin irrasyonel imtiri;

3 Mimari anıtların ve eski kentsel çeyrelerin tarihsel değerini geri yükleme ihtiyacı;

4 Bu tür belediye politikasına (Fransa'da olduğu gibi), görevi sosyal entegrasyon olan ve yatırım sürecini ekonomik büyüme kaldıraçları olarak teşvik eden;

5 gönüllü vatandaşların ve yatırımcıların kentsel gelişimin ilerlemesini teşvik etmeleri için;

6 Şehrin sosyal resminin yapılandırılmasını değiştirme, yerel veya bölgesel görüntüde bir değişiklik. Bölgesel rehabilitasyonun amacı, kentsel alanın kalitesini arttırmak ve sonuç olarak vatandaşların yaşam standartlarını yükseltmektir. Bu eylemin özü, bölgelerin maksimum kullanımı içindir; sürdürülebilir kalkınmalarını sağlamak; Sosyoekonomik potansiyelin rekabet gücünü ve gelişmesini geliştirmek.

Rusya, yalnızca kurumsal strateji ilkesi üzerine idari-bölge birimlerinin geliştirilmesi yoluna girdi. Bununla birlikte, yerli şehirlerin bölgelerinin entegre rehabilitasyonunun ilgisi hiç şüphesizdir.

İlk olarak, Sovyet Tipi Şehri'nin mevcut yapısı, yalnızca konut ve eğlence alanlarının düşük kalitesini, şehir merkezindeki endüstriyel ve depo bölgelerinin yüksek oranda, olumsuz bir ulaşım durumu (düzeyi) içeren pazar koşullarını yalnızca kısmen karşılar. Nakliye altyapısı yüke karşılık gelmez ve şehirdeki yükselen filo için uyuyamazlar).

İkincisi, kentsel ekonomik fonksiyonların dönüşüm süreçleri, yeni teknolojilerin gelişimi, nüfusun gelirinin büyümesi ve ihtiyaçlarındaki değişimin, kentsel ortamın kalitesi için yeni gereksinimleri belirtir.

Üçüncüsü, ülkede kentleşmenin doğası değişti. Şehirlerin ve bölgelerin gelişmesinde kamu yatırımları, piyasa yasalarına tabi olan ve hızlı bir ticari etki almak için tasarlanmış özel yatırımlarla değişti.

Sanayi işletmeleri ve topraklarındaki ulaşım ağı geleneksel olarak yapıya karşı dayanıklıdır. Şimdi kademeli olarak bozulma ve düşüş önlemek için daha dinamik hale gelmek zorunda kaldılar ve ortak kentsel altyapıya implante etmeye zorlanırlar.

Devler ve devasa sanayi bölgeleri çevreleyen tüm idari binalar, endüstriyel binalar, depolar ve köklü taşımacılık altyapısı ile iç şehirlerin coğrafi merkezinde devasa bir bölgedir. Listelenen tüm gerçekler bu bölgeyi geliştiriciler için son derece çekici kılar.

Sovyet döneminde, sanayi işletmeleri temel olarak şehrin eteklerinde, yavaş yavaş "soluk" yerleşim bölgesinde inşa edilmiştir. Bugün, mimari ve sanatsal görünüm ve gelişme düzeyinde endüstriyel bölgelerle ilgili olmayan nesnel bir ortam olan, çeşitli yapısı olan yerleşim bina ile tamamen çevrildikleri ortaya çıktılar. Sonuç olarak, bu bölgeler kendi içinde bulunur.

Sovyetler Birliği'nde ve yerli edebiyatta, bu yıllar ahlaki ve fiziksel olarak eski binaların ve çeyrekleri güncellemeye dikkat ettiler; endüstriyel tesislerin yeniden inşası; Bununla birlikte, bu bilginin yönü, veri dönüşümlerinin sosyal, çevresel ve ekonomik sonuçları göz önüne alındığında, tüm bölgeleri geri yüklemek için gerekli olduğunda, modernliğin gerçeklerini karşılamayan, modernitenin gerçeklerini karşılamayan, tamamen teknik olmuştur. O zamandaki bilimsel kuruluşlar, endüstriyel kalkınmanın sıralandığı programlarıyla meşguldü; Kentsel ortamı güncellemek için ana seçenekler, ulaştırma problemlerinin çözülmesinin yanı sıra, kentin daha açık bir yapı aldığı bir sonucu olarak, büyük endüstriyel kompleksleri daha küçük bileşenlere parçalara ayırarak görevleri de azaltıldı. Bununla birlikte, bu teklifler nadiren pratikte uygulandı, çünkü şehir otoritelerinin bölgesel dönüşüm süreçlerini yönetmek için bir mekanizması yoktu.

Piyasa ekonomisi ve yeni yasama çerçevesi yerel yönetimler, iş ve sakinleri kentsel yeniden yapılanma sorunlarını elden çıkarma hakkını verdi. Günümüzde, endüstriyel bölgelerin yeniden tanımlanması, eski bitkilere yatırım yapmaya hazır bir şehir (görünüm değişen) ve girişimciler olarak bariz sonuçlar getirebilir. Son on yılda, "Sanayi Bölgeleri" nin rehabilitasyonunun ilk sonuçları ülkede ortaya çıktı.

Eski sanayi bölgelerinin dönüşümü, çoğu sanayi kentleri için olağanüstü bir şehir planlama ilgisidir. Deindustrialization sırasında, bölge varlığında muaftır

Stok Fotoğraf 3. UL'deki evin avlusu. Komsomolskaya, 76, Yekaterinburg, Sverdlovsk bölgesi. URL: http: //www.mira39. RU / Galeri / 13

yerleşimlerin sınırları ve yatırım yapması en çekici olan şehirlerin merkezi bölgelerdedir. Bu alanlar kentsel altyapı, bina muhafazası, taşıma sisteminin iyileştirilmesi için kullanılabilir.

Yekaterinburg kentinde, genel ve stratejik kalkınma planlarına göre, şehir özelliğinin bağışlanması için planlanan sanayi işletmelerinin bir listesi belirlendi. İşletmelerin bazı sahipleri, yatırımcıların rolünde hareket eder: örneğin, "Ulave", eski fabrika sitesinde bir konut kompleksi "üniversite" oluşturur (3).

Topu düşüş tesisinde, "Bazhovsky" konut kompleksi tarafından inşa edilmiştir (resim 4).

Bu tür projeler üzerindeki olumlu etkinin anahtarı, çok işlevlidir. Bu, büyük ticaret kompleksleri, tek fonksiyonel halk merkezleri veya altyapı olmayan altyapı olmayan büyük konut varlıkları gibi devasa montajların reddedilmesi anlamına gelir.

Endüstriyel bölgelerin rehabilitasyonu için programların en popüler kısmı, eski çalışmayan fabrika ve fabrikaların şehir için önemli olan nesnelerin (müzeler, sanat galerileri, sinemalar vb.) Dönüştürülmesi için projelerdir. Disfonksiyonel kentsel alanlar - eski sanayi bölgeleri, liman terminalleri, kışlaların toprakları veya modası geçmiş taşıma merkezleri - yeni kullanım gerektirir. Öyleyse, Nevyansky tarihi ve mimari müzesi, eski enerji santrali XIX yüzyılın binasında yer almaktadır. Kulenin yanında (resim 5).

Illustration 4. Konut kompleksi "Bazhovsky", Ekaterinburg, Sverdlovsk bölgesi. URL: http: //www.bazhovsky-pr. RU / Galeri3 / index.php / SDC11957

Illustration 5. Eski enerji santrali ve Nevyanskaya Tower, Nevyansk, Sverdlovsk bölgesi binasında müze. URL: http: // wikitravel. ORG / RU /% D0% A4% D 0% B0% D0% B9% D0% B B: NEVYANSK-TOWER2.JPG

Illustration 6. Creative Space T-Chki, St. Petersburg URL'sinin Sergi Merkezi: http: //www.KommerSant. 1 ^^^ 1882536.

Endüstriyel yapıların mutlak yıkımı olmadan rekonstrüksiyonu için başka bir seçenek, konut tesisleri için reorientasyonlarıdır - çatı katları (resim 6). Batıdaki çatı katı konut tesisi denir, eski endüstriyel binalar temelinde yenilenmiştir - yüksek tavanlara sahip üretim veya depolama alanları ve ana yapıların korunması. Aynı zamanda, yerleşim yerlerinin yeni bir organizasyonu şekli var: İç mekan, yalıtılmış kullanım odaları ve banyolar hariç, tek bir hacimdir.

Şimdi LOFT tarzı Rusya'da popüler hale geliyor: Moskova, St. Petersburg, Cheboksary ve Yekaterinburg'da iş merkezleri ve konut kompleksleri zaten inşa edilmiştir. Bununla birlikte, şu anda, Rusya'da, geliştiriciler bazen eski bitki veya fabrikayı yıkmak ve boş bir yere yeni bir bina inşa etmek daha kolaydır. Sadece birkaçının, tarihsel (ancak devlet tarafından korunmayan) binaların yeniden yapılandırılmasına karar verilir. "Çatı katı" altındaki özel dairelerin "stilizasyonu" da popülerdir.

Sonuç

Yurtdışındaki endüstriyel bölgelerin rehabilitasyonunun ana yönü, endüstriyel tesislerin teknik yeniden ekipmanıdır, ardından işlevsel randevumundaki bir değişiklik (tam tersi - konut, kültürel, sosyal ve iş).

başarının tarihi, günümüzde yaşam alanının, işlerin ve varlığın anlamının kalitesi olan yeni ekonomik olanaklar ile şehirler sunar.

Kullanılmış edebiyat listesi

1 Beck E. M. İmar-ekonomik verimlilik ve konut stokunun modernizasyonu / Vniitag: İnceleme // Canlı Binalar: İnceleme bilgileri. M., 1989.

2 Big Sovyet Ansiklopedisi. 3. ed. : Elektronik Dizini: 30 tonda. Çevrimiçi. URL: http: // Great-Sovyet-Ansiklopedisi. RU (Taşıma Tarihi: 03/11/2012).

3 büyük ekonomik sözlük / ed. A. N. Azrigan. 5. Ed., Ekle. ve yeniden yaratıldı. M., 2002.

4 Valchuk E. A. Dışlama ve tıbbi rehabilitasyon. URL: http://minzdrav.by / MED / DOCS / JOUSNAL / st_2009_N2_3.PDF (Kullanım tarihi: 09.01.2012).

Rusya Federasyonu'nun 5 şehir planlama kodu. 190-FZ 29 Aralık 2004 tarihli. Resmi metin. M., 2005.

6 Demidova E. V. Kentsel alanların rehabilitasyonu problemleri // Ural-Niiproekt Raasn'ın Akademik Bülteni. 2009. Hayır. 2. C. 52-56.

7 Dikansky M. G. Modern şehirlerin sorunları (büyük şehirlerde hareket, konut krizi). M., 1925.

8 Yabancı ve Yurtiçi Gelenek, Sosyolojik ve Pazarlama Araştırması İçin Şehir / Merkezin Çalışmasında "Analist".

URL: http: // sosyo-araştırma.

eN / SVD / CNT / EN / FLDR_MAINMENU / FLDR_PUTICASYONLAR / FLDR_THESES / FLDR_ DNV_CITYMODFICATION / FLDR_DNV_ Abstract / FLDR_CHAPTER_01 / CNT_ CHAP_01_03 (Kullanma Tarihi:

9 Şehrin gelişmesinin lokomotifi olarak kültür. M., 2006.

10 Losev A. F. Sanatsal Canon Kavramı // Asya ve Afrika'nın eski ve ortaçağ sanatında Canon'un sorunu. M., 1973.

11 Lysova A.I. Binaların yeniden inşası. L., 1979.

12 Ozhegov S. I. Rus dili sözlüğü. M., 1987.

13 Şehir kurtarma politikası. Fransa'da deneyim / Genel Şehircilik Bölümü, Konut ve İnşaat Anabilim Dalı. Temmuz 2001

14 Rus mimari yenilikçi ansiklopedi. T. 4. URL: http: //www.gosstroy. Ru / rasee.ru (kullanım tarihi: 10/20/2012).

Doğal bilimlerde 15 sözlük. URL: http://www.glossary.ru (kullanım tarihi: 02/14/2012).

16 Sher M. Loft // Spark. 2012. № 11.

17 Tıbbi Terim / Ed Ansiklopedik Sözlük. B. V. Petrovsky. M., 1984. T. 3.

18 Ekonomi ve Hukukun Ansiklopedik Sözlüğü. URL: http: //