Статия за регенериране на промишлени територии. Регенериране на част от индустриалната територия на област Красноаркески в град Волгоград относно принципите на гъвкавост и устойчивост

Решаването на много проблеми при гарантирането на устойчивото развитие на съвременния град зависи от целевите дейности за регенериране на градската среда, по-специално за използването на тези индустриални териториикоито са загубили функциите си. По същество говорим си Относно екологичната рехабилитация на територии, за да се възстанови частично техният естествен потенциал и възстановяване на околната среда.

В процеса на развитие на града, част от индустриалните територии произлиза от трайно ползване, поддържане, основно инженерна инфраструктура и много производствени структури. Преобразуването на такива фрагменти от градската структура в източник на екологично напрежение до голяма степен се дължи на факта, че те, като правило, няма елементи на озеленяване и подобрение, почвеното покритие е нарушено или унищожено. Сред най-много характерни черти Бившите индустриални територии включват разходите за изграждане, липсата на композитни и функционални отношения с околната среда, неорганизацията на пешеходни подходи.

В същото време, в териториалното им разположение, много от индустриалните обекти разполагат с удобни връзки с водни пространства и се намират в близост до историческите райони на града. Характерът на пост-индустриалния пейзаж става особено конфликт по отношение на съседните жилищни сгради, за жителите на които такъв квартал се отразява върху условията на околната среда и намалява постоянния контакт с природата.

При тези условия, постепенното възвръщаемост на природата в такива градски пространства означава преход към по-устойчива среда на околната среда, но е от основно значение да се изберат нови функции на територията и индивидуалните промишлени съоръжения, които отговарят на екологичните и естетическите изисквания. Хармонизирането на средата в този случай включва диференцирано отношение към останалите промишлени сгради, изборът на най-рационалната връзка на трансформацията, възстановяването или реконструкцията на ландшафта. Новото качество на пост-индустриалния пейзаж се определя от интересите на пълното му използване от населението, но до голяма степен поради постигането на по-голяма естетическа консистенция с най-близката среда.

Пейзажната организация на бившите индустриални зони е необходима за решаване на такива проблеми като образуването на система от пешеходни указания и буферни превозни средства, определяне на последователността и оптималните размери на пресъздаде озеленени зони, намаляване на отрицателните ефекти на повърхностите с асфалтово покритие, възстановяване нарушените участъци на бреговете на водните тела, премахване на ефектите от поставянето на различни депа.

Един от основните резерви за подобряване на екологичната устойчивост на пост-индустриалния пейзаж е да се използва отворени пространства В интервалите между производствените сгради за увеличаване на естествения потенциал на територията. Качествената промяна в средата в този случай предполага всеобхватно съображение на съществуващите производствени сгради и тяхната среда за създаване на система от пространства, които имат възможност за споделяне в зависимост от направените нови функции.

Трябва да се отбележи, че дори и при поддържане само на няколко промишлени сгради, следвани от изграждането на най-подробните целеви сгради, включително жилищни и обществени с широк спектър от функции. Превръщането на тях в един вид космически символи може до голяма степен да допринесе за ландшафта за тяхната среда, което съответства на естеството на новата употреба на индустриална сграда.

Използването на ландшафтен дизайн в такъв контекст се определя от особеностите на поставяне на рехаилизирани сгради по отношение на основните пешеходни и транспортни връзки, мащаба на откритите пространства и естеството на предстоящата им употреба. Рационализирането на основните подходи към обекта, спазването на избраната схема на функционално зониране, даваща характерната геометрия на пространството и превръщането на повърхността на Земята съставляват характеристиките и посоките за използване на ландшафтен дизайн в качественото актуализиране на бившите индустриални територии.

Настаняване на територията и в сградите на бившето промишлено предприятие "Ива Карлсруе - Аугсбург" на съвременния център на изкуството и медийните технологии в Карлсруе (Германия) през 1997 г. стана един от примерите за радикално преразглеждане на ролята на индустрия Устройство за актуализиране на градския пейзаж. 300-метров производствен орган, който няма специална архитектурна експресивност, е превърната в уникален развлекателен комплекс въз основа на използването на най-новите технологични постижения.

Хармонията на средата около бившето промишлено предприятие се проявява в не по-малко облекчение вечерта поради успешното решение на системата за осветяване на дървета, вградени в земната повърхност във всеки от модулите.

Като се има предвид острената необходимост от организиране на свободното време на жителите на районите, в непосредствена близост до индустриалните зони, препоръчително е да се използва цялата съществуваща пустош за осъществяване на работа по трансформацията на ландшафта. Преобразуването на отделни промишлени съоръжения в центрове на културата, науката и технологиите включва съответните промени в най-близката им среда. Качеството на средата, неговата експресивност и разнообразие става един от най-значимите критерии за оценка на пригодността на бившите индустриални зони за многофункционална употреба. Провеждане на изложби и музикални фестивали, концерти и отворени изпълнения, подреждането на детските игрални пространства в неконвенционална среда е само част възможни опции Попълване на пост-индустриалния пейзаж.

Фазираната трансформация на ландшафта на индустриалните територии на основен град дава възможност да се включат в сферата на използване от населението на по-рано недостъпни области, които са загубили първоначалните си функции и намаляват. Връщането на природата на такива територии, компенсационното му въздействие върху околната среда може да се прояви най-забележимо, ако се създаде непрекъснатата система на зелени пространства.

Един от вариантите на такава трансформация е дренажът на градския канал в Берлин, който е загубил първоначалното си значение като водния комуникация в индустриалната зона, последвана от създаване на система от лампитни пространства. Провеждането на такива промени в структурата на ландшафта позволиха решаването на редица екологични, естетически и социални проблеми. Вместо замърсено водно пространство, населението получи система за цъфтяване на малки градини и алеи за удоволствие, разположени между високите стени по бреговете на бившия канал. Изолиран от шумни и загорени магистрали за градски транспорт, този фрагмент от територията се превърна в място за разходка, отдих на населението на различни възрастови групи и детски игри.

Ландшафтна организация на бившето легло на градския канал беше да се разделят парцелите пешеходни разходки и седалки с тихо почивка, мащабно разграничение между разширеното пространство и създаването на контрастиращи декоративни състави от цветя и храсти на пресечната точка на няколко канала. Използването на къдрава растителност е позволено да създаде "зелена галерия" по крайбрежната стена и визуално да намали скалата на отвореното пространство.

Тези примери за създаване на компенсиращ характер на бившите индустриални територии показват необходимостта от поетапна промяна в тези фрагменти от градската среда за целите на най-ефективното използване на териториалните резерви на града, за да увеличат екологичната си устойчивост и подобряване на условията на живот на населението.

През октомври, в булевард Твер, всеки, който се интересува от бъдещето на столицата, архитектурата и развитието на градската среда ще могат да гледат съществена фотоизложба "Регенерация на промишлени територии: опит на градовете на. \\ T свят. " Изложбата представя 14 града в света, където в различно време е проведено обновяването на бившите общини: Лондон, Билбао, Лион, Хамбург, Милано, Берлин, Ню Йорк, Амстердам, Буенос Айрес и др. Москва е представена от най-големия и Амбициозен проект на десетилетието - чрез преобразуване на 65 хектара Zil Promsons до нова област и територия на изкуството с името на говоренето "Zilart". В пост-индустриалната ера, икономически развитите райони на градове често идват в спад: растенията са затворени и показват в покрайнините, работниците преживяват пускането на стари пристанища, корабостроителниците, складовете и железопътните клонове са запазени. За регенерация, т.е. набирането, възстановяването на такива изоставени пространства изисква тежка воля, обществени мозъчни атаки и значителни инвестиции. В крайна сметка това е цяла гама от мерки, насочени към борба с икономическото, физическото, екологичното и социалното влошаване на обширните територии. Повторното използване на бившите индустриални зони решава проблема за търсене на обекти за развитие, предотвратяване на растежа на градовете и в същото време чрез предоставяне на място за висококачествени жилища, паркове, културни и търговски центрове. Създаването на работни места в новосъздадените тримесечия също е плюс такива проекти. Примери за успешно регенерация в света. Това е създаването на уникална градска среда на мястото на неактивни докове в източната част на Лондон. И образование по бреговата линия на Осло наведнъж 13 нови области. И увеличение поради плана за сливане два пъти централната част на Лион - безпрецедентен случай за стария град. Международната практика се превърна в покана за такива проекти на звездни архитектурни екипи. Миланът на града е участвал в Хадид, Даниел Либескинд и Арат Изоджаки, в Хамбург Хафент - Жак Херцог и Пиер дьо Мерон, Франк Гери работи в Билбао, Ренцо Дръно. Заслужава да се отбележи районът на Пуерто Мадера в Буенос в Буенос, в развитието на който Сантяго Калатрава, Норман Фостър, Сезар Пели, Алън Фостър и Филип Старк: повече от 60 години, това е бил кримогенен пристанищен район, където се страхуват градовете Да залепи носа си - сега те активно са придобити тук и мечтаят да си намерят работа в местните служби. Много скоро и Москва ще влезе в списъка на градските новини, а московците ще получат уникален жилищен комплекс Зиларт. Периодът на прераждане сега изпитва територията на бившия индустриален гигант - засаждането им. I. A. Likhacheva, ограничена до насипа на Москвареки и линията на малката железница. В допълнение към повече от един милион квадратни метра жилища, музейният център "HermitionMoscow", концертна зала, театри, артролера, училища, детски градини ще бъде издигнат тук. Известни руски архитекти Юриги Григоран, Сергей Чобан, Евгени Герасимов, Сергей Скуратов, Евгени Герасимко, Сергей Скуратов, Олег Херънко, Александър Бродски, Архитектурно бюро "Timailo Lyashenko & Partners", "Mesonproproekt", както и световни знаменитости: Американски архитект Хани Рашид (Asymptote архитектура) и холандската волана ян неутешенията и михил Ридайк (Nookelles Riedijk Architecten). Московчаните първо ще видят такава широка снимка на трансформацията на изоставен командир на целия свят в добре поддържани зони. Фотоизложбата се намира на булевард Твер, от театъра. Пушкин за тях. Горки - 14 града, 46 снимки. (Webgallery) (/ webgallery)

Въведение

В структурата на развиващия се модерен град в последните години Проблемът за обновяване на индустриалните територии е особено уместно. Терминът ремонт означава адаптивното използване на сгради, структури, комплекси, когато се разбира промяната в тяхната функционална цел.

Възможността за обновяване, въвеждането на алтернативни функции определят социални, икономически, психологически, исторически и естетически фактори. Много промишлени предприятия се прехвърлят от центъра на града в покрайнините си в района. Ако индустриалната употреба на територията отказва да намали отрицателното въздействие върху околната среда.

Използването на вътрешни територии, архитектурната и пространствената и функционална организация, чиято днес не съответства на тяхното градско планиране, и потенциал, обикновено не включва ремонт и възстановяване на предприятията. Ето защо една от използването на територията на територията е пълното разрушаване на съществуващия обект и изграждането на нова функция от нула. ( Квартал Гелезен Кърч, Германия, арх. М. Ковалски - на територията на производствената инсталация на пещта) [adj. един].

Но с този метод разходите за разрушаване на обекти са значително увеличени, за да се изчистят територията и т.н. Освен това в много случаи производствените сгради са архитектурни паметници и са защитени от държавата (която е много характерна за нашия град [ ]).

Ето защо в тази работа искам да разгледам примери за различни възможности за трансформация на индустриални зони и предмети с запазването на сградите и промяна на функцията, анализирам опита различни страни и архитектурни работилници.

1. СРЕЩУ. Антошченков. Курс на лекции "Модерно градско планиране"

Център за изкуства и медийни технологии в Karsrue

Бихте искали да започнете сравнение с примери от чуждестранни дизайнерски практики.

Първият обект, който бих искал да помисля, е - Център за изкуства и медийни технологии в Karsrue (Zentrum für kunst und medienchenologie karlsruhe), Германия [Прием 2].

Настаняване през 1997 г. на територията и в сградите на промишленото предприятие Ikwa-Carlsruhe-Augsburg "на съвременния държавен център се превърна в един от примерите за радикално преразглеждане на ролята на индустриално заведение при актуализирането на градския пейзаж. Широки, три етажа на фабричните градински блокове са симетрично подредени около десет вътрешни дворове. Сградата е изработена от бетонни рамки с пълнеж от тухлена зидария от фасади. Изоставени на седемдесетте години и след това заета от художници, в крайна сметка сградата е преведена на редица индустриални архитектурни паметници.

Конкуренцията за реконструкция, поддръжка и разширяване на сградата на завода спечели архитектурната работилница ASP Schweger Assozierte. Архитектите успешно запазиха сградата от 1918 г. и въведоха нови високотехнологични елементи. Например, за да се избегне отрицателно влияние Шум и вибрации на сградата, звуковото студио се извършва отвъд фабриката под формата на голям стъклен куб пред фасадата.

Съвременните електронни технологии, като правило, изискват пространство - не повече от обикновена кутия, така че на индустриални скали, с големи участъци, фабриката представлява потенциално перфектен контейнер.

Счупени дворове с фенери и трансформиране на вътрешни пространства, архитектите постигнаха идеално модерно и функционално пространство. Слънчевите генератори, поставени върху покривите, нахранват трамваите на съседните територии.

Специално внимание на това съоръжение беше изплатено на трансформацията на площадката около сградата, опит за създаване на най-естественото възможно естествен комплекс Около сградата, като по този начин се играе между високите технологии и връщането към природата при напускане на сградата. Проблем с паркирането е решен от покритие за паркиране в цялата сграда. Цялата площ над този гараж е зелена морава, с осем модула на изкуствено облекчение с засаждащи дървета. Модулите са направени от метални листове, като по този начин поддържат "паметта на мястото", нейното промишлено минало.

1. Смесени медии - архитектурен дизайн на арт център в Карлсруе, Германия. Архитектурният преглед, април, 1998 г. от Layla Dawson
2. В.А. Нефедов. Озеленяване и стабилност на средата. - SPB, 2002

Гаскърс във Виена

Следващия обект, който привлече вниманието ми - комплекс от Газаодърс във ВиенаАвстрия [adj. 3, 4].

Gasgolders са построени във Виена между 1896 и 1899 година. Първоначално тези обемисти сгради (62 м вътрешен диаметър и 72 метра високи) служи като газови резервоари, но през 1970 г. те не претендираха и цялото техническо оборудване беше премахнато. Тухлената обвивка остава и 90 000 кубически метра вътрешно пространство, защитени като архитектурни паметници.

През 1995 г. беше решено да се трансформира функцията на съществуващите газови притежатели в жилищно строителство и пазаруване и бизнес помещения. След състезанието бяха определени 4 архитектурни работилници, всяка от които взе една от 4-те сгради за работа: COOP-HITMELB (L) AU, Manfred Wehdorn, Wilhelm Holzbauer и Jean Nouvel.

Всички архитекти се приближаваха до преобразуването на сгради по различни начини. В Nouvel вътрешната част се състои от 9 сегмента, разположени в кръг, с леко вдлъбнатина от съществуващите стени. Тук е 14-етажно настаняване. Вътре има търговски център, припокриващ се от купол, който има връзка с всички 4 газегови, заобиколени от тревата и растителността. В проекта Нувелев също имаше идея да създаде свой собствен микроклимат вътре в Газагел, скривайки под куполното климатично оборудване, но не беше реализирано.

Газаодер "Б" е инструктиран от семинарната кооперация Himmelb (L) AU. Ако всички останали архитекти формираха само вътрешни обеми, тогава WULF PRISS предложи да допълни 3 нови форми, а един от тях е навън, като по този начин показва модерна архитектура на тези, които не влизат в комплекса. Вътре в сградата - цилиндричен обем с офиси, отвън - счупен плосък форма - екран, и с офис помещения, а на 1-ви етаж има многофункционална стая за обществени мероприятия, магазини и развлечения.

В проекта архитектите вътре в газеголтъра са разделени на 8 сектора, всяка от които е на височина, разделена на функционални зони: жилища, офиси, търговия, паркинг (отгоре надолу). Дворът над гаража е блокиран от голям стъклен купол, образувайки обществена зона за отдих.

Wilhelm Holzbauer се приближи до дизайна на 4-ия газеголър по един начин. В проекта му няма общо вътрешно пространство. Напротив, цилиндричният обем на жилищната сграда се издига в цялата височина. От него трима депозити се отклоняват, въпреки че целият вътрешен обем от 3 ярда така.

В допълнение към 4-те основни сгради, комплексът включва много други сгради с различна инфраструктура. Това включва развлекателен център, построен от Rüdiger Lainer, както и търговска галерия, която свързва Gazgolders. Голям комплекс за развитие имаше под земята.

Тези сгради са един вид закриване на индустриалната зона. Абсолютно затворена, самостоятелна структура, извисяваща се върху складове и пустош. След реконструкцията те остават кулминацията на цялата област. Само сега не е изоставен скелети, но атрактивни офиси, апартаменти и магазини. Според мен това е един от най-успешните световни примери за реконструкцията на индустриалното съоръжение на този мащаб. И като самият PRIX казва: "... проектът на газометъра е заден пример за местен градски център, създаващ напрежение между историческото ядро \u200b\u200bи ново развитие на града" ... Проектът на Газакодърс е един от редки примери на градските центрове, които създават близки отношения между тях Историческото ядро \u200b\u200bна града и новата, развиваща се сграда ".

High-Rise Center Мелбърн

High-Rise Center Мелбърн [Допълнение 5]. Този обект е интересен от гледна точка на оригиналността на взаимодействието на историческа сграда и нова сграда.

Жителите на Мелбърн смятат ли най-много своя град "Технически оборудван" В южното полукълбо, този комплекс често се нарича "Colisory на потребителите". Авторът на проекта е Kisho Noriaki Kurokawa.

Изграждането на комплекс, разположен в историческия център на града, е проведен през 1986-1991. Състои се от офис сграда с висока надморска височина, футуристичен търговски център за мол, както и други културни и развлекателни институции. 55-етажен небостъргач виси над съседния търговски център; При приключване на фасадите бяха използвани различни материали: алуминий, камък, огледало и оцветено стъкло.

Японските мотиви ясно се усещат в строителството. Част от търговския център е огромен 20-етажен стъклен конус. Вътре в него е паметник на австралийската история - тухлена кула, построена през 1894 г., е единствената запазена сграда на бившата фабрика за производството на оловни тръби, след като стои на това място.

В този случай съществуващата кула не играе много значение от архитектурна гледна точка. Това обаче е важна високо надморска височина Мелбърн, към която са свикнали жителите на града. Това е част от миналото, градската история, която Kurokave внимателно запази, защитавайки стъклен конус, като го направи детайл от интериора на новия търговски център.

Както казва Курокава: "Един от методите за създаване на многоцена и двойна архитектура е цитацията на фрагменти от исторически символи".

Нова Холандия

Постепенно преминаваме към руските територии и започваме, помислете за проекта на сър Норман Фостър, негов оферта за ремонт на териториите на остров Нов Холандия [Arr. 6].

Новата Холандия ще бъде триъгълна форма на остров в Санкт Петербург на собствените си подкрепа с различни културни институции, публикувани на площ от 7,6 хектара. Проектът включва стаята за театър, заседателни зали, галерия, хотел, хотел, магазини, апартаменти и ресторанти с движеща се арена в центъра.

Прекрасните исторически сгради, първоначално предназначени за съхраняване на дървен материал, ще бъдат преобразувани в хотели и търговци на дребно, които ще бъдат взаимосвързани от редица стаи за сценични и визуални типове изкуства. Цялата гама от бизнес сгради, разположени около периметъра на "триъгълника", ще направи остров център за бизнес дейност, а не само за развлекателния център.

След контурите на съществуващия пристанищен басейн, арената на открито ще обгради театъра, бутиците и ресторантите с изглед към водата. Тя е предназначена главно за идеи за открито, ако е необходимо, може да се напълни с вода (за регата), както и да плува лед за използване като ролер. Проектът осигурява и инфраструктура за свързване към града. Ще бъдат изградени нови мостове и пътища.

Според мен този проект е един от най-достойни мащабни проекти в центъра на Санкт Петербург напоследък. Територия на склада празен дълги годиниИ накрая, може да стане обществено достояние. Фостър със специални грижи се смята за всеки детайл от новия комплекс. Вниманието се обръща както на цвета на покривите, така и на запазването на тополите и друга растителност, на която се предлага да се премахне дори обществения съвет на Санкт Петербург и дори състава на светлинните лампи в покривите, поради нежеланата светлина на която Островът през нощта може да промени обичайния си черен силует. Бих искал същото внимание на други проекти на новата сграда в центъра на града.

1. Павел Никифоров. "Норман Фостър защити Топол Нов Холандия"

Водния музей

Един от добре познатите обекти на индустриалната заведение, направени от нашите архитекти - музей на вода на територията на предприятието "Водоканал" [Arr. 7].

Реконструкцията на изграждането на водната кула е първият опит на възраждането на старите промишлени сгради, които са загубили предишното си предназначение в Санкт Петербург. Този проект е експеримент за смесване на стиловете на XIX и XXI век. Основната задача беше да се възстанови, почистването от по-късни "слоеве" и да се адаптира към нови функции на вътрешните пространства на кулата. Запазване на целостта на интериора - красиви зали с извити подове.

"Но начина, по който сме предоставили това" консервация "принадлежи към напълно различна архитектурна стратегия. Това е по-скоро знак, функционална скулптура. Не само силна форма - формата е смислена. Архитектурната същност на всяка кула е желанието, а стъкленото вертикално стълбище отваря това движение, обикновено скрито от окото на зрителя. Една тухлена сграда се дублира, като същевременно загуби съществеността си. - казва Евгени ПОДГОРНОВ, ръководител на семинара "междуцеменска".

Червената тухла Octa Moorman на водната кула, проектирана от архитекти Merez и Schubers през 1860-1863, е свързана с вода само функционално: монолитен обем отрича цялата течливост. Архитектите на студио "Интерцемум", реконструктивна кула, успяха да решат не само въпросите на смисленото - настаняване в кулата на Музея на водата, но и фигуративна. Изискванията за опазване на историческите интериори на кулата причиняват отстраняването на асансьора и стълбите в отделно разширение. Беше, която стана основният акцент на реконструкцията. В неговите форми и материали можете да прочетете изображението на водата. Заедно с кулата, територията около музея беше успешно трансформирана. Площад е счупен, чешният фонтан е подреден, се поставят скулптурите.

Галерия Якута

Като отрицателен пример, Москва може да бъде приведен като отрицателен пример Галерия Якута [Arr. осем]. Опит за създаване на художествена галерия в сградата на Газаолд на газовата фабрика на ARMA, на начина на австрийския проект, ми се струва, че не е изпълнена. Създаването на бляскав клуб и галерия се отразява само върху вътрешния външен вид на сградата и не е успешен. Монотолно припокрива се с греди и печки вътрешно пространство не е успешен пример за решаване на труден проблем.

Галерия е само първият опит да конвертирате фабриката в бизнес парк, е планирано устройство от офиси, търговия. Бих искал да продължа да проектирам по-успешно. Като пример завършилите 1998 г. (автори О. Дичтенко, Е. Уинков) могат да бъдат приведени като пример.

Златен остров

Сега нека да се обърнем към все още реализирани проекти, да видим какво ни очаква в близко бъдеще.

В Москва цялото е обсъждане на проекта "Златен остров" [Arr. девет].

Програмата Golden Island обхваща територията на острова срещу Кремъл от моста на Големия Москорецки към паметника до Петър велик на островско сърце и за първи път създава условия за интегрираното развитие на територията на историческия център на района на Повече от 40 хектара. Ние също се интересуваме от част от острова, която сега е заета от фабриката "RED октомври" - западният край на острова.

Фабричните корпуси, които са паметници на индустриалната архитектура, след своя изход е планирано да се реконструират. Като се има предвид височината на помещенията и архитектурата на сградите, планира се да се поставят различни обществени функции и индивидуални "лофти" - местата за пребиваване и работа на художници, скулптори и представители на други творчески професии.

На мястото на разрушителните съоръжения на завода, които не представляват архитектурната стойност, е планирано да се изгради елитен жилищен комплекс. На западната част на стрела на острова на място, заобиколено от вода и отдалечено от градските магистрали, ще бъде разположен хотел, кафенета и ресторанти.

Тази територия по силата на географското си местоположение е много атрактивна зона за отдих и удоволствие. Всички насипи на този сайт се превръщат в озеленена зона за удоволствие, предназначена за свободни посещения на московчани и гости на столицата. Западната част на стрелката ще бъде свързана с пешеходни мостове с платформа на паметник до Петър I и парк на изкуствата.

Успешното на това място е решено и проблемът с паркинга. Двуетажен подземен паркинг от около 50 хиляди кв.м. Тя ще бъде разположена под дъното на хидравличната структура на дренажния канал между паметника до Питър I и малкия каменен мост. Подземното паркомясто се свързва с подземната част на центъра на центъра на центъра на островната стрелка.

Червен пролетарски

Е, накрая, помислете за неизпълнения проект, архитектурното и планиране на концепцията за развитие и преструктуриране на завода "Red Procelet"предложен от известния московски архитект Сергей Скуратов [Arr. 10].

В структурата на планирането на прогнозираната територия се наблюдава взаимовръзката на два области на планиране: "бял" и "червен". Тяхното взаимодействие, базирано на цветовото решаване на червената тухла и бялата каменна архитектура на манастира, става основната тема, образуваща стирен от новото тримесечие. В същото време червеният цвят е монашески и червени тухлени промишлени сгради. Бял цвят на декоративното покритие на паметниците на класическата архитектура на Москва и основния цвят на новата, лека и динамична архитектура на 20-ти век. Такова оформено решение ви позволява едновременно да спасите "гений на мястото" и да го възстановите под нов живот и нови функции.

Цялата територия на тримесечието е разделена по принципа на "частно обществено" в две категории пространства. Първата категория пространства - пешеходни булеварди, съчетани с транспорт в къщите. Десет дворни пространства, издигнати над земята за 4 метра, съчетават всички жилищни сгради. Във всяка група, различен брой къщи, различна конфигурация по отношение на различна функционална насищане. В централната зона на всички дворни помещения се засмяха в големи дървета. Периметърът на дворовете има различна геометрия и различно решение.

Под пешеходните транспортни зони булевардите са организирани подземни паркинги с автомивка, гимнастички за наематели в размер на две коли на апартамент, магазин за гости и настаняване за служители. На кръстопътя на две пешеходни зони, районът се организира от европейска зона с хотелска сграда и пазаруване и развлекателен център за жители на района.

Заключение

По този начин, при примери от вътрешната и чуждестранната практика на архитектурното проектиране и градското планиране, разгледахме различни варианти и методи за въвеждане на нова архитектура в съществуваща историческа индустриална сграда. Има доста различни подходи, а много от тях са успешни и оправдани.

Политиката на обновяване на промишлените територии е от значение за нашия град [ за Санкт Петербург - прибл. Ед.]. Петербург може да загуби уникални индустриални архитектурни паметници, ако градското правителство не приема решителни мерки за възстановяването им. Много сгради на фабрики и фабрики, построени през последните векове, са в изключително стартираното състояние днес, като същевременно остават архитектурни паметници.

За да се върнете към всички паметници, първоначалните видове без инвестиционни фондове днес не е възможно днес, поради което градът лежеше големи надежди за наемателите и собствениците на исторически сгради. Политиката за създаване на нещо ново, преосмислянето на промишлени сгради ще доведе до приток на средства, инвеститори, ще позволи пресъздаването и поддържането на паметници.

Комплекси от фабрики и фабрики, построени в Санкт Петербург през XVIII - началото на XX век, първоначално са проектирани като обекти, образуващи огромно индустриално пространство на града. Това са цели ансамбли, чиято архитектура според тяхната експресивност и красота не е по-ниска от други паметници на историята и културата.

Опитът на чуждестранни семинари, както и предвидените проекти на нашите архитекти, е много важно. Изоставени промишлени сгради в града има много, например на крайбрежния канал. В нашия град новата архитектура винаги е компромис, поради което практиката на класическа езикова връзка с езика на съвременната архитектура е широко използвана на Запад се счита за радикален жест. Затова, за да се въплъти, тя трябва да бъде дълбоко разбрана и мотивирана.

Максим Андреев, Санкт Петербург, декември 2007 година
Тази статия е субективно мнение на автора
Когато използвате позоваването на материалите на автора е задължително

В програмата за бизнес турне: лекции ("икономика на нископрограма", "дизайн на квартали", "ключови фактори за изграждане на селища и малки градове", "бъдеща технология"); Бизнес срещи с представители на администрацията на Брюксел, Мастрачт, Айндховен, Хелмонд, Холандски и белгийски разработчици; запознаване с известни белгийски архитекти; Екскурзии за жилищни и търговски недвижими имоти (Брюксел, Мастрач, Айндховен, Хелмонд); Запознаване с забележителностите на Брюксел, Маскарц, Айндховен, Хелмънд.

Осигурява прехвърляне на руски език. След приключване на работата се издаде сертификат на участника.
Цената на участие в плащането до 31 май - 1380 евро *, след 31 май - 1560 евро. * (Тази сума включва полет Москва-Брюксел-Москва Икономична класа, Настаняване в двойна стая в хотел 3 *, Шенгенска виза и медицинска застраховка. В допълнение, в цената са включени групови лекции с превод на руски език).

Регистрирайте се за семинара и вземете допълнителна информация Можете по телефона: + 7-903-2989346

Програма

24 юни, неделя. Пристигане в Брюксел. Трансфер от летището до хотели.
Вечеря в Гранд местност (централна част на града) с Георги Боровитциц, директор на маркетинга на Бесос и Джордж Бинде, управляващ партньор на сгради и данни.

25 юни, понеделник.
Закуска в хотела.
9:30. Белгия на кръстовището съвременни тенденции Европейска архитектура. Въведение Сгради и данни Изпълнителен директор Джордж Бинда (автор на редица архитектурни най-продавани) и изпълнителен директор на Клиен, професор по Икономически институт на града, професор на Института по висша архитектура на Ла Камбър, член на урбанизма на Брюксел на християнската ласера
10:00. Основните принципи за планиране на града на Брюксел. Приоритет на ниското строителство. Доклад на ръководителя на управлението на градската планираща методология на град Брюксел, Бенойт Перило.
10:30 - 11:30. Проект Централен Плаза. Казус. Територия на реконструкция въз основа на решението на Общинския съвет. Ко-организатори: представител на компанията за разработчици Егимо; Представител на архитектурното бюро изкуство и изграждане на архитекти.
11:35 - 12:30. Екскурзия до централната площада.
12:45 - 14:00. Проект на Gauche. Казус. Регенерация на индустриалната зона: Многофункционален комплекс "вертикални" стилове се смесват. Представител на архитектурното бюро изкуство и изграждане на архитекти.
14:10 - 15:10. Обяд в центъра на града.
15:20 - 16:10. Проектиране и проектиране на многофункционални комплекси. Обект: Jardins de la couronne / crown avenue (реконструкция на територията на военна болница. Районът на парцела е 6 хектара, инвестиции - 87 милиона евро. Проектът включва три вида жилища - социална, икономична класа и де -Суит, както и нискоетажен офис комплекс). Екскурзия до обекта. Представители на архитектурното бюро A.2R.C и Assar.
16:20 - 18:20. Други нискосети сгради на Брюксел. Жилищен комплекс с площ от 100 хиляди кв.м., в непосредствена близост до офис комплекс Jardins de Jette с площ от 40 хиляди кв.м. Представител на архитектурното бюро на Асар.
18:20 - Посетете Atomium - символ Worldexpo - 1958. Посещение на палубата за наблюдение (на височина 102 м.). Вечеря (пак там) или в града.

26 юни във вторник.
Закуска в хотела.
9:30 - 10:40. Технологии на икономическото строителство. Екология на сградите. Казузи: Ковънт Гардън, Берлаймънт (сграда на Европейската комисия), европейска четвърт брюксел. Представител на архитектурното бюро изкуство и изграждане на архитекти.
10:50 - 12:30. Характеристики на реконструкцията на сгради сгради в средата на XX век.Опитът на архитектурното бюро Асар и ателие D'Art Urbain / Vizzion. Седалище като частен елемент на офис сгради. Казуси. Реконструкция на многофункционалния комплекс Madou Plaza (Laureate на MIPIM-2006), Green Island (MIPIM -2000 Laureate), нисък офис комплекс - щаб на KBC-Bank (най-голямата банка на Белгия), щаб на НАТО. Ко-организатори: изпълнителен директор на Асарското архитектурно бюро, Ерик Инбрагенти, изпълнителен директор на Ателие D'Art Urbain / Vizzion Architectural Bureau, терен Бърско. Екскурзия до обекта на зеления остров.
12:40 - 13:40. Обяд в града.
13:50 - 15:20. Регенерация на индустриалните територии. Казус. Жилищен комплекс Jardins de Fondiers, построен на площадката на бившите производствени сгради. Екскурзия до обекта. Изпълнителен директор на Atelier D'Art Urbain / Vizzion Архитектурно бюро, Сефик Бирско.
15:30 - 16:40. Посещение на бюрото на Ателие Д'Из / Визъл, познаване на нови проекти на компанията.
.16:50 - 18:20. Мащабни многофункционални комплекси. SASE-проучване. Център / град 2 Пазаруването е най-големият многофункционален проект в Брюксел през последните 30 години. Включва офиси, построени, като запазва фасадата на универсалния магазин от 1928 г., живата част и търговски център. Екскурзия до обекта. Представител на ателиерския архитектурно бюро.
18:30 - Вечеря в града. Свободно време.

27 юни, сряда.
Закуска в хотела.
9:30 - 12:15. Културен компонент на съвременната микродистик. Театър - Центърът на привличането
Обиколка на проекти. 1. Louise Village. Реконструкцията на тримесечието в модерната търговска зона на Брюксел, създаваща пешеходна зона. Представител на кодика, представител на архитектурното бюро на Асар;
2. Wolubilis е културно селище. Нискоетажен многофункционален комплекс, включително театър, пазаруване, жилищно и офис площи, художествени работилници. Представител на архитектурното бюро a.2r.c.
3. Галлерии Reales Saint-Hubert. Royal Galleries. Представител на архитектурното бюро a.2r.c.
4. Koninklijke theater vlaamse schouwburg. Представител на архитектурното бюро a.2r.c.
12:20 - 13:40. Обяд в кафето на театъра.
13:50. Трансфер от хотели в Град Брюксел.
14:40. Отпътуване за masrycht с влак.
16:10. Пристигане в Masriht. Настаняване в хотели.
17:00 - 18:40. Екскурзия до masrychtu. Форум на Maasricht Mosae. Представители на Fortis вастува.
19:00. Вечеря.

28 юни, четвъртък.
Закуска в хотела.
9:30 - 10:30. Регенерация на центъра на Мастрачт, Белведере площ от 280 хектара. (инвестиции 1,3 милиарда евро). Казус. Представител на компанията IND недвижими имоти.
10:45 - 12:50. Екскурзия до района на Белведере. Представители на BPF Bouwinvest и градска администрация Masrycht.
13:00 - 14:00. Вечеря.
14:00. Прехвърляне към станцията.
14:50 - 16:10. Пътуване до Айндховен с влак.
16:15 - 16:45. Настаняване в хотели.
17:00 - 18:30. Посещение в Института за недвижими имоти Шрифтове Hogeschool Университет за професионално образование.
18:40. Вечеря. Свободно време.

29 юни, петък.
Закуска в хотела.
9:30 - 10:30. Многофункционален търговски и развлекателен комплекс Nimbus семеен център за развлечения. Казус. Представител на проектни проекти на TCN.
10:40 - 12:00. Свободно време.
12:20 - пътуване до Хелмънд във влака.
12:40 - 13:30. Среща с представители на администрацията на Хелмонд.
13:40 - 14:30. Обяд в центъра на града.
14:40 - 17:00. Обиколка на града. Проверка на различни обекти с ниско строителство (Helmond се счита за център на съвременните нискоетажни сгради). Марка, синтезия, изграждане на многофункционален градски център.
17:10 и по-нататък. Свободно време.

По искане на участниците могат да се организират допълнителни екскурзии:
1. Брошно - разглеждане на забележителности;
2. Brucilsels - Музей на изящните изкуства;
3.kololevskaya колаж семинар.

UDC 624; 69; 72 Демидова Е. В.

Рехабилитация на индустриални територии като част от градското пространство

Статията е посветена на проблема с рехабилитацията на индустриалните територии, особено в зависимост от това руски градове. Акцентът беше върху изследването на понятията, обясняващи процеса на възстановяване на градските райони, рехабилитация, реконструкция, обновяване, ревитализация и др. Авторът характеризира елементите на рехабилитацията чрез прилагане на "биологичния" подход към изследването на градовете. Пример за една от формите на рехабилитационния процес е актуализацията на индустриалните територии в местните градове.

Ключови думи: рехабилитация, реконструкция, обновяване, ревитализация, преструктуриране, промишлени зони.

Рехабилитацията на индустриалните територии като части от градското пространство

Статията е разработена за проблемите на рехабилитацията на индустриалните територии, която е особено действителна в руските градове. В статия акцентът се поставя върху проучването на понятията, обясняващи процеса на възстановяване на градските райони - пренастройване, реконструкция, обновяване, ревитализация и др. Авторът характеризира рехабилитационните елементи чрез прилагане на "биологичен" подход към изучаването на градовете. Налице са примери за рехабилитационен процес - регенерация на промишлени територии в руските градове.

Ключови думи: рехабилитация, реконструкция, обновяване, ревитализация, преструктуриране, индустриални територии.

Демидов

Владимировна

старши изследовател на Института "Uralnyiproekt Rasn"

електронна поща: [Защитен имейл]

В съвременните руски условия има крайна неравномерност на пространственото икономическо развитие. Системата за сетълмент на общинско ниво е неправилно формирана с липсата на достатъчен брой средни градове и господството на мегадомите, които са затегнати от капитала, инвестициите и трудовите ресурси. Взаимодействието на регионите е ниско продуктивно и мобилността на населението е изключително трудна; В страната няма високоефективни териториални промишлени клъстери, използваната инфраструктура е остаряла. Решението на тези проблеми е свързано с разработването и прилагането на интегрирани стратегии, насочени към хармоничното развитие на териториалните комплекси.

В това отношение най-актуалните проблеми на развитието на градските райони са в областта на реконструкцията на градовете, рационализиране на развитието на градските агломерации, цялостна трансформация на цялата човешка среда, нейната екологизация, хуманизация и естетизация, основана на регионализма, което включва счетоводството на местните градски фактори и условия, които като цяло формата е процес на рехабилитация на градското пространство.

С помощта на рехабилитационна политика, градските структури създават вид поляризация на пространството, разкриващи слаби точки и проблемни области, като се вземат предвид предпоставките на инфраструктурата (можете да направите "хост карта"), като гарантирате приемането на подходящи управленски решения, определящи формата на земеползване, указания и обема на реконструкцията и новото строителство. Може да се каже, че политиката на рехабилитация на градското пространство е вид молекулярна теория на развитието на територията, когато всички участници в процеса на създаване на работа на местообитанията са съзнателно и взаимосвързани. В този случай той предоставя решение на противоречия между собственика и цялата градска общност.

Рехабилитацията на градското пространство в общия случай е възстановяване. В момента научна литература Тя не е образувала общоприета универсална научна и техническа терминология в тази област на човешката дейност. Във вътрешната литература концепцията за "възстановяване на пространството" е пълна с различно съдържание: синоними са "реорганизация", "обновяване", "реконструкция", "модернизация", "възстановяване", "преструктуриране \\ t

визьор, прерязване, ревитализация и д-р. Нека се опитаме да разделим условията и да обосноваме възможността за използване на концепцията за "рехабилитация" в този текст.

Необходимостта от превръщането на градското пространство означава фундаментално прехвърляне на социалното развитие. Векът на комуникациите и след-индустриалното развитие допринася за факта, че системността и свързаността стават ключови характеристики на съвременното общество, увеличавайки нивото на социалната сложност, което води до необходимостта от адаптиране на градските селища.

Като се има предвид градът като социален организъм, Н. П. Азиферов предложи, по аналогия с живо същество, за да се разграничат три елемента, които определят трите подхода към изучаването на единството му - анатомия, физиология и психология (душа) на градския организъм.

Органичната теория на града държи М. Г. Дикански, който описва следната парадигма в изучаването на града: " Съвременна наука Улиците разглеждат улиците, площадите, пазарите, методите на комуникация и др. Като част от цялото, като част от градския организъм. " В бизнеса на града авторът чува "сърцето на градския организъм", в движението на тълпата "циркулираща система", в електрически осветителни и телефонни линии - "нервната система", в административен център - "Ум, контролиране на действия" и душата на града се проявява "в стремежите и чувствата на гражданите".

По много начини, екстраполацията на термина "рехабилитация" (лат. Re ... - отново + habilis - адаптиран, удобен; повторно възстановяване на способностите, фитнес) от медицината в градското развитие теориите са обяснени с изследвания социален живот големи градове.

В речника на руския език се дават три определения на тази концепция: възстановяване на чест, репутация на неправилно обвиняем или измама; възстановяване на съдебните или административни в предишни права; Възстановяване на здравето и работната мощност на хората, физическите и умствените способности на които са ограничени след страдащите заболявания, наранявания.

В Енциклопедичен речник медицински термини При рехабилитация предполага комплекс от медицински, психологически, педагогически, професионални и правни мерки за възстановяване на възстановяването

автономността, работоспособността и здравето на лицата с ограничени физически и умствени възможности в резултат на прехвърлени или вродени заболявания, както и в резултат на наранявания. Където голямо значение То има социална адаптация пациенти, засегнати и деактивирани. При приключването на експертите на Световната здравна организация рехабилитацията се определя като "комбинирано и координирано използване на медицински и социални мерки, учене и." \\ T професионална тренировка или преквалификация, насочена към осигуряване на възможно най-високо ниво на функционална активност. "

При юриспруденция рехабилитацията е завръщането на лицето, което преди това са загубили права, привилегии, добро име, репутация; корекция, превъзпитание на престъпниците; Завръщането на престъпника на нормалната работа и обществения живот чрез използването на средства като освобождение при гаранция, условно ранно освобождение и др. В екологията, рехабилитацията е възстановяването, привеждането на повредената екосистема, ландшафта и т.н. към първоначалното състояние.

Във връзка с развитието на рехабилитационните явления, от гледна точка на икономическите отношения, е необходимо да се въведе концепцията за рехабилитация в терминологичния апарат на градските дейности по планиране. Такъв подход означава отказ на рефлексивни реакции по стъпка към конкурентни и вътрешни заплахи за развитие и се основава на стратегиите за проактивно образуване на условия за устойчивото развитие на града като цяло.

Терминът "рехабилитация" във връзка с градските райони се появява за първи път във връзка с реконструкцията и възстановяването на цялото тримесечие на много европейски градове след Втората световна война. В Съединените американски щати, необходимостта от рехабилитация е причинена от процесите на гентрифициране на нацията, възникнали в големите градове.

В руските градове след чуждестранни, има и необходимост от актуализиране на градското пространство. Естеството на урбанизацията е променено в страната - тя се премества от фазата на социалистическата, държавна, в етапа, където икономическите и социалните интереси на частните стопански субекти са издадени на преден план

весело изберете място за вашия дом и бизнес. Държавни капиталови инвестиции в развитието на градове и територии, променени от частни инвестиции, които подлежат на пазарни закони и са предназначени да получат бърз търговски ефект.

Въпреки това, в местната литература, днес концепцията за рехабилитация е много рядко намерена. Процесът на рехабилитация на градските зони в чужбина означава възстановяване на градската среда, разрушаване на остарели сгради, подреждане на свободни територии и изграждане на проекти за нови проекти за проектиране и проектиране.

Авторът определя рехабилитацията като организирано превръщане на тъканите на градското пространство, което се постига в резултат на едновременна работа в четири области - техническа актуализация, социално възрожденски (ревитализация), икономическа модернизация и възстановяване на околната среда (илюстрация 1).

Първият елемент е техническото преоборудване, а именно реконструкцията. Реконструкция (от лат ... - префикс, показващ многократни, възобновяеми последици и RANSTMRTIO - строителство) - радикална реорганизация, преструктуриране на нови принципи; Възстановяване на нещо на запазените остатъци или описания.

В индустрията реконструкцията е изменение, промяна на съществуващите дълготрайни активи въз основа на тяхното техническо подобрение. Речник естествени науки Лице: "Реконструкция на обекта - задържане строителни дейности За да променят съществуващите технически икономически показатели на обекта и да се подобри ефективността на нейното използване, предоставяне на: реорганизацията на съоръжението; промяна на размерите и техническите показатели; Капиталово строителство, удължаване, надстройване; Разглобяване и укрепване на поддържащите структури; Преоборудване на тавански помещения под тавана; Изграждане и реконструкция на инженерни системи и комуникации. По време на реконструкцията на сгради се предвижда пълно или частично освобождаване на помещенията: отделянето на жителите, оттеглянето на организации и др. .

В руската архитектурна и строителна енциклопедия (част IV)

дадена е следната дефиниция на концепцията: "Реконструкцията на строителни обекти е да донесе строителни средства за сгради и структури на различни функционални цели в съответствие с изискванията на времето." На първо място, задачата за реконструкция включва елиминиране на моралното и физическото износване на строителни обекти. Реконструкцията на строителни обекти "трябва да се разглежда във връзка с ситуацията в градското планиране, екологиякоето определя ... параметрите на реконструираните сгради. " Обикновено реконструкцията на строителни обекти е свързана с тяхната частична или пълна реконструкция в съответствие с променените социални и технически изисквания. Задължително състояние Реконструкцията е да се гарантира модерното ниво на комфорт и подобрение.

Що се отнася до градското планиране, възстановяването на града е актуализация, фундаментална трансформация на исторически утвърдения град (неговото планиране, развитие и подобрение), причинено от съвременните социално-икономически, санитарни и хигиенни и архитектурни и художествени изисквания и се извършва на основата на постиженията на науката и технологиите.

Кодексът за градско планиране на Руската федерация също така предоставя концепцията за реконструкция, при която това означава промяна в параметрите на обектите на капитала, техните части (броя на помещенията, височината, броя на етажите (наричан по-долу "Наводнение" ), Показатели, обем на производствения капацитет) и качеството на инженеринг и техническа поддръжка.

E. M. Blokh се предлага друго дефиниция, която включва не само технически и технологично, но и икономическо съдържание: реконструкцията се тълкува като форма на разширено възпроизвеждане на отделни сгради и целия жилищен фонд и изграждане на град, микродист, тримесечие. Това е най-широката, обща концепция, обхващаща всички съзнателни действия, насочени към подобряване на развитието на жилищата и качеството на живот на населението.

В руската архитектурна енциклопедия концепцията за реконструкция на архитектурната и историческата среда на градовете - "Това е доста свободно. строителни работи, подчинени на проблемите на функционирането на обекти на историческо и културно наследство в новия социално-икономически

високи условия, позволяващи разрушаването на разрушени сгради, реконструкция. не изключва възможността за използване на нови строителни материали" Определянето на реконструкцията на архитектурната и историческата среда на градовете е най-много обща концепция Реконструкция, съчетаваща повече частни концепции.

Два подвида на реконструкцията, които могат да се дължат на превръщането на градското пространство, са възстановяването и модернизацията.

Възстановяване (от лат. RestaVratio - възстановяване) - вид дейност, насочена към възстановяване на изгубените качества на обекта на възстановяване. Тя може да бъде привлекателна външен вид, практичност и надеждност на дизайни, елементи на довършителни работи, комуникации. Има няколко вида реставрационни работи, които съчетават една цел - да възстановите загубените свойства и функции, естетика на обекта.

Според А. Ф. Лосев, "Възстановяването се появява като форма или метод на физическото прилагане на културния процес на наследяване, а в този смисъл подлежи на неговите закони ^!), 9]. Значителна част от възстановителната работа предполага развлечение на историческия вид на паметника. Приносът на творчеството на възстановителите на този процес е насочен към това, трябва да се запази дизайнът на автора на паметника - това е основният принцип на възстановяване.

Модернизация (от гръцки. Модема е най-новата) - подобрение, подобряване, освежаване на обекта, което го привежда в съответствие с нови изисквания и норми, спецификации, показатели за качество. Това е процесът на адаптиране на обекта към нови възгледи и нужди, което му дава модерен външен вид.

Модернизацията е форма на просто възпроизвеждане. С модернизация се извършва набор от мерки, насочени към намаляване на физическото и моралното износване, с изключение на увеличението на общата площ, промените в обема и назначаването на сградата. Този термин не е подходящ за описанията на градската среда, тъй като не предава интегрираната природа на промените в сложните системи.

Следващата стъпка на рехабилитация е да се работи с "организма" на града, а именно преструктуриране.

Преструктуриране (LAT. GE ... - отново, отново, обратно + лат. Stguctuga - устройство, структура, състав) -

промяната в структурата на нещо, в нашия случай - системите за управление на градското пространство.

Това е важен елемент от процеса на рехабилитация, предназначен да оптимизира структурата на градската икономика и механизма на нейното управление, който ще осигури нивото на ефективност, което осигурява нейната конкурентоспособност. Преструктурирането е частта от трансформацията, където се наблюдава най-бързата възвръщаемост, а трудностите са най-значими. Много градове спират на този етап, без да използват други посоки, което не води до нов тласък за развитие.

Съживяването се занимава със социалната страна на градското пространство и е предназначено да регенерира социалната дейност и гражданската отговорност.

Ревитализация (от лат. GE. - Префикс, обозначаване на обновяването или повторението на действие + LAT. Y ^ ANZ - Живот, реалистичен, жив - в буквалния превод на "Завръщането на жизнеността") - това е процесът на "Възраждане" на градското пространство чрез предоставяне на хора с високо качество и благоприятно местообитание, предоставяне на възможности за творчески и професионален растеж, активно социализация и културно развитие. Това е най-много време и най-малко изучен елемент, който обаче е потенциалът за най-силната посока на рехабилитация.

Обновяване (от лат. Hepowaio - актуализация, подновяване) - възбуждане на процеса на растеж чрез създаване на комуникацията на града с околната среда. Обновяването е насочено към метаболитни процеси и включва използването на външни източници за нейното развитие и изравняване на отрицателни фактори и условия.

Всяка посока на рехабилитация съдържа набор от инструменти, всяка от които принадлежи към всяка област на града "тяло", която е представена на илюстрация 2.

Използвайки концепцията за изучаване на градското пространство като биологичен механизъм, представен на илюстрация 2, може да се заключи, че тайната на устойчивото градско развитие е способността да води едновременното взаимосвързано преобразуване на всички свои системи (производство, инфраструктура, управление, човек \\ t ресурси, отношения с външната среда и др. d.).

0 * EUT SOS ^ OW /:

1A C & -RІ G ~ 2 І физически eekonsts на града 1 проект за преправяне 1 пазари% ■ "-o" o \\ t

Междуградски 1 реновиращ -), * броене l и qi i /

% ® 5 g ^ 01 £ $

W / x / /// in, ^ / £ o% i% v / \\ t

Илюстрация 1. Четири елемента на рехабилитацията на градската територия

Илюстрация 2. Обща "биологична" схема на рехабилитацията на градското пространство

Рехабилитационните компоненти не са само подобрение в техническите характеристики, основани на съвременните строителни технологии и планиране и композитни решения, но институционална (обществена) и трансформация на околната среда. Това е сложен процес на висококачествено възпроизвеждане на градското пространство със синергичен ефект.

Рехабилитацията на пространството на града включва не само технически и организационни, но и икономически, юридически, управленски и други въпроси и се счита за процес на биого-социално-икономическа трансформация, отразяваща нови пазарни отношения между участниците.

Същността на политиката и избора на методи за задържане на рехабилитацията на градските райони зависи от политически, икономически, социални, конюнктуални и дори климатични фактори. Политическите фактори включват разработването на концепция за градско планиране, позицията на местните власти; към икономически - възможностите на бюджетите на всички нива на управление, потенциални инвеститори, включително населението; към социалното удовлетворение от населението чрез качество на градското пространство, подобряване на качеството на живот; Конюнктурно - състоянието на търсенето и предлагането, ценовото ниво на пазарите на недвижими имоти.

Като изучава чуждестранния опит в актуализирането на градските пространства, може да се твърди, че типичните предпоставки за рехабилитация на градските райони са:

1 ниско качество на функционирането на градските сгради и структури, причинени от неблагоприятни метеорологични условия и дълъг период на действие;

2 ирационално зониране на територии, които не гарантират екологичната, санитарната и транспортната сигурност на населението;

3 Необходимостта от възстановяване на историческата стойност на архитектурните паметници и старите градски квартали;

4 преход към този вид общинска политика (както във Франция), чиято задача е социалната интеграция и стимулира инвестиционния процес като лостове за икономически растеж;

5 доброволно желание на гражданите и инвеститорите за насърчаване на напредъка на градското развитие;

6 Промяна на конфигурацията на социалната картина на града, промяна в местния или регионален образ. Целта на териториалната рехабилитация е да се подобри качеството на градското пространство и следователно да повиши жизнения стандарт на гражданите. Същността на това действие е за максимално ефективното използване на териториите; гарантиране на тяхното устойчиво развитие; Повишаване на конкурентоспособността и развитието на социално-икономическия потенциал.

Русия е вписала само по пътя на развитието на административно-териториалните звена на принципа на корпоративната стратегия. Въпреки това, значението на интегрираната рехабилитация на териториите на местните градове без съмнение е.

Първо, съществуващата структура на гр. Съветски тип само частично отговаря на пазарните условия, с ниско качество на жилищните и развлекателните зони, високата част от индустриалните и складови територии в центъра на града, неблагоприятна транспортна ситуация (нивото на Транспортната инфраструктура не съответства на товара и не спи за нарастващ флот в града).

Второ, трансформационните процеси на градските икономически функции, разработването на нови технологии, нарастването на доходите на населението и промяната в техните нужди номинират новите изисквания за качеството на градската среда.

Трето, естеството на урбанизацията беше променено в страната. Публичните инвестиции в развитието на градовете и териториите се променят от частни инвестиции, които подлежат на пазарни закони и са предназначени да получат бърз търговски ефект.

Промишлените предприятия и транспортната мрежа на тяхна територия традиционно са устойчиви на структурата. Сега те са принудени да станат по-динамични и имплантирани в общата градска инфраструктура, за да избегнат постепенното деградация и намаляване.

Гигантите и техните огромни индустриални зони с всички околни административни сгради, промишлени помещения, складове и добре установена транспортна инфраструктура заемат огромна територия в географския център на местните градове. Всички изброени факти правят тази територия изключително привлекателна за разработчиците.

В съветския период промишлените предприятия бяха построени главно в покрайнините на града, постепенно "избледняла" жилищна зона. Днес те се оказаха напълно заобиколени от жилищна сграда, която има своята разнообразна структура, обективна среда, която не е свързана с индустриалните зони върху архитектурния и художествения вид и нивото на подобрение. В резултат на това тези зони съществуват в себе си.

В Съветския съюз и местната литература тези години обръщаха внимание на актуализирането на морални и физически остарели сгради и тримесечия; реконструкция на промишлени съоръжения; Въпреки това, аспектът на тези познания беше чисто технически характер, който не отговаря на реалностите на модерността, когато е необходимо да се възстановят (трансформират) цели зони, предвид социалните, екологичните и икономическите последици от трансформациите на данните. Научните организации по това време са участвали в схемите за поръчка на индустриално развитие; Основните възможности за актуализиране на градската среда бяха намалени до решаване на транспортни проблеми, както и задачите за планиране чрез разглобяване на големи индустриални комплекси в по-малки компоненти, в резултат на което градът получи по-отворена структура. Тези предложения обаче рядко се изпълняват на практика, тъй като градските власти не са имали механизъм за управление на процесите на териториална трансформация.

Пазарната икономика и новата законодателна рамка предоставиха на местните власти, бизнеса и жителите правото да се разпореждат с проблемите на градската реорганизация. Днес реформацията на индустриалните територии може да донесе очевидни резултати като град (промяна на външния вид) и предприемачите, готови да инвестират в бивши растения. През последното десетилетие първите резултати от рехабилитацията на "индустриалните зони" се появяват в страната.

Конвертирането на бившите индустриални територии е извънредно място за планиране на града за повечето индустриални градове. По време на деиндустриализацията площта е освободена в съществуването

Илюстрация 3. Двор на къщата на ул. Комсомолская, 76, Екатеринбург, Свердловска област. URL адрес: http: //www.mira39. RU / Галерия / 13

границите на населените места и най-привлекателните за инвестиции са в централните райони на градовете. Тези области могат да се използват за развитие на градска инфраструктура, жилищно строителство, подобряване на транспортната система.

В гр. Екатеринбург, според общите и стратегическите планове за развитие, беше определен списък на промишлените предприятия, планирани за даренето на градската черта. Някои собственици на самите предприятия действат в ролята на инвеститорите: например, "Ullave" изгражда жилищен комплекс "университет" на мястото на бившата фабрика (3).

На мястото на топката мечи растение е построена от жилищния комплекс "Bazhovsky" (илюстрация 4).

Ключът към положителния ефект върху такива проекти се крие в тяхната полифункционалност. Това означава отхвърляне на огромни моноструктури в развитието, като големите търговски комплекси, еднофункционални обществени центрове или големи жилищни субекти, без инфраструктура, интегрирана в тях.

Най-популярната част от програмите за рехабилитация на индустриални зони са проекти за трансформация на стари неработни фабрики и фабрики в обектите, значими за града (музеи, художествени галерии, кина и др.). Дисфункционални градски пространства - бивши промишлени зони, пристанищни терминали, територии на казарми или остарели транспортни хъбове - изискват нова употреба. Така че, Nevyansky исторически и архитектурен музей се намира в сградата на предишната електроцентрала XIX век. До кулата (илюстрация 5).

Илюстрация 4. Жилищен комплекс "Базевски", Екатеринбург, Свердловска област. URL адрес: http: //www.bazhovsky-pr. RU / Галерия3 / index.php / sdc11957

Илюстрация 5. Музей в сградата на бившата електроцентрала и Невянския кула, Негуанска, Свердловска област. URL адрес: http: // wikitravel. ORG / RU /% D0% А4% D 0% B0% D0% B9% D0% B B: Nevyansk-Tower2.jpg

Илюстрация 6. Изложбен център на творческото пространство T -chki, St. Petersburg URL: http: //www.kommersant. 1 ^^^ 1882536.

Друг вариант за реконструкция на индустриални структури без тяхното абсолютно разрушаване е тяхното преориентиране на жилищни помещения - лофти (илюстрация 6). Таванското помещение на Запад се нарича жилищни помещения, ремонтирани на базата на стари промишлени сгради - производствени или складови помещения с високи тавани и запазване на основните структури. В същото време има нова форма на организация на жилищни помещения: вътрешното пространство е единичен обем, с изключение на изолирани помещения и бани.

Сега в Москва вече са построени бизнес центрове и жилищни комплекси в Москва, Санкт Петербург, Чебоксар и Екатеринбург. Въпреки това, в момента, в Русия, предприемачите понякога са по-лесни за разрушаване на старото растение или фабрика и изграждане на нова сграда на свободно място. Само няколко от тях са решени да поемат реконструкцията на исторически (но не защитени от държавните) сгради. "Стилизация" на частни апартаменти под "таванското помещение" също е популярна.

Заключение

Основната посока на рехабилитацията на индустриалните зони в чужбина е техническото преоборудване на промишлени съоръжения, последвано от промяна в нейното функционално назначение (до точно обратното - жилищни, културни, социални и бизнес).

историята на успеха осигурява градове с нови икономически възможности, изисквани днес качеството на жизнено пространство, работни места и значението на съществуването.

Списък на използваната литература

1 Blech E. M. Социално-икономическа ефективност на реконструкцията и модернизацията на жилищния фонд / VNIITAG: преглед // живи сгради: информация за преглед. М., 1989.

2 Голяма съветска енциклопедия. 3. : Електронна директория: в 30 тона. Онлайн. URL адрес: http: // страхотна съветска енциклопедия. Ru (дата на обработка: 03/11/2012).

3 голям икономически речник / ed. А. Н. Ацриган. 5-то Ед., Добави. и пресъздаден. М., 2002.

4 Вълчук Е. А. Разход и медицинска рехабилитация. URL адрес: http://minzdrav.by / med / docs / вестник / st_2009_n2_3.pdf (дата на обработка: 09.01.2012).

5 Градски кодекс на Руската федерация. 190-FZ от 29 декември 2004 г. Официален текст. М., 2005.

6 Демидова Е. V. Проблеми на рехабилитацията на градските пространства // Академичен бюлетин на Урал-Нийпробкт Расн. 2009. No. 2. C. 52-56.

7 Dikansky M. G. Проблеми на съвременните градове (движение в големи градове, жилищна криза). М., 1925.

8 Чуждестранни и местни традиции в проучването на града / центъра за социологически и маркетингови изследвания "анализатор".

URL адрес: http: // socio-research.

en / svd / cnt / bg / fldr_mainmenu / fldr_publications / fldr_theis / fldr_ dnv_citymodfication / fldr_dnv_ абстрактен / fldr_chapter_01 / cnt_ chap_01_03 (дата на обработка: \\ t

9 Култура като локомотив на развитието на града. М., 2006.

10 Лосев А. Ф. относно концепцията за художествен канон // Проблемът с Канон в древното и средновековно изкуство на Азия и Африка. М., 1973.

11 Лисова A.I. Реконструкция на сгради. Л., 1979.

12 Ожегов С. I. Речник на руския език. М., 1987.

13 Градска политика за възстановяване. Опит във Франция / Документ на Генералния отдел "Урбанистика, жилищно настаняване и строителство". Юли 2001 година

14 руска архитектурна иновативна енциклопедия. T. 4. URL адрес: http: //www.gosstroy. Ru / rasee.ru (дата на обработка: 10/20/2012).

15 речник на естествените науки. URL адрес: http://www.glossary.ru (дата на обработка: 02/14/2012).

16 Шерд М. Чувствам се таванско помещение. 2012. № 11.

17 Енциклопедичен речник на медицинските термини / ЕД. Б. В. Петровски. М., 1984. Т. 3.

18 Енциклопедичен речник на икономиката и закона. URL адрес: http: //