Družbene vede 

Članek o regeneraciji industrijskih ozemelj. Obnova mestnega načrtovanja dela industrijskega ozemlja Krasnoarmeysky okrožja mesta Volgograd o načelih prilagodljivosti in trajnosti

Rešitev številnih težav pri zagotavljanju trajnostnega razvoja sodobnega mesta je odvisna od ciljnih aktivnosti za regeneracijo urbanega okolja, zlasti o uporabi teh industrijska ozemljaki so izgubili svoje funkcije. V bistvu. govorimo O okoljski rehabilitaciji ozemelj, da bi delno obnovili svoj naravni potencial in okrevanje okolja.

V procesu razvoja mesta, del industrijskih ozemelj, izhaja iz trajne uporabe, vzdrževanja, predvsem inženirske infrastrukture in številnih proizvodnih struktur. Preoblikovanje takih fragmentov urbane strukture v vir okoljske napetosti je v veliki meri posledica dejstva, da praviloma obstajajo elementi krajine in izboljšanja, pokritost tal je motena ali uničena. Med največ značilnosti Nekdanja industrijska ozemlja vključujejo stroške gradnje, pomanjkanje sestavljenih in funkcionalnih odnosov z okoljem, anorganizacija pristopov za pešce.

Hkrati je v svoji teritorialnem umestitvi veliko industrijskih lokacij prijetne povezave z vodnimi prostori in se nahajajo v bližini zgodovinskih okrožij mesta. Znak postindustrijske pokrajine postane še posebej konflikt glede na sosednje stanovanjske stavbe, za prebivalce, katerih takšna soseska se odraža na okoljskih pogojih in zmanjšuje stalni stik z naravo.

V skladu s temi pogoji se počrtovana vrnitev narave v takšne urbane prostore prehod na bolj trajnostno okolje okolja, vendar je bistveno pomembna za izbiro novih funkcij ozemlja in posameznih industrijskih objektov, ki izpolnjujejo okoljske in estetske zahteve. Usklajevanje medija v tem primeru vključuje diferenciran odnos do ostankov industrijskih stavb, izbiro najbolj racionalnega odnosa transformacije, restavriranja ali rekonstrukcije krajine. Nova kakovost postindustrijske pokrajine je določena z interesi njene polne uporabe prebivalstva, vendar v veliki meri posledica doseganja večje estetske skladnosti z najbližje okolje.

Krajinska organizacija nekdanjih industrijskih območij je treba rešiti takšne težave kot tvorba sistema smeri pešcev in varovalnih vozil, ki določajo zaporedje in optimalne dimenzije rekrearanih urejenih območij, kar zmanjšuje negativne učinke površin z asfaltno prevleko, obnavljanjem Osvarjene dele obale vodnih teles, ki odpravljajo učinke umeščanja različnih odlagališč.

Ena od glavnih rezerv pri izboljšanju okoljske trajnosti post-industrijske pokrajine je uporaba odprite prostore V intervalih med proizvodnimi stavbami za povečanje naravnega potenciala ozemlja. Kvalitativna sprememba v mediju v tem primeru pomeni celovito obravnavo obstoječih proizvodnih stavb in njihovega okolja za ustvarjanje sistema prostorov, ki imajo možnost izmenjave, odvisno od novih lastnosti.

Opozoriti je treba, da tudi pri ohranjanju le več industrijskih stavb, ki mu sledi gradnja najbolj podrobnih namembnih stavb, vključno s stanovanjskimi in javnostjo s široko paleto funkcij. Preoblikovanje njih v neke vrste vesoljskih simbolov lahko v veliki meri prispeva k krajinski organizaciji svojega okolja, ki ustreza naravi nove uporabe industrijske stavbe.

Uporaba krajinskega oblikovanja v takem kontekstu določajo posebnosti dajanja rekonkuiranih stavb glede na glavne pešce in prometne povezave, obseg odprtih prostorov in naravo njihove prihodnje uporabe. Racionalizacija glavnih pristopov k objektu, skladnost z izbrano shemo funkcionalnega zoniranja, ki daje značilno geometrijo v prostor in pretvorbo zemeljske površine sestavljajo značilnosti in navodila za uporabo krajinskega oblikovanja v kvalitativnem posodabljanju nekdanja industrijska ozemlja.

Nastanitev na ozemlju in v stavbah nekdanjega industrijskega podjetja "Iwka Karlsruhe - Augsburg" sodobnega centra umetnosti in medijskih tehnologij v Karlsruheju (Nemčija) leta 1997 postala eden od primerov radikalne revizije vloge industrije objekt pri posodabljanju urbane krajine. Proizvodni organ 300 metrov, ki nima posebne arhitekturne lastnosti, se je spremenil v edinstven prostor za prosti čas, ki temelji na uporabi najnovejšega tehnološkega napredka.

Harmonija medija po nekdanjem industrijskem podjetju se v večernih urah kaže nič manj pomoči zaradi uspešne rešitve sistema izpostavljanja dreves, vgrajenih v zemeljsko površino v vsakem od modulov.

Glede na akutno potrebo po organizaciji prostega časa prebivalcev okrožij, ki so v bližini industrijskih območij, je priporočljivo uporabiti vse obstoječe pustorje za izvedbo dela na preoblikovanju krajine. Preoblikovanje posameznih industrijskih objektov v centre kulture, znanosti in tehnologije vključuje ustrezne spremembe v njihovem najbližjem okolju. Kakovost medija, njena izraznost in raznolikost postane eno najpomembnejših meril pri ocenjevanju primernosti nekdanjih industrijskih območij za večnamensko uporabo. Holding razstav in glasbenih festivalov, koncertov in nastopov na prostem, ureditev otroških igralnih mest v nekonvencionalnem okolju je le del možne možnosti Polnjenje post-industrijske pokrajine.

Postopna transformacija pokrajine industrijskih ozemelj glavnega mesta omogoča, da se na področju uporabe, ki ga populacija predhodno nedostopna območja, ki so izgubile svoje začetne funkcije in zmanjševanje. Vračanje narave na takih ozemljih se lahko njegov kompenzacijski vpliv na okolje se kaže, da je najbolj opazen, če je ustvarjen stalni sistem zelenih površin.

Ena od različic take transformacije je bila drenaža mestnega kanala v Berlinu, ki je izgubila svoj prvotni pomen kot vodna komunikacija v industrijskem območju, ki ji sledi ustvariti sistem pristaniških prostorov. Izvajanje takšnih sprememb v strukturi krajine je omogočilo reševanje številnih okoljskih, estetskih in socialnih problemov. Namesto onesnaženega vodnega prostora je prebivalstvo prejelo sistem cvetočega majhnega vrtovega in užitka, ki se nahajajo med visokimi stenami ob obalah nekdanjega kanala. Izoliran iz hrupnih in strojenih mestnih avtocest, je ta fragment ozemlja postal prostor za hojo, rekreacijo prebivalstva različnih starostnih skupin in otroških iger.

Krajinska organizacija nekdanje postelje mestnega kanala je bila razdeliti parcele walks. In sedeži mirnega počitka, obsežno razlikovanje med razširjenim prostorom in oblikovanjem kontrastnih dekorativnih sestavkov iz cvetja in grmičevja na križišču več kanalov. Uporaba kodraste vegetacije je dovoljeno ustvariti "zeleno galerijo" vzdolž obalne stene in vizualno zmanjša obseg odprtega prostora.

Ti primeri ustvarjanja kompenzacijske narave na nekdanjih industrijskih ozemljih kažejo na potrebo po postopni spremembi teh delcev mestnega okolja za namen najučinkoviteje uporabe teritorialnih rezerv mesta, da bi povečali svojo okoljsko vzdržnost in izboljšanje življenjskih pogojev Prebivalstvo.

Oktobra, v Tver Boulevard, bodo vsi, ki jih zanima prihodnost prestolnice, arhitektura in razvoj mestnega okolja, lahko gledal vsebinsko Open-Air Photo Exhibition "Regeneracija industrijskih ozemelj: izkušnje mest svet. " Razstava predstavlja 14 mest na svetu, kjer je bila v različnih časih prenova nekdanjih sporočil: London, Bilbao, Lyon, Hamburg, Milano, Berlin, New York, Amsterdam, Buenos Aires itd. Moskva predstavlja največja in Ambiciozen projekt desetletja - s preoblikovanjem 65 hektarjev ZIL Promsoni na novo območje in ozemlje umetnosti z imenom govornega govora "Zilart". V post-industrijskem obdobju, ekonomsko razvita območja mest pogosto v upadanju: rastline so zaprte in prikazane na obrobju, delavci doživljajo začetek starih pristanišč, ladjedelnice, skladišča in železniških vej se ohranijo. Za regeneracijo, to je zaposlovanje, restavracija takih opuščenih prostorov zahteva hudo voljo, javno razmisleksnosti in znatne naložbe. Konec koncev, to je celo vrsto ukrepov, namenjenih boju proti gospodarski, fizični, okoljski in socialni degradaciji obsežnih ozemelj. Ponovna uporaba nekdanjih industrijskih območij rešuje problem iskanja razvojnih mest, ki preprečujejo rast mestih in hkrati z zagotavljanjem prostora za kakovostno ohišje, parke, kulturne in nakupovalne centre. Oblikovanje delovnih mest v novo oblikovanih četrtletjih je tudi plus takih projektov. Primeri uspešne regeneracije na svetu. To je ustvarjanje edinstvenega mestnega medija na mestu neaktivnih dokov na vzhodu Londona. In izobraževanje ob obali Osla na 13 novih področjih. In povečanje zaradi sotočja načrta dvakrat osrednji del Lyon - izjemno primer za staro mesto. Mednarodna praksa je postala povabilo na takšne projekte zvezda arhitekturnih ekip. Milano Citylife je sodeloval v Hadid, Daniel Libeskind in Arat Isodzaki, v Hamburgu Hafcity - Jacques Herzog in Pierre De Meron, Frank Geri je delal v Bilbau, Renzo Duno. Opozoriti je treba na okrožje Puerto Madera v Buenosayes, v razvoju, katerih Santiago Kalatava, Norman Foster, Cesar Petry, Alan Foster in Philip Stark: Že več kot 60 let, je bilo kriminogeno pristaniško območje, kjer so meščanišča se bojijo celo Da bi se držali nosu - zdaj se aktivno pridobivajo tukaj in sanjajo, da bi dobili službo v lokalnih pisarnah. Zelo kmalu in Moskva bo vstopila na seznam urbanih časopisov, Muscoviti pa bodo prejeli edinstven stanovanjski kompleks ZilanT. Obdobje ponovnega rojstva zdaj doživlja ozemlje nekdanjega industrijskega velikana - rastlina jih. I. A. Likhacheva, omejena na nasip Moskvareka in linije majhne obročne železnice. Poleg več kot milijon kvadratnih metrov stanovanj, muzejski center "HermitationityMoscow", koncertna dvorana, gledališča, Arthrolera, šole, vrtci, bodo postavljeni tukaj. Znani ruski arhitekti Yuri Grigoryan, Sergey Choban, Evgeny Gerasimov, Sergey Skuratov, Evgeny Gerasimko, Sergey Skuratov, Oleg Kharchenko, Alexander Brodsky, Arhitekturni Bureau "Timaimol Lyashenko & Partners", "Mesonproproekt", kot tudi svetovno znane osebnosti: ameriški arhitekt Hani Rashid (Asimptota Architecture) in nizozemska ROLLLE YANG MAGENTINGS IN MIHIL RIDIJEK (Neutelegings Riedejk Architechen). Muscoviti bodo najprej videli tako obsežno fotografijo preoblikovanja zapuščenega poveljnika celotnega sveta na urejenih območjih. Razstava fotografij se nahaja na Tver Boulevard, iz gledališča. Puškin, da jih mcat. Gorky - 14 mest, 46 fotografij. (Webgallery) (/ Webgallery)

Uvod

V strukturi razvoja sodobnega mesta zadnja leta Problem prenove industrijskih ozemelj je še posebej pomemben. Izraz obnova pomeni prilagodljivo uporabo stavb, struktur, kompleksov, ko se razume sprememba njihovega funkcionalnega namena.

Izvedljivost prenove, uvedba alternativnih funkcij določa socialne, gospodarske, psihološke, zgodovinske in estetske dejavnike. Številna industrijska podjetja se prenesejo iz mestnega središča na obrobju na območje. Če industrijska uporaba ozemlja zavrača zmanjšanje negativnega vpliva na okolje.

Uporaba notranjih ozemelj, arhitekturna in prostorska in funkcionalna organizacija, ki danes ne ustreza njihovemu pomenu in potencialu urbanističnega načrtovanja, običajno ne vključuje prenove in obnove podjetij. Zato je ena od uporabe ozemlja ozemlja popolna rušenje obstoječega predmeta in izgradnjo nove funkcije od nič. ( GELIZEN Četrt KIRCH, Nemčija, Arch. M. Kovalski. - na ozemlju proizvodne tovarne peči) [adj. eno].

Toda s to metodo se stroški rušenja objektov bistveno povečajo, da se čiščenje ozemlja in tako naprej. Poleg tega so proizvodne stavbe v mnogih primerih arhitekturne spomenike in so zaščitene s strani države (kar je zelo značilno za naše mesto [ ]).

Zato v tem delu želim razmisliti o primerih različnih možnosti za preoblikovanje industrijskih območij in predmetov z ohranjanjem zgradb in spreminjanjem funkcije, analizirati izkušnje različne države in arhitekturne delavnice.

  1. V.S. Anthoshchenkov. Potek predavanj "Sodobno urbanistično načrtovanje"

Center za umetnostne in medijske tehnologije v Karrue

Želite začeti primerjavo s primeri iz praks tuje oblikovanja.

Prvi predmet, ki bi ga rad razmislil, je - Center za umetnostne in medijske tehnologije v Karrue (Zentrum für Kunst und Medienchenologie Karlsruhe), Nemčija [vstop 2].

Nastanitev v letu 1997 na ozemlju in v stavbah IKWA-Carlsruhe-Augsburg Industrial Enterprise "sodobnega javnega centra je postala eden od primerov radikalne revizije vloge industrijskega objekta pri posodabljanju mestne pokrajine. Široka, tri nadstropja tovarne gradnikov so simetrično urejene okoli deset notranjih dvorišč. Stavba je izdelana iz konkretnih okvirjev z polnjenjem zidarske zidarja z fasadami. Zapuščen na sedemdesetih, nato pa so ga umetniki zasedli, končno je bila stavba prevedena v številne industrijske arhitekturne spomenike.

Konkurenca za obnovo, vzdrževanje in širitev stavbe obrata je osvojila ASP Schweger Assoziieerte Architectury delavnico. Arhitekti so uspešno ohranili stavbo iz leta 1918 in uvedli nove visokotehnološke elemente. Na primer, da bi se izognili negativni vpliv Hrup in vibracije Na stavbi je bil zvočni studio izveden zunaj tovarne v obliki velike kocke pred fasado.

Sodobne elektronske tehnologije, praviloma zahtevajo prostor - ne več kot običajna škatla, tako da je na industrijskih plemenskih dvoranah, z velikimi razpokami, tovarna predstavlja potencialno popolno posodo.

Razbita dvorišča z luči in preoblikovanjem notranjih prostorov so arhitekti dosegli idealen sodoben in funkcionalen prostor. Solarni generatorji na strehah hranijo tramvaje sosednjih ozemelj.

Posebna pozornost na tem objektu je bila izplačana preoblikovanju spletnega mesta okoli stavbe, poskus ustvarjanja najbolj naravnih možnih naravni kompleks Okoli stavbe, s čimer se igrajo kontrastov med visokimi tehnologijami in se vrnejo v naravo, ko zapuščamo stavbo. Težava s parkiranjem je bila rešena s prevlečeno parkirno napravo po vsej stavbi. Celotno območje nad to garažo je zelena trata, z osmimi moduli umetnega reliefa z sajenjem dreves. Moduli so izdelani iz kovinskih plošč, s čimer se obdržijo "spomin na kraj", njegovo industrijsko preteklost.

  1. Mešani mediji - Arhitekturna zasnova umetniškega centra v Karlsruhe, Nemčija. Arhitekturni pregled, april, 1998 po Layla Dawson
  2. V.A. Nefedov. Krajinsko oblikovanje in stabilnost medija. - SPB, 2002

Gongolderji na Dunaju

Naslednji predmet, ki je pritegnil mojo pozornost - kompleks iz Gazamolders na Dunaju, Avstrija [adj. 3, 4].

Gasgolderji so bili zgrajeni na Dunaju med letoma 1896 in 1899. Sprva, te kosovne zgradbe (62 m notranji premer in 72 metrov), kot so rezervoarji za plin, vendar leta 1970 so postali ne trdili, in vsa tehnična oprema je bila odstranjena. Opečna lupina je ostala in 90.000 kubičnih metrov notranjega prostora, zaščitena kot arhitekturni spomeniki.

Leta 1995 je bilo odločeno, da se funkcijo obstoječih nosilcev plina preoblikuje v stanovanjske in nakupovalne in poslovne prostore. Po tekmovanju je bilo določenih 4 arhitekturne delavnice, od katerih je vsaka vzela eno od 4 zgradb na delo: Coop-Himmelb (L) Au, Manfred Wehdorn, Wilhelm Holzbauer in Jean Nouvel.

Vsi arhitekti so se približali pretvorbi stavb na različne načine. V Nouvel, notranji del je sestavljen iz 9 segmentov, ki se nahajajo v krogu, z rahlo zamik iz obstoječih zidov. Tukaj je 14-nadstropna nastanitev. V notranjosti je nakupovalni center, ki ga prekriva kupola, ki ima povezavo z vsemi 4 gazDolders, obdana z travnikom in vegetacijo. V projektu je imel Nouvelev tudi idejo, da ustvari lastno mikroklimo znotraj gazagolderja, ki se skriva pod podnebno opremo Dome, vendar ni bila uresničena.

Gazagolder "B" je naročil delavnico COOP HIMMELB (L) AU. Če so vsi drugi arhitekti oblikovali le notranje količine, potem Wulf Risss, ki je ponujen, da dopolnijo 3 nove obrazce, in eden od njih je zunaj, s čimer se prikazuje moderno arhitekturo tistim, ki ne pridejo v kompleks. V notranjosti stavbe - cilindrični volumen s pisarnami, zunaj - lomljeni ploščati formalni zaslon, tudi s pisarniškimi prostori, in v 1. nadstropju je večnamenski prostor za javne dogodke, trgovine in zabave.

V projektu je arhitekti znotraj Gazgolder razdeljen na 8 sektorjev, od katerih je vsaka v višini, razdeljena na funkcionalna področja: ohišje, pisarne, trgovina, parkirišče (zgoraj navzdol). Dvorišče nad garažo je blokirano z veliko stekleno kupolo, ki tvori rekreativno javno območje.

Wilhelm Holzbauer se je približal oblikovanju 4. gazgolderja na en način. V svojem projektu ni splošnega notranjega prostora. Nasprotno, cilindrični obseg stanovanjske stavbe se dvigne znotraj celotne višine. Od njega tri rezila odhajajo, čeprav je celoten notranji obseg treh metrov.

Poleg 4 glavnih stavb kompleks vključuje številne druge zgradbe različnih infrastruktur. To vključuje zabavni center, ki ga je zgradil Rüdiger Lainu, in nakupovalno-galerijo, ki povezuje GazLolders. Velik razvojni kompleks je dobil pod zemljo.

Te stavbe so bile neke vrste zaprtje industrijske cone. Absolutno zaprta, samozadostna struktura, visoka nad skladišči in voditelja. Po rekonstrukciji so ostale vrhunec celotnega območja. Šele zdaj ni zapuščena okostja, ampak privlačne modne pisarne, apartmaji in trgovine. Po mojem mnenju je to eden najuspešnejših svetovnih primerov rekonstrukcije industrijskih objektov te skale. In kot pravi Prix: "... Projekt GASSOMETS je zadnji primer lokalnega mestnega središča, ki ustvarja napetost med zgodovinsko jedrom mesta in novim razvojem" - "... Projekt Gazamolders je eden redkih primerov urbanih središč, ki ustvarjajo tesen odnos med Zgodovinsko jedro mesta in nove, razvijajoče se stavbe ".


High-Rise Center Melbourne

High-Rise Center Melbourne [Dodatek 5]. Ta predmet je zanimiv z vidika izvirnosti interakcije zgodovinske stavbe in nove stavbe.

Prebivalci Melbourne menijo, da je njihovo mesto najbolj "Tehnično opremljena" Na južni polobli se ta kompleks pogosto imenuje "COLISURY OF POTROŠNIKOV". Avtor njegovega projekta je Kisho Noriaki Kurokawa.

Gradnja kompleksa, ki se nahaja v zgodovinskem središču mesta, je bila izvedena leta 1986-1991. Sestavljen je iz poslovne stavbe visoke nadmorske višine, futurističnega nakupovalnega centra Mall, kot tudi druge kulturne in zabavne ustanove. 55-nadstropni nebotičnik visi na sosednji nakupovalni center; Ko končate svoje fasade, so bili uporabljeni različni materiali: aluminij, kamen, ogledalo in tonirano steklo.

Japonski motivi se očitno čutijo v gradnji. Del nakupovalnega središča je velik 20-nadstropni stekleni stožec. Znotraj IT je spomenik avstralski zgodovini - Zrcalni stolp, zgrajen leta 1894, je edina ohranjena stavba nekdanje tovarne za proizvodnjo svinčevih cevi, ko stoji na tem mestu.

V tem primeru obstoječi stolp ni igral veliko pomembnosti z arhitekturnega vidika. Vendar je to pomembna visoka nadmorska višina dominanta Melbourne, do katerih so prebivalci mesta navajeni. To je del preteklosti, urbane zgodovine, ki jo kurokave skrbno ohranijo, ki branijo stekleni stožec s tem, da je podrobno notranjost novega nakupovalnega centra.

Kot pravi Kurokawa: "Ena od metod za ustvarjanje večvalne in dvojne arhitekture je navedba fragmentov zgodovinskih simbolov".

New Holland.

Postopoma gremo na ruska ozemlja in se začnemo, upoštevamo projekt gospoda Norman Foster., njegov ponudba za obnovo ozemelj otoka New Holland [ARR. 6].

New Holland bo trikotna oblika otoka v Sankt Peterburgu na lastne podpore z različnimi kulturnimi ustanovami, objavljenimi na površini 7,6 hektarjev. Projekt vključuje gledališko sobo, sejne sobe, galerija, hotel, hotel, trgovine, apartmaji in restavracije z gibljivo areno v centru.

Čudovite zgodovinske stavbe, ki so bile prvotno namenjene za shranjevanje lesa, bodo pretvorjene v hotele in trgovce na drobno, ki bodo med seboj povezane s številnimi sobami za izvedbene in vizualne umetnostne vrste. Celotna paleta poslovnih zgradb, ki se nahaja okoli oboda "trikotnika", bo otok središče poslovne dejavnosti, in ne le zabavni center.

Po konturah obstoječega pristaniškega bazena bo Arena na prostem obkrožala gledališče, butike in restavracije s pogledom na vodo. Namenjen je predvsem za ideje o na prostem, če je to potrebno, se lahko napolnjena z vodo (za regato), kot tudi za float led za uporabo kot valj. Projekt zagotavlja tudi infrastrukturo za povezovanje z mestom. Zgrajeni bodo novi mostovi in \u200b\u200bceste.

Po mojem mnenju je ta projekt eden izmed najbolj dostojnih obsežnih projektov v središču Sankt Petersburga za v zadnjem času. Skladišče prazno dolga letaKončno lahko postane javna domena. Foster s posebno oskrbo misli na vsako podrobnost novega kompleksa. Pozornost se izplača obe barvi streh in ohranjanje topolov in druge vegetacije, ki je bilo na voljo, da se odstranijo tudi javni svet St. Petersburg, in celo sestavo svetlobne svetilke na strehah, zaradi neželene svetlobe Otok ponoči lahko spremeni svojo običajno črno silhueto. Rad bi enako pozornost do drugih projektov nove stavbe v centru mesta.

  1. Pavel Nikiforov. "Norman Foster branil Topol New Holland"

Muzej vode

Eden od znanih predmetov industrijskega objekta, ki so ga opravili naši arhitekti - muzej vode na ozemlju podjetja "Vodokanal" [ARR. 7].

Rekonstrukcija stavbe vodnega stolpa je prva izkušnja oživljanja starih industrijskih stavb, ki so izgubila svoj nekdanji namen v Sankt Peterburgu. Ta projekt je eksperiment za mešanje stilov XIX in XXI. Glavna naloga je bila obnoviti, očistiti od kasnejših "plasti" in se prilagoditi novim funkcijam notranjih prostorov stolpa. Ohranjanje celovitosti notranjosti - lepe dvorane z obokanimi tlemi.

"Toda način, kako smo zagotovili to" ohranjanje ", pripada popolnoma drugačni arhitekturni strategiji. To je precej znak, funkcionalna skulptura. Ne samo močna oblika - oblika je smiselna. Arhitekturno bistvo katerega koli stolpa je želja, steklena navpična stopnišče pa odpre to gibanje, običajno skrito iz oči gledalca. Opekalna stavba je podvojena z izgubo materialnosti hkrati. - pravi Evgeny Podgorski, vodja delavnice "IntercUMUMUM".

Red-Brick Octa Moorman vodnega stolpa, ki ga je zasnoval arhitekti Marez in Schubers v 1860-1863, je povezan z vodo samo funkcionalno: monolitna volumen zanika vse fluidnost. Arhitekti studia "IntercUMMIUM", rekonstruktivni stolp, ki je uspel rešiti ne le vprašanja smiselnih - nastanitev v stolpu muzeja vode, ampak tudi figurativno. Zahteve za ohranjanje zgodovinskega notranjosti stolpa je povzročila odstranitev dvigala in stopnic v ločeno podaljšanje. Bila je ona, ki je postala glavni naglas za obnovo. V svojih oblikah in materialih lahko preberete sliko vode. Skupaj s stolpom je bil ozemlje okoli muzeja uspešno preoblikovan. Square je pokvarjen, je uredila fontana, kiparstvo so nastavljene.

Galerija Yakuta.

Kot negativni primer se lahko projekt Moskve prinese kot negativni primer Galerija Yakuta. [ARR. osem]. Poskus, da bi umetnostno galerijo v izgradnji Gazagolder Gradnja tovarne ARMA, na način avstrijskega projekta, se mi zdi, da se mi ni izvajal. Ustvarjanje glamuroznega kluba in galerije se je odrazilo le na notranjem videzu stavbe, in ni uspešno. Monotono se je prekrivala s nosilci in peči interno prostor, ni uspešen primer reševanja težkega problema.

Galerija je le 1. poskus pretvoriti tovarne v poslovnem parku, je načrtovana naprava pisarn, trgovanje. Želel bi še bolj uspešno oblikovati. Kot primer, diplomante diplomantov iz leta 1998 (avtorji O. Dychtenko, E. wnov) se lahko prinese kot primer.

Zlati otok.

Zdaj pa se obrnemo, da še ne izvajamo projektov, poglejmo, kaj nas čaka v bližnji prihodnosti.

V Moskvi je celota razprava o projektu "Zlatni otok" [ARR. devet].

Program Zlati otok pokriva ozemlje otoka nasproti Kremlja iz Grand Moskioretsky Bridge do spomenika Petra Great na puščici na otoku Isle in prvič ustvarja pogoje za integriran razvoj ozemlja zgodovinskega središča več kot 40 hektarjev. Zanima nas tudi del otoka, ki ga zdaj zaseda tovarna "Red Oktober" - zahodni vrh otoka.

Tovarniški trudi, ki so spomeniki industrijske arhitekture, po njenem izhodu načrtujemo rekonstrukcijo. Glede na višino prostorov in arhitekture stavb se načrtuje, da postavljajo različne javne funkcije in posamezne "lofte" - kraje stalnega prebivališča in dela umetnikov, kiparjev in predstavnikov drugih ustvarjalnih poklicev.

Na kraju poslovnih objektov tovarne, ki ne predstavlja arhitekturne vrednosti, je načrtovana za izgradnjo elitnega stanovanjskega kompleksa. Na zahodnem delu puščice otoka na mestu, obdan z vodo in daljinsko od mestnih avtocest, se bo hotel, kavarne in restavracije nahaja.

Na tem ozemlju je na podlagi svoje geografske lokacije zelo privlačno območje rekreativnega in užitka. Vsi nasipi na tem mestu se spremenijo v območje urejenega užitka, ki so namenjeni za brezplačne obiske Muscovite in goste prestolnice. Zahodni del puščice bo povezan z mostovi za pešce s platformo spomenika Petra I in parka umetnosti.

Uspešen na tem mestu je rešen in problem parkirišča. Dvonadstropno podzemno parkirišče okoli 50 tisoč kvadratnih metrov. Nahaja se pod dnom hidravlične strukture drenažnega kanala med spomenikom Petrom I in majhnim kamnomskim mostom. Podzemno parkirišče se povezuje s podzemnim delu središča središča centra na puščici otoka.

Rdeča proletar

No, končno, upoštevajte neizvedeni projekt, arhitekturni in načrtovalni koncept razvoja in prestrukturiranja rastlin "Red Racelet"ki ga je predlagal slavni moskovski arhitekt Sergey Skuratov. [ARR. 10].

V strukturi načrtovanja projektiranega ozemlja, prepletanje dveh mestnih načrtovalnih območij je videti: "bela" in "rdeča". Njihova interakcija, ki temelji na barvni reševanju rdeče-opeke in bele kamnite arhitekture samostana, postane glavna tema, ki tvori nova četrtletje. Hkrati je rdeča barva monastične in rdeče opeke industrijske zgradbe. Bela barva dekorativnega zaključka spomenikov klasične moskovske arhitekture in glavne barve nove, svetle in dinamične arhitekture 20. stoletja. Takšna oblika, ki vam omogoča, da hkrati shranite "genij kraj" in ga rehabilitacijo pod novo življenje in nove funkcije.

Celotno ozemlje četrtletja je razdeljeno v skladu z načelom "zasebnega javnosti" v dve kategoriji prostorov. Prva kategorija prostorov - pešce za pešce, v kombinaciji s transportnim vhodom v hiše. Deset prostorov dvorišč, ki se dvignejo nad tlemi za 4 metre, združujejo vse stanovanjske stavbe. V vsaki skupini, drugačno število hiš, drugačna konfiguracija v smislu in različne funkcionalne nasičenosti. V osrednjem območju vseh prostorov dvorišč se smejijo v velikih drevesih. Območje ladjedelnic ima drugačno geometrijo in drugo rešitev.

V okviru prevoznih območij za pešce so roulevarji organizirani podzemna parkirišča z avtomobilom, gimnatike za najemnike po stopnji dveh avtomobilov na apartma, gostujoče trgovino in namestitev za zaposlene. Na križišču dveh območij za pešce, območje organiziramo z evropsko območje z hotelsko stavbo in nakupovalnim in zabavnim centrom za prebivalce območja.

Zaključek

Tako smo na primerih iz domače in tuje prakse arhitekturnega oblikovanja in urbanističnega načrtovanja upoštevali različne možnosti in metode uvajanja nove arhitekture v obstoječo zgodovinsko industrijsko stavbo. Obstaja precej različnih pristopov, mnogi pa so uspešni in utemeljeni.

Politika prenove industrijskih ozemelj je pomembna za naše mesto [ za Sankt Peterburg - pribl. Ed.]. Petersburg lahko izgubijo edinstvene industrijske arhitekturne spomenike, če se mestna vlada ne sprejme odločilnih ukrepov za njihovo obnovitev. Veliko zgradb tovarn in tovarn, zgrajenih v preteklih stoletjih, so danes v izjemno uvedenih državah, medtem ko preostale arhitekturne spomenike.

Za vrnitev na vse spomenike, začetne vrste brez investicijskih skladov danes danes ni mogoča, zato je mesto ležalo veliko upanja za najemnike in lastnike zgodovinskih stavb. Politika ustvarjanja nekaj novega, premislek industrijske zgradbe bo pripeljala do pritoka sredstev, vlagateljev, bo omogočil ponovno ustvarjanje in vzdrževanje spomenikov.

Kompleni tovarn in tovarn, zgrajenih v St. Petersburgu v XVIII - zgodnjih XX stoletja, so bili prvotno zasnovani kot predmeti, ki tvorijo velik industrijski prostor mesta. To so celotne ansamble, katerih arhitektura glede na njihovo izraziti in lepoto ni slabša od drugih spomenikov zgodovine in kulture.

Izkušnje tujih delavnic, kot tudi predvideni projekti naših arhitektov, je zelo pomembno. Zapuščene industrijske zgradbe v mestu Obstaja veliko, na primer na nasipu v Waterfront kanalu. V našem mestu je nova arhitektura vedno kompromis, zato se praksa klasične jezikovne povezave z jezikom sodobne arhitekture široko uporablja na zahodu, se šteje kot radikalna gesta. Zato je treba za utelešenje, mora biti globoko razumljen in motiviran.


Maxim Andreev, St. Petersburg, december 2007
Ta članek je subjektivno mnenje avtorja
Ko uporabljate materiale, je obvezno

V poslovnem programskem programu: predavanja ("ekonomika nizke gradnje", "oblikovanje četrtletjev", "ključni dejavniki za gradbena naselja in majhna mesta", "prihodnje tehnologije"); Poslovna srečanja s predstavniki uprave Bruslja, Masrycht, Eindhoven, Helmond, Nizozemski in belgijski razvijalci; poznavanje znanih belgijskih arhitektov; Izleti za stanovanjske in poslovne nepremičnine (Bruselj, Masrycht, Eindhoven, Helmond); Poznavanje znamenitosti Bruslja, Masrycht, Eindhoven, Helmond.

Zagotavlja prenos v rusko. Po zaključku dela se izda potrdilo udeleženca.
Stroški udeležbe pri plačilu do 31. maja - 1380 Euro *, po 31. maju - 1560 evrov. * (Ta znesek vključuje letenje Moscow-Bruselj-Moscow Economy Class, nastanitev v dvoposteljni sobi v hotelu 3 *, Schengenske vizum in zdravstveno zavarovanje. Poleg tega so v ceno vključene skupine predavanj s prevodom v ruščino).

Prijavite se na seminar in dobite dodatne informacije Lahko po telefonu: + 7-903-2989346

Program.

24. junij, nedelja. Prihod v Bruselj. Prevoz od letališča v hotele.
Večerja na območju Grand Place (osrednji del mesta) z Georgeom Borovititsitz, direktorjem Marketinga Besixa in Georgea Binde, Upravljanje partnerja stavb in podatkov.

25. junij, ponedeljek.
Zajtrk v hotelu.
9:30. Belgija na križišču sodobne tendence Evropska arhitektura. Uvod Stavbe in podatkovni direktor George BISSA (avtor številnih arhitekturnih uspešnicah) in izvršnega direktorja CLI, profesor Inštituta za ekonomijo mesta, profesor Inštituta za visoko arhitekturo La Cambre, član urbanizma Bruselj Christian Lassera
10:00. Glavna načela mestnega načrtovanja Bruslja. Prednostna naloga z nizko rastjo. Poročilo vodje vodenja Metodologije mestnega načrtovanja mesta Bruselj, Benoit Perilo.
10:30 - 11:30. Central PLAZA projekt. Študija primera. Ozemlje ponovnega razvoja na podlagi odločbe mestnega sveta. So-promotorji: predstavnik podjetja za razvijalce Egimo; Predstavnik arhitekturnega urada Art & Build Arhitekti.
11:35 - 12:30. Izleti na osrednjo plažo.
12:45 - 14:00. Projekt Rive Gauche. Študija primera. Regeneracija industrijske cone: večnamenski kompleks "vertikalni" stilov mešanja. Predstavnik arhitekturnega urada Art & Build Arhitekti.
14:10 - 15:10. Kosilo v centru mesta.
15:20 - 16:10. Oblikovanje in oblikovanje večnamenskih kompleksov. Objekt: Jardins de la Colonne / Crown Avenue (ponovna izseljevanje na ozemlju vojaške bolnišnice. Območje parcele je 6 hektarjev, investicije - 87 milijonov evrov. Projekt vključuje tri vrste stanovanj - socialni, ekonomski razred in DE -Suite, kot tudi nizkonadstropni pisarniški kompleks). Izlet na predmet. Predstavniki arhitekturnega urada A.2R.c in merilo.
16:20 - 18:20. Druge nizko rast stavb Bruslja. Stanovanjski kompleks s površino 100 tisoč kvadratnih metrov, ki meji na pisarniški kompleks Jardins de Jette s površino 40 tisoč kvadratnih metrov. Predstavnik arhitekturnega urada dejanja.
18:20 - Obiščite Atomium - Simbol WorldExpo - 1958. Obisk opazovalnega krova (na nadmorski višini 102 m.). Večerja (Ibid) ali v mestu.

26. junij, torek.
Zajtrk v hotelu.
9:30 - 10:40. Tehnologije ekonomske konstrukcije. Ekologija stavb. Študije primerov: Covent Garden, Berlaymont (Gradnja Evropske komisije), Evropska četrtletje Bruselj. Predstavnik arhitekturnega urada Art & Build Arhitekti.
10:50 - 12:30. Značilnosti rekonstrukcije stavb stavb na sredini XX stoletja.Izkušnje arhitekturnega assarja in ateljenega ustnega uravnavanja / vizika. Sedež kot zasebni element poslovnih stavb. Študije primerov. Rekonstrukcija večnamenskega kompleksa Madou Plaza (MIPIM-2006 LAUREATE), Green Island (MIPIM -2000 Laureate), Uradni kompleks z nizko rastjo - sedež KBC-Bank (največja Banka Belgije), sedež Nata. Ko-promotorji: izvršni direktor Arhitekturnega urada Active Architecture, Eric IsBrants, izvršni direktor Urada Ateril D'Art Urbain / Vzzzij Architectural Bureau, Sefic Birko. Izleti na predmete Zelenega otoka.
12:40 - 13:40. Kosilo v mestu.
13:50 - 15:20. Regeneracija industrijskih ozemelj. Študija primera. Stanovanjski kompleks Jardins de Fonciers, zgrajena na mestu nekdanjih proizvodnih stavb. Izlet na predmet. Izvršni direktor Urada ATELIER D'Art Urbain / Vzzzij Architecture Bureau, Seik Birko.
15:30 - 16:40. Atelier d'Art Urdain Office Obisk Obisk / Vizion, poznavanje novih projektov podjetja.
.16:50 - 18:20. Veliki večnamenski kompleksi. Študija sase. Center mesta / mesto 2 Nakupovanje je največji večnamenski projekt v Bruslju v zadnjih 30 letih. Vključuje pisarne, ki so zgrajene ob ohranjanju fasade stavbnega veleblagovnic iz leta 1928 stavb, živega dela in nakupovalnega središča. Izlet na predmet. Predstavnik Aterier D'Art Urbain / Vzzzij Architectural Bureau.
18:30 - večerja v mestu. Prosti čas.

27. junij, sreda.
Zajtrk v hotelu.
9:30 - 12:15. Kulturna komponenta sodobnega mikrodistricona. Gledališče - Center privlačnosti
Ogled projektov. 1. Louise Village. Rekonstrukcija četrtletja v trendovskem nakupovalnem območju Bruslja, ki ustvarja cono za pešce. Predstavnik kodičnega, predstavnika arhitekturnega urada za merilo;
2. Wolubilis je kulturna vasica. Nizkonadstropni večnamenski kompleks, vključno z gledališčem, nakupovanjem, stanovanjskimi in pisarniškimi prostorni, umetniški delavnice. Predstavnik arhitekturnega urada A.2R.c.
3. Galerije Royalles Saint-Hubert. Kraljevske galerije. Predstavnik arhitekturnega urada A.2R.c.
4. Koninklijke Theatre Vlaamse Schouwburg. Predstavnik arhitekturnega urada A.2R.c.
12:20 - 13:40. Kosilo v gledališki kavarni.
13:50. Prevoz hotelov v Bruselj City postaje.
14:40. Odhod v Masrycht z vlakom.
16:10. Prihod v Masriht. Nastanitev v hotelih.
17:00 - 18:40. Izlet v Masrychtu. Forum MAASRICHT MEASE. Predstavniki Fortisa Vestkov.
19:00. Večerja.

28. junij, četrtek.
Zajtrk v hotelu.
9:30 - 10:30. Regeneracija središča mesta Masrycht, območje Belvedere 280 hektarjev. (Naložbe 1,3 milijarde evrov). Študija primera. Predstavnik podjetja Ing Real Estate.
10:45 - 12:50. Izlet v okrožje Belvedere. Predstavniki BPF Bouwinvest in Masrycht City Administracije.
13:00 - 14:00. Večerja.
14:00. Prenesti na postajo.
14:50 - 16:10. Potovanje v Eindhoven z vlakom.
16:15 - 16:45. Nastanitev v hotelih.
17:00 - 18:30. Obisk Inštituta za nepremičninske pisave Hogeschool University za poklicno izobraževanje.
18:40. Večerja. Prosti čas.

29. junij, petek.
Zajtrk v hotelu.
9:30 - 10:30. Multifunkcionalni nakupovalni in zabavni kompleks Nimbus družinski zabavni center. Študija primera. Predstavnik projekti nepremičnin TCN.
10:40 - 12:00. Prosti čas.
12:20 - potovanje v Helmond na vlaku.
12:40 - 13:30. Srečanje s predstavniki dajanja Helmond.
13:40 - 14:30. Kosilo v centru mesta.
14:40 - 17:00. Ogled mesta. Pregled različnih predmetov gradnje z nizko rastjo (Helmond se šteje za središče sodobnih nizko rast stavb). BRANDVORATE, SINTEZIJA, Gradnja večnamenskega urbanega centra.
17:10 in nadalje. Prosti čas.

Na zahtevo udeležencev se lahko organizirajo dodatni izleti: \\ t
1. neuspešno - ogled ogledov;
2. Brucilsels - Muzej likovne umetnosti;
3.Kololevskaya kolaž delavnico.

UDC 624; 69; 72 Demidova E. V.

Rehabilitacija industrijskih ozemelj kot del mestnega prostora

Članek je namenjen problemu rehabilitacije industrijskih ozemelj, zlasti v zvezi z ruska mesta. Poudarek je bil na študiji konceptov, ki pojasnjujejo proces obnavljanja mestnih območij, rehabilitacije, rekonstrukcije, prenove, revitalizacije itd. Avtor označuje elemente rehabilitacije z uporabo "biološkega" pristopa k študiji mest. Primer ene od oblik procesa rehabilitacije je posodobitev industrijskih ozemelj v domačih mestih.

Ključne besede: rehabilitacija, rekonstrukcija, obnova, revitalizacija, prestrukturiranje, industrijska območja.

Rehabilitacijo industrijskih ozemelj kot deli mestnega prostora

Članek je namenjen problemom rehabilitacije industrijskih ozemelj, ki je še posebej dejansko v ruskih mestih. V členu je poudarek na proučevanju konceptov, ki pojasnjujejo proces obnove urbanih območij - neplačevanja, rekonstrukcije, prenove, revitalizacije itd. Avtor označuje rehabilitacijske elemente s pomočjo "biološkega" pristopa k študiju mest. Obstajajo sedanji primeri rehabilitacijskega procesa - regeneracija industrijskih ozemelj v ruskih mestih.

Ključne besede: rehabilitacija, rekonstrukcija, prenova, revitalizacija, prestrukturiranje, industrijska območja.

Demidov.

Vladimirovna

višji raziskovalec inštituta "UralnyiProekt Rasn"

e-naslov: [E-pošta, zaščitena]

V sodobnih ruskih razmerah obstaja izjemna nevzdržnost prostorskega gospodarskega razvoja. Sistem poravnave na občinski ravni je nepravilno oblikovan s pomanjkanjem zadostnega števila srednje velikih mest in prevladujočega položaja metact, ki se zategnejo s kapitalom, naložbenimi in delovnimi sredstvi. Interakcija regij je nizka produktivno, mobilnost prebivalstva pa je izjemno težka; V državi ni visoko zmogljivih teritorialnih industrijskih grozdov, uporabljena infrastruktura je zastarela. Rešitev teh problemov je povezana z razvojem in izvajanjem integriranih strategij, namenjenih usklajenem razvoju teritorialnih kompleksov.

V zvezi s tem so najsodobnejši problemi razvoja mestnih območij na področju rekonstrukcije mest, racionalizacija razvoja mestnih aglomeracij, celovito preoblikovanje celotnega okolja človeškega življenja, njegovo ekologizacijo, humanizacijo in estetizacijo, ki temelji na regionalizmu, \\ t ki vključuje računovodstvo lokalnih dejavnikov, ki tvorijo mesta, in da je na splošno oblika rehabilitacije mestnega prostora.

S pomočjo politike rehabilitacije, mestne strukture ustvarjajo nekakšno polarizacijo prostora, razkrivajo šibke točke in problematična področja, ob upoštevanju infrastrukture predpogojev (lahko naredite "gostiteljsko kartico"), zagotavljanje sprejetja ustreznih odločitev o upravljanju, določitev Oblika rabe zemljišč, smeri in obsega rekonstrukcije in nove gradnje. Lahko se rečemo, da je politika sanacije mestnega prostora nekakšna molekularna teorija razvoja ozemlja, ko so vsi udeleženci v procesu ustvarjanja habitatnega dela zavestno in medsebojno povezani. V tem primeru zagotavlja rešitev protislovja med lastnikom in celotno mestno skupnostjo.

Rehabilitacija urbanega prostora v splošnem primeru je okrevanje. Trenutno je znanstvena literatura. Na tem področju človeške dejavnosti ni oblikovane splošno sprejete splošne znanstvene in tehnične terminologije. V domači literaturi je koncept "obnove prostora" napolnjen z različnimi vsebinami: sopomenke so "reorganizacija", "podaljšanje", "rekonstrukcija", "modernizacija", "restavracija", "prestrukturiranje

rISION, RENNOVACIJA, REVITALIZACIJA IN DR. Poskusimo razmejiti pogoje izrazov in utemeljiti izvedljivost uporabe koncepta "rehabilitacije" v tem besedilu.

Potreba po pretvorbi mestnega prostora pomeni temeljni premik družbenega razvoja. Stoletje komuniciranja in post-industrijskega razvoja prispeva k dejstvu, da so sistemska in povezanost postala ključne značilnosti sodobne družbe, povečanje ravni socialne kompleksnosti, ki vodi do potrebe po prilagoditvi mestnih naselij.

Glede na mesto kot družbenega organizma, N. P. Aziferov je po analogiji predlagala z živim bitjem, razlikovati s tremi elementi, ki določajo tri pristope k študiji njegove enotnosti - anatomije, fiziologije in psihologije (duše) mestnega organizma.

Organska teorija mesta drži M. G. Dikansky, ki opisuje naslednjo paradigmo v študiji mesta: " Sodobna znanost Ulice upoštevajo ulice, trgi, trgi, komunikacijske metode itd. Kot del celote, kot del mestnega organizma. " V poslovnem delu mesta, avtor sliši "srce mestnega organizma", v gibanju krožnega sistema množice ", v električnih razsvetljavih in telefonskih linijah -" živčni sistem ", v upravno središče - "Mind, nadzor ukrepov", in duša mesta se kaže "v prizadevanjih in občutkih državljanov."

Na več načinov je ekstrapolacija izraza "rehabilitacijo" (lat. Ponovno ... - spet + habilis - prilagojena, udobna; reševanje - obnavljanje sposobnosti, fitnes) iz medicine v mestnih razvojnih teorijah je pojasnjeno z raziskavami socialno življenje velika mesta.

V slovarju ruskega jezika so podane tri opredelitve tega koncepta: ponovna vzpostavitev čast, ugled nepravilno obtoženih ali goljufij; obnovitev sodišča ali upravne pravice v prejšnjih pravicah; Obnova zdravstvene in delovne sposobnosti ljudi, katerih telesne in duševne sposobnosti so omejene po boleznih, ki so bile utrpele, poškodbe.

V Enciklopedijski slovar zdravstveni pogoji Po rehabilitaciji pomeni kompleks medicinskih, psiholoških, pedagoških, strokovnih in pravnih ukrepov za ponovno vzpostavitev

avtonomija, delovna zmogljivost in zdravje oseb z omejenimi telesnimi in duševnimi zmogljivostmi, ki so posledica prenesenih ali prirojenih bolezni, kot tudi zaradi poškodb. Kjer velik pomen Ima socialna prilagoditev prizadetih bolnikov in onemogočeni. Ob zaključku strokovnjakov Svetovne zdravstvene organizacije je rehabilitacija opredeljena kot "kombinirana in usklajena uporaba medicinskih in socialnih ukrepov, učenje in strokovno usposabljanje ali preusposabljanje, namenjeno zagotavljanju pacienta najvišjo možno raven funkcionalne dejavnosti za to. "

V sodni praksi je rehabilitacija vrnitev osebe, ki so bile predhodno izgubljene pravice, privilegije, dobro ime, ugled; Popravek, ponovno izobraževanje kriminalcev; Vračanje kazenskega običajnega dela in javnega življenja z uporabo sredstev, kot so osvoboditev na varščini, pogojno zgodnje osvoboditve, itd v ekologiji, rehabilitaciji, je obnoviti, ki je poškodovan ekosistem, krajino, itd v začetno stanje.

V zvezi z razvojem pojavov rehabilitacije, z vidika ekonomskih odnosov, je treba uvesti koncept rehabilitacije v termikološki aparat urbanističnih dejavnosti. Tak pristop pomeni zavrnitev refleksivnih reakcij po korakih na konkurenčne in domače grožnje razvoja in temelji na strategijah za proaktivno oblikovanje pogojev za trajnostni razvoj mesta kot celote.

Izraz "rehabilitacija" v zvezi z mestnimi območji se je prvič pojavil v povezavi z obnovo in obnovo celotnih četrtletjev številnih evropskih mest po drugi svetovni vojni. V Združenih državah Amerike je bila potreba po rehabilitaciji posledica procesov gentrifikacije, ki se je pojavila v večjih mestih.

V ruskih mestih, po tujih mestih, obstaja tudi potreba po posodobitvi mestnega prostora. Narava urbanizacije je bila spremenjena v državi - se je preselila iz faze socialistične, države, v fazi, kjer se izdajo gospodarske in socialne interese zasebnih gospodarskih subjektov

veselno izberejo mesto za vaš dom in podjetje. Naložbe v državni kapital v razvoj mest in ozemelj, ki so se spremenile z zasebnimi naložbami, ki so predmet tržnih zakonov in so oblikovane tako, da prejmejo hiter komercialni učinek.

Kljub temu, v domači literaturi, je danes koncept rehabilitacije precej redko najdemo. Postopek rehabilitacije mestnih območij v tujini pomeni obnovitev mestnega okolja, rušenje zastarelih stavb, ureditev brezplačnih ozemelj in gradnjo projektov za nove projektne in oblikovalske tehnologije.

Avtor določi rehabilitacijo kot organizirano pretvorbo tkiva mestnega prostora, ki se doseže kot posledica simultanega dela na štirih področjih - tehnična posodobitev, socialni oživitev (revitalizacija), gospodarska posodobitev in okrevanje okolja (ilustracija 1).

Prvi element je tehnična ponovna oprema, in sicer rekonstrukcija. Rekonstrukcija (iz lat. Ponovno ... - predpona, ki označuje ponavljajoči se, obnovljiv učinek, in Ranstmrtio - gradnja) - radikalno reorganizacijo, prestrukturiranje na novih načelih; Obnovitev na ohranjenih ostankih ali opisih.

V industriji je rekonstrukcija sprememba, sprememba obstoječih osnovnih sredstev, ki temeljijo na njihovem tehničnem izboljšanju. Besednjak naravne znanosti Oseba: "Obnova objekta - Holding gradbeno delo Da bi spremenili obstoječe tehnične ekonomske kazalnike predmeta in izboljšali učinkovitost njene uporabe, zagotavljanje: reorganizacija objekta; Sprememba dimenzij in tehničnih kazalnikov; Gradnja kapitala, razširitev, nadgrade; Razstavljanje in krepitev podpornih struktur; Ponovna oprema podstrešja pod podstrešjem; Gradnja in rekonstrukcija inženirskih sistemov in komunikacij. Med rekonstrukcijo stavb je predvidena popolna ali delna sproščanje prostorov: ločitev prebivalcev, umik organizacij itd. .

V ruski arhitekturni in gradbeni enciklopediji (del IV)

naslednja opredelitev pojma je podana: "Rekonstrukcija konstrukcijskih objektov je, da se konstrukcijska sredstva stavb in struktur različnih funkcionalnih namenov v skladu z zahtevami časa." Prvič, naloga rekonstrukcije vključuje odpravo moralne in fizične obrabe gradbenih predmetov. Rekonstrukcijo gradbenih predmetov "je treba upoštevati v zvezi s položajem urbanističnega načrtovanja, \\ t okoljeki opredeljuje ... parametri rekonstruiranih stavb. " Običajno je rekonstrukcija gradbenih predmetov povezana z njihovo delno ali popolno prenovo v skladu s spremenjenimi družbenimi in tehničnimi zahtevami. Obvezno stanje Rekonstrukcija je zagotoviti sodobno raven udobja in izboljšanja.

V zvezi z urbanističnim načrtovanjem je rekonstrukcija mesta posodobitev, temeljna preobrazba zgodovinsko uveljavljenega mesta (njeno načrtovanje, razvoj in izboljšanje), ki jo povzročajo sodobne družbeno-ekonomske, sanitarne in higienske in arhitekturne in umetniške zahteve ter se izvajajo na podlaga za dosežke znanosti in tehnologije.

Kodeks urbanističnega načrtovanja Ruske federacije zagotavlja tudi koncept rekonstrukcije, v skladu s katerim pomeni spremembo parametrov konstrukcijskih objektov kapitala, njihovih delov (število sob, višine, število nadstropij (v nadaljnjem besedilu poplava ), površina, kazalniki proizvodne zmogljivosti, obseg) in kakovost inženirske in tehnične podpore.

E. M. Blokh je na voljo druga definicija, ki vključuje ne le tehnične in tehnološke, temveč tudi gospodarske vsebine: rekonstrukcija se razlaga kot obliko razširjene razmnoževanja posameznih stavb in celotnega stanovanjskega staleža in gradnje mesta, mikrodistrict, četrtina. To je najbolj širok, splošni koncept, ki zajema vse zavestne ukrepe, namenjene izboljšanju stanovanjskega razvoja in kakovosti življenja prebivalstva.

V ruski arhitekturni enciklopediji je na voljo koncept rekonstrukcije arhitekturnega in zgodovinskega okolja mest - "To je precej svobodno. Gradbena dela, podrejena problemom delovanja predmetov zgodovinske in kulturne dediščine v novem socialno-ekonomskem

visoki pogoji, ki omogočajo rušenje razpadajočih stavb, prenovo. ne izključuje možnosti uporabe novih gradbeni materiali" Najbolj je ugotavljanje rekonstrukcije arhitekturnega in zgodovinskega okolja mest splošni koncept Rekonstrukcija, ki združuje več zasebnih konceptov.

Dva podvrsta rekonstrukcije, ki jo je mogoče pripisati pretvorbi mestnega prostora, sta obnavljanje in posodobitev.

Obnova (iz lat. Restavratio - obnovitev) - Vrsta dejavnosti, namenjene ponovni vzpostavitvi izgubljenih lastnosti predmeta restavracije. Lahko je privlačna videz., Praktičnost in zanesljivost modelov, elementov dodelave, komunikacij. Obstaja več vrst restavratorskih del, ki združuje en cilj - obnoviti izgubljene lastnosti in funkcije, estetiko predmeta.

Po mnenju A. F. LoSev, "Obnova se pojavi kot oblika ali metoda fizičnega izvajanja kulturnega procesa dediščine, in v tem smislu je odvisno od njenih zakonov ^!), 9]. Pomemben del obnovljivega dela pomeni rekreacijo zgodovinskega videza spomenika. Prispevek ustvarjalnosti obnovitve v ta proces je usmerjen na to, oblikovanje avtor spomenika je treba ohraniti - to je glavno načelo restavriranja.

Posodobitev (iz grščine je najnovejša) - izboljšanje, izboljšanje, osvežitev predmeta, ki ga prinaša v skladu z novimi zahtevami in normami, specifikacijami, kazalniki kakovosti. To je proces prilagajanja predmeta novim pogledom in potrebam, ki mu daje sodoben videz.

Modernizacija je oblika preproste reprodukcije. S posodobiranjem se izvede niz ukrepov za zmanjšanje fizične in moralne obrabe, z izjemo povečanja skupne površine, spremembe obsega in imenovanja stavbe. Ta izraz ni primeren za opise urbanega okolja, ker ne posreduje integrirane narave sprememb v kompleksnih sistemih.

Naslednji korak rehabilitacije je delati z "organizem" mesta, in sicer prestrukturiranje.

Prestrukturiranje (lat. Ge ... - spet, spet nazaj + lat. Stguctiga - naprava, struktura, sestava) -

sprememba v strukturi nečesa, v našem primeru - sistemi upravljanja mestnega prostora.

To je pomemben element procesa rehabilitacije, ki je namenjen optimizaciji strukture urbanega gospodarstva in mehanizma njenega upravljanja, ki bo zagotovil raven učinkovitosti, ki zagotavlja njeno konkurenčnost. Prestrukturiranje je del preoblikovanja, kjer se opazi najhitrejši donos, težave pa so najpomembnejše. Mnoga mesta se ustavijo na tej stopnji brez uporabe drugih smeri, ki ne vodi do novega spodbuda za razvoj.

Revitalizacija obravnava socialno stran mestnega prostora in je namenjena regeneraciji socialnih dejavnosti in civilne odgovornosti.

Revitalizacija (iz latja. GE. - predpona, označuje obnovitev ali ponavljanje delovanja + lat. Y ^ anz - življenje, realistično, živahno - v dobesednem prevodu "vračanja vitalnosti") - to je proces "oživitve" mestnega prostora z zagotavljanjem visoke kakovosti in ugodnega habitata, ki zagotavljajo priložnosti za ustvarjalno in strokovno rast, aktivno socializacijo in kulturni razvoj. To je najbolj zamuden in najmanj študiran element, ki pa je potencial za najmočnejšo smer rehabilitacije.

Obnova (iz lat. Hepowaio - posodobitev, podaljšanje) - vzbujanje procesa rasti z vzpostavitvijo komunikacije mesta z okoljem. Obnova je namenjena presnovim procesom in vključuje uporabo zunanjih virov za njen razvoj in izravnavanje negativnih dejavnikov in pogojev.

Vsaka smer rehabilitacije vsebuje niz orodij, od katerih vsaka pripada na katerem koli področju mestnega "telesa", ki je predstavljen na sliki 2.

Z uporabo koncepta proučevanja mestnega prostora kot biološkega mehanizma, predstavljenega na sliki 2, se lahko sklene, da je skrivnost trajnostnega razvoja mest, ki je sposobna voditi sočasno medsebojno povezano preobrazbo vseh sistemov (proizvodnja, infrastruktura, upravljanje, človeka Viri, odnosi z zunanjim okoljem itd. D.).

0 * EUT SOS ^ OŽ /:

1A C & -Rі g ~ 2 ° C Fizični eekonsts mesta 1 Osnutek rubrika 1 Trgi 1 ■ "-O" O \\ t

Intercatity 1 Obnova -), * Štetje L in Qi I /

L \\\\% ® \\ 5 g ^ 01 £ $

\\ T / £, ^ \\ _ £ 0 \\ _ £ 8 \\ t

Ilustracija 1. Štirje elementi rehabilitacije mestnega ozemlja

Ilustracija 2. Skupna "biološka" shema rehabilitacije mestnega prostora

Sestavni deli rehabilitacije niso le izboljšanje tehničnih značilnosti, ki temeljijo na sodobnih gradbenih tehnologijah in načrtovanju in sestavljenih rešitvah, ampak institucionalnih (javnih) in preoblikovanja okolja. To je kompleksen proces visokokakovostnega reprodukcije mestnega prostora z sinergističnim učinkom.

Rehabilitacija prostora mesta ne vključuje le tehničnih in organizacijskih, temveč tudi gospodarskih, pravnih, vodstvenih in drugih vprašanj ter se obravnava kot proces bio-logo-ekonomske preobrazbe, ki odraža nove tržne odnose med svojimi udeleženci.

Bistvo politike in izbiro metod za rehabilitacijo mestnih območij je odvisno od političnih, gospodarskih, socialnih, konjunkturnih in celo klimatskih dejavnikov. Politični dejavniki vključujejo razvoj koncepta načrtovanja mestnega načrtovanja, položaj lokalnih oblasti; gospodarsko - možnosti proračuna vseh ravni upravljanja, potencialnih vlagateljev, vključno s prebivalstvom; Za socialno - zadovoljstvo prebivalstva s kakovostjo mestnega prostora, izboljšanje kakovosti življenja; Konjunkturna - stanje povpraševanja in dobave, raven cen na nepremičninskih trgih.

Po preučevanju tujih izkušenj pri posodabljanju mestnih prostorov se lahko trdi, da so tipični predpogoji za rehabilitacijo mestnih območij:

1 nizka kakovost delovanja mestnih stavb in struktur, ki jih povzročajo neugodne vremenske razmere in dolgo obdobje delovanja;

2 iracionalno coniring ozemlja, ki ne zagotavljajo okoljske, sanitarne in prometne varnosti prebivalstva;

3 Potreba po obnovitvi zgodovinske vrednosti arhitekturnih spomenikov in starih urbanih prostorov;

4 Prehod na to vrsto občinske politike (kot v Franciji), katerega naloga je socialno vključevanje in spodbujanje naložbenega procesa kot vzvodov gospodarske rasti;

5 prostovoljne želje državljanov in vlagateljev za spodbujanje napredka urbanega razvoja;

6 Spreminjanje konfiguracije družbene slike mesta, sprememba lokalne ali regionalne podobe. Namen teritorialne rehabilitacije je izboljšati kakovost urbanega prostora in posledično dvigniti življenjske standarde državljanov. Bistvo tega ukrepa je največja učinkovita uporaba ozemelj; zagotavljanje njihovega trajnostnega razvoja; Povečati konkurenčnost in razvoj socialno-ekonomskega potenciala.

Rusija je vstopila le na pot razvoja upravnih-teritorialnih enot na načelu korporativne strategije. Vendar pa je pomembnost integrirane sanacije ozemelj domačih mest brez dvoma.

Prvič, obstoječa struktura mesta Sovjetska tipa le delno izpolnjuje tržne pogoje, ki imajo nizko kakovost stanovanjskih in rekreacijskih območij, visok delež industrijskih in skladiščnih ozemelj v centru mesta, neugodno prometno stanje (raven Prometna infrastruktura ne ustreza obremenitvi in \u200b\u200bne spi za dviganje flote v mestu).

Drugič, procesi preoblikovanja mestnih ekonomskih funkcij, razvoj novih tehnologij, rast prihodkov prebivalstva in sprememba njihovih potreb imenujejo nove zahteve za kakovost urbanega okolja.

Tretjič, narava urbanizacije se je spremenila v državi. Javne naložbe v razvoj mest in ozemelj, ki so se spremenile z zasebnimi naložbami, ki so predmet tržnih zakonov in so zasnovane tako, da prejmejo hiter komercialni učinek.

Industrijska podjetja in prometna mreža na njihovem ozemlju sta tradicionalno odporna na strukturo. Zdaj so prisiljeni postati bolj dinamični in vsajeni v skupno urbano infrastrukturo, da bi se izognili postopni degradaciji in upadu.

Velikani in njihova velika industrijska območja z vsemi okoliškimi administrativnimi stavbami, industrijskimi prostori, skladišči in dobro uveljavljena prometna infrastruktura zasedajo ogromno ozemlje v geografskem središču domačih mest. Vsa našteta dejstva to ozemlje, ki je zelo privlačna za razvijalce.

V sovjetskem obdobju so bila industrijska podjetja zgrajena predvsem na obrobju mesta, postopoma "zbledela" stanovanjske cone. Danes se je izkazalo, da so popolnoma obkroženi z stanovanjsko stavbo, ki ima svojo raznoliko strukturo, objektivno okolje, ki ni povezan z industrijskimi conami na arhitekturni in umetniški videz in stopnjo izboljšanja. Posledično ta območja obstajajo same po sebi.

V Sovjetski zvezi in domači literaturi so ta leta posvečala pozornost posodabljanju moralnih in fizično zastarelih stavb in četrtin; Rekonstrukcija industrijskih objektov; Vendar pa je bil vidik tega znanja povsem tehnični naravi, ki ne izpolnjuje realnosti modernosti, ko je potrebno obnoviti (preoblikovati) celotne cone, glede na socialne, okoljske in gospodarske posledice transformacij podatkov. Znanstvene organizacije so se takrat ukvarjale s shemami naročanja industrijskega razvoja; Glavne možnosti za posodabljanje mestnega okolja so se zmanjšale za reševanje prometnih problemov, kot tudi načrtovanje nalog z razpršitvijo velikih industrijskih kompleksov v manjše komponente, zaradi česar je mesto prejelo bolj odprto strukturo. Vendar so bili ti predlogi redko izvaja v praksi, saj mestni organi niso imeli mehanizma za upravljanje procesov teritorialnega preoblikovanja.

Tržno gospodarstvo in novi zakonodajni okvir sta zagotovila lokalne oblasti, poslovanje in prebivalce pravico do razpolaganja z vprašanji reorganizacije mest. Danes lahko RedeTeTminacija industrijskih ozemelj prinesejo očitne rezultate kot mesto (spreminjanje videza) in podjetnikov, pripravljenih za vlaganje v nekdanje rastline. V zadnjem desetletju so se v državi pojavili prvi rezultati rehabilitacije "industrijskih con".

Pretvorba nekdanjih industrijskih ozemelj je izredno mestno načrtovanje zanimanja za večino industrijskih mest. Med deindustrializacijo je območje izvzeto v obstoju

Ilustracija 3. Dvorišče hiše na UL. Komsomolskaya, 76, Yekaterinburg, Sverdlovsk Region. URL: http: //www.mira39. RU / Galerija / 13

meje naselij in, najbolj privlačne za vlaganje, so na osrednjih področjih mest. Ta območja se lahko uporabijo za razvoj mestne infrastrukture, zgradbe, izboljšanje prometnega sistema.

V mestu Yekaterinburg, v skladu s splošnimi in strateškimi razvojnimi načrti, je bil določen seznam industrijskih podjetij, načrtovanih za dotacijo mestne lastnosti. Nekateri lastniki podjetij sami delujejo v vlogi vlagateljev: na primer, "Ullave" gradi stanovanjski kompleks "Univerza" na mestu nekdanje tovarne (3).

Na mestu žogice je bila zgrajena s strani stanovanjskega kompleksa "Bazhovsky" (ilustracija 4).

Ključ do pozitivnega učinka na takšne projekte je v njihovi polifunkciji. To pomeni zavrnitev velikih mostostruktur v razvoju, kot so veliki trgovinski kompleksi, enofunalne javne centre ali velike stanovanjske subjekte brez infrastrukture, ki so vključeni v njih.

Najbolj priljubljen del programov za rehabilitacijo industrijskih con so projekti za preoblikovanje starih ne-delovnih tovarn in tovarn v predmetov, pomembnih za mesto (muzeji, umetniške galerije, kinematografi, itd). Disfunkcionalni mestni prostori - nekdanja industrijska območja, pristaniški terminali, ozemlja vojašnice ali zastarela transportna vozlišča - zahtevajo novo uporabo. Torej, Nevyansky zgodovinski in arhitekturni muzej se nahaja v stavbi nekdanje elektrarne XIX stoletja. Poleg stolpa (ilustracija 5).

Ilustracija 4. Stanovanjski kompleks "Bazhovsky", Ekaterinburg, Sverdlovsk regija. URL: http: //www.bazhovsky-pr. RU / galerija3 / Index.php / sdc11957

Ilustracija 5. Muzej v stavbi nekdanje elektrarne in Nevyanskaya stolp, Nevyansk, Sverdlovsk regija. URL: http: // wikiTravel. ORG / RU /% D0% A4% D 0% B0% D0% B9% D0% B B: nevyansk-tower2.jpg

Ilustracija 6. Razstavni center ustvarjalnega prostora T-Klchki, St. Petersburg URL: http: //www.commers. 1 ^^^ 1882536.

Druga možnost za obnovo industrijskih struktur brez njihove absolutne rušenja je njihova preusmeritev za stanovanjske prostore - lofts (ilustracija 6). Podstrešje na zahodu se imenuje stanovanjske prostore, prenovljene na podlagi starih industrijskih stavb - proizvodnja ali skladiščnih prostorov z visokimi stropi in ohranjanjem glavnih struktur. Hkrati pa obstaja nova oblika organizacije stanovanjskih prostorov: notranji prostor je en sam volumen, razen izoliranih pomožnih prostorov in kopalnic.

Zdaj je podstrešni slog postal priljubljen v Rusiji: Poslovni centri in stanovanjski kompleksi so že zgrajeni v Moskvi, St. Petersburgu, Cheboksary in Yekaterinburg. Vendar pa v Rusiji, v Rusiji, razvijalci včasih lažje porušiti staro rastlino ali tovarno in zgraditi novo stavbo na praznem mestu. Le nekaj od njih se odločijo, da prevzamejo obnovo zgodovinskega (vendar ne zaščitene s strani države) stavbe. "Stilizacija" zasebnih apartmajev pod "podstrešje" je tudi priljubljena.

Zaključek

Glavna smer sanacije industrijskih con v tujini je tehnična ponovna oprema industrijskih objektov, ki ji sledi sprememba njegovega funkcionalnega imenovanja (do ravno nasprotno - stanovanjske, kulturne, socialne in poslovne).

zgodovina uspeha zagotavlja mesta z novimi gospodarskimi možnostmi, ki so danes potrebna kakovost bivalnega prostora, delovnih mest in pomena obstoja.

Seznam rabljenih literatura

1 Blech E. M. Socialno-ekonomska učinkovitost rekonstrukcije in modernizacije stanovanjskih zalog / VNIITAG: Pregled // Live Buildings: Pregled informacij. M., 1989.

2 velika sovjetska enciklopedija. 3. ed. : Elektronski imenik: v 30 tonah. Online. URL: http: // velika-sovjetska-enciklopedija. RU (Datum ravnanja: 03/11/2012).

3 veliki ekonomski slovar / ed. A. N. AZRIGAN. 5. Ed., Dodaj. in ponovno ustvariti. M., 2002.

4 Valchuk E. A. Odpiranje in medicinska rehabilitacija. URL: http://minzdrav.by / med / dokumenti / revija / ST_2009_N2_3.pdf (Datum ravnanja: 09.01.2012).

5 Oznaka mestnega načrtovanja Ruske federacije. Ne. 190-Fz z dne 29. decembra 2004. Uradno besedilo. M., 2005.

6 Demidova E. V. Problemi rehabilitacije mestnih prostorov // akademski bilten Ural-Niiproekt Raasn. 2009. 2. C. 52-56.

7 Dikansky M. G. Težave sodobnih mest (gibanje v velikih mestih, stanovanjska kriza). M., 1925.

8 Tuje in domače tradicije v študiji mesta / centra za sociološke in marketinške raziskave "analitik".

URL: http: // socio-raziskave.

eN / SVD / CNT / EN / FLDR_MAINMENU / FLDR_PUBLATIONS / FLDR_THEZIJA / FLDR_ DNV_CITYMODFIKACIJA / FLDR_DNV_ ABSPECT / FLDR_CHAPPER_01 / CND_ CHAP_01_03 (Datum ravnanja:

9 Kultura kot lokomotiva razvoja mesta. M., 2006.

10 Losev A. F. O konceptu umetniškega kanona // problem Canona v starodavni in srednjeveški umetnosti Azije in Afrike. M., 1973.

11 lsova a.i. rekonstrukcija stavb. L., 1979.

12 Ozhegov S. I. slovar ruskega jezika. M., 1987.

13 Politika oživitve mesta. Izkušnje v Franciji / dokumentu Splošnega oddelka za urbanistiko, stanovanja in gradbeništva. Julij 2001.

14 Ruska arhitekturna inovativna enciklopedija. T. 4. URL: http: //www.gossstroy. RU / RASEE.RU (Datum ravnanja: 10/20/2012).

15 Slovar za naravoslovje. URL: http://www.glossary.ru (Datum ravnanja: 02/14/2012).

16 Sher M. Občutek Loft // Spark. 2012. № 11.

17 Enciklopedijski slovar medicinskih pogojev / ed. B. V. Petrovsky. M., 1984. T. 3.

18 Enciklopedijski slovar ekonomije in zakona. URL: http: //